| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1294 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 1363 m² |
|---|
| Cena zakupu | 620.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 479,13 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż oferowany jest wszechstronny kompleks budynków wielorodzinnych w centralnej lokalizacji Gera – idealny dla inwestorów, deweloperów projektowych lub firm deweloperskich z wyczuciem potencjału i trwałego wzrostu wartości.
W pełni uzbrojona działka obejmuje ok. 1.363 m² i mieści łącznie trzy architektonicznie podobne budynki wielorodzinne z okresu około 1900 roku, każdy z trzema pełnymi kondygnacjami, użytkowym poddaszem oraz pełnym podpiwniczeniem.
Podział obiektu w skrócie:
Dom 1 (odnowiony, ok. 1995):
– Ok. 457 m² powierzchni mieszkalnej
– 8 lokali mieszkalnych, o powierzchni od ok. 40 m² do 90 m²
– Z czego obecnie 4 wynajęte
– Roczny czynsz netto bez kosztów eksploatacyjnych: 9.768 €
– Użytkowe poddasze, stan zadbany
– Przestronny, zielony ogród w tylnej części
Dom 2 i Dom 3 (nieodnowione, puste):
– Każdy ok. 418 m² powierzchni mieszkalnej
– Obiekty znajdują się w stanie ruiny
– Idealne do kompleksowej modernizacji lub potencjalnej rozbiórki z opcją nowej zabudowy
Nieruchomość oferuje wysoki potencjał rozwoju dzięki połączeniu bieżących przychodów z najmu oraz atrakcyjnych rezerw powierzchni do dalszego wynajmu lub wykorzystania.
Twoje zalety w skrócie:
Centralnie położony kompleks nieruchomości o solidnej strukturze
Częściowo wynajęty, odnowiony obiekt z dalszym potencjałem najmu
Dwa budynki wymagające remontu do rozwoju
Dostępna rezerwa rozbudowy na poddaszu
Duża działka z ogrodem do wykorzystania lub aranżacji
Atrakcyjny potencjał wzrostu czynszu dzięki pełnemu wynajęciu i modernizacji
Skorzystaj z tej rzadkiej okazji, aby zainwestować w rozwijający się zespół mieszkaniowy o solidnych podstawach. Chętnie udostępnimy Państwu dodatkowe dokumenty i zorganizujemy oględziny na miejscu.
" świeży, zaangażowany, solidny "
Künne Immobilien Gruppe jest profesjonalnym usługodawcą branży nieruchomości i jest do Państwa dyspozycji w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.
Po więcej informacji i wglądów zapraszamy na naszą stronę internetową: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy jest to dom wielorodzinny lub jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działka czy projekt nowej zabudowy lub projekt deweloperski. Pośredniczymy kompetentnie, transparentnie i szybko w sprzedaży Państwa nieruchomości, na terenie całych Niemiec.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
525.000 € Obiekt deweloperski z potencjałem – budynek wielorodzinny w centralnej lokalizacji w Gerze07552 Gera
135.000 € Uwaga deweloperzy! 2 niewyremontowane budynki wielorodzinne o powierzchni mieszkalnej 836 m² w Gerze!07552 Gera
72.500 € Inwestycja przynosząca dochód: 3-pokojowe mieszkanie własnościowe z balkonem w dobrej lokalizacji, blisko centrum Gery07546 Gera
