| Жилая площадь, ок. | 1294 m² |
|---|
| Участок | 1363 m² |
|---|
| Цена покупки | 620.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 479,13 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу предлагается универсальный комплекс многоквартирных домов в центральном районе Геры – идеально для инвесторов, проектных девелоперов или застройщиков, видящих потенциал и устойчивый рост стоимости.
Полностью обеспеченный коммуникациями участок площадью ок. 1.363 м² включает в себя в общей сложности три архитектурно схожих многоквартирных дома примерно 1900 года постройки, каждый с тремя полноценными этажами, обустроенной мансардой, а также полным подвальным этажом.
Краткий обзор объекта:
Дом 1 (сани́рован, ок. 1995):
– Ок. 457 м² жилой площади
– 8 жилых единиц, площади квартир от ок. 40 м² до 90 м²
– Из них в настоящее время 4 сданы в аренду
– Годовая нетто-холодная арендная плата: 9.768 €
– Обустроенная мансарда, ухоженное состояние
– Просторный, озеленённый сад в задней части участка
Дом 2 и Дом 3 (не отремонтированы, пустуют):
– Каждый ок. 418 м² жилой площади
– Объекты находятся в руинированном состоянии
– Идеально для капитальной санации или потенциального сноса с возможностью нового строительства
Недвижимость обладает высоким потенциалом развития благодаря сочетанию текущих арендных доходов и привлекательных площадей-резервов для дальнейшей сдачи в аренду или реализации.
Ваши преимущества с первого взгляда:
Центрально расположенный комплекс недвижимости с прочной базовой структурой
Уже частично сданный в аренду, отремонтированный объект с дополнительным арендным потенциалом
Два здания, нуждающихся в санации, для дальнейшего развития
Имеется резерв для расширения на мансарде
Большой участок с садовой территорией для использования или оформления
Привлекательный потенциал роста арендной платы за счёт полной сдачи и санации
Воспользуйтесь этой редкой возможностью инвестировать в жилой ансамбль с потенциалом развития и основой. С удовольствием предоставим вам дополнительные документы и организуем осмотр на месте.
" свежо, увлечённо, надёжно "
Künne Immobilien Gruppe — профессиональный поставщик услуг в сфере недвижимости и к вашим услугам в областях проектного развития, продажи, аренды, управления и facility management.
Для получения дополнительной информации и подробностей посетите наш сайт: www.kuenne-gruppe.de Вы хотите продать свою недвижимость? Независимо от того, многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, участок или проект нового строительства/девелопера. Мы компетентно, прозрачно и быстро реализуем вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
525.000 € Объект для развития с хорошим потенциалом – многоквартирный дом в центральной части Геры07552 Gera
135.000 € Вниманию застройщиков! 2 неотремонтированных многоквартирных дома с 836 м² жилой площади в Гере!07552 Gera
72.500 € Инвестиция с доходностью: 3-комнатная квартира с балконом в хорошем расположении недалеко от центра Геры07546 Gera
