| Superficie di soggiorno ca. | 1294 m² |
|---|
| Superficie di trama | 1363 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 620.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 479,13 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un versatile complesso di edifici plurifamiliari in posizione centrale a Gera – ideale per investitori, sviluppatori di progetti o imprese di costruzione con occhio per il potenziale e l’aumento sostenibile del valore.
Il terreno completamente urbanizzato comprende ca. 1.363 m² e ospita complessivamente tre edifici plurifamiliari architettonicamente simili, risalenti al periodo intorno al 1900, ciascuno con tre piani completi, mansarda abitabile e interrato completo.
Panoramica della suddivisione dell’immobile:
Casa 1 (ristrutturata, ca. 1995):
– Ca. 457 m² di superficie abitativa
– 8 unità abitative, dimensioni degli appartamenti da ca. 40 m² a 90 m²
– Di cui attualmente 4 affittate
– Canone annuo netto a freddo: 9.768 €
– Mansarda abitabile, stato ben tenuto
– Ampio giardino verde sul retro
Casa 2 e Casa 3 (non ristrutturate, sfitti):
– Ciascuna ca. 418 m² di superficie abitativa
– Gli immobili si trovano in condizioni fatiscenti
– Ideali per una ristrutturazione completa o una potenziale demolizione con possibilità di nuova costruzione
L’immobile offre un elevato potenziale di sviluppo grazie alla combinazione di entrate locative esistenti e interessanti riserve di superficie per ulteriori locazioni o valorizzazioni.
I vostri vantaggi in sintesi:
Complesso immobiliare in posizione centrale con solida struttura di base
Immobile già parzialmente affittato e ristrutturato, con ulteriore potenziale locativo
Due edifici da ristrutturare e sviluppare
Riserva di ampliamento nella mansarda disponibile
Ampio terreno con area giardino da utilizzare o progettare
Interessante potenziale di aumento dei canoni tramite locazione completa e ristrutturazione
Cogliete questa rara opportunità di investire in un complesso residenziale con sostanza e potenziale di sviluppo. Saremo lieti di fornirvi ulteriore documentazione e di organizzare una visita in loco.
" fresco, impegnato, solido "
Il gruppo Künne Immobilien è un fornitore professionale di servizi nel settore immobiliare e mette a vostra disposizione competenze negli ambiti dello sviluppo di progetti, vendita, locazione, amministrazione e facility management.
Per ulteriori informazioni e approfondimenti visitate il nostro sito: www.kuenne-gruppe.de Volete vendere il vostro immobile? Che si tratti di un edificio plurifamiliare o unifamiliare, di un appartamento di proprietà, di un terreno o di un progetto di nuova costruzione o di impresa di costruzione. Intermediamo il vostro immobile con competenza, trasparenza e rapidità, in tutta la Germania.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
525.000 € Immobile da sviluppare con sostanza – Edificio plurifamiliare in posizione centrale a Gera07552 Gera
135.000 € Attenzione costruttori! 2 condomini plurifamiliari da ristrutturare con 836 m² di superficie abitabile a Gera!07552 Gera
72.500 € Investimento a reddito: appartamento di 3 locali con balcone in una buona posizione vicina al centro di Gera07546 Gera
