| Surface habitable environ. | 1294 m² |
|---|
| Zone de terrain | 1363 m² |
|---|
| Prix d'achat | 620.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 479,13 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un complexe de maisons collectives polyvalent dans un emplacement central de Gera – idéal pour les investisseurs, développeurs de projets ou promoteurs ayant le sens du potentiel et d’une augmentation durable de la valeur.
Le terrain entièrement viabilisé comprend env. 1.363 m² et abrite au total trois immeubles collectifs architecturaux similaires datant d’environ 1900, chacun avec trois étages complets, des combles aménagés ainsi qu’un sous-sol complet.
Répartition de l’objet en un coup d’œil :
Maison 1 (rénovée, env. 1995) :
– Env. 457 m² de surface habitable
– 8 logements, surfaces des appartements d’env. 40 m² à 90 m²
– Dont actuellement 4 loués
– Loyer annuel net hors charges : 9.768 €
– Combles aménagés, état soigné
– Grand jardin aménagé en verdure à l’arrière
Maison 2 & Maison 3 (non rénovées, vacantes) :
– Env. 418 m² de surface habitable chacune
– Les biens sont dans un état de ruine
– Idéal pour une rénovation complète ou une éventuelle démolition avec option de nouvelle construction
La propriété offre un fort potentiel de développement grâce à la combinaison de revenus locatifs existants et de réserves de surfaces attractives pour une location ou une valorisation supplémentaire.
Vos avantages en un coup d’œil :
Complexe immobilier situé au centre avec une structure de base solide
Objet déjà partiellement loué et rénové avec un potentiel locatif supplémentaire
Deux bâtiments nécessitant une rénovation pour développement
Réserve d’aménagement dans les combles disponible
Grand terrain avec espace jardin à utiliser ou à aménager
Potentiel attractif d’augmentation des loyers grâce à la pleine location et à la rénovation
Profitez de cette rare opportunité d’investir dans un ensemble résidentiel évolutif avec substance. Nous vous mettons volontiers à disposition d’autres documents et organisons une visite sur place.
" frais, engagé, solide "
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et vous accompagne dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et d’aperçus, visitez notre site Internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’une maison collective ou individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promotion immobilière. Nous commercialisons votre bien de manière compétente, transparente et rapide, dans toute l’Allemagne.
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