مجمع سكني ذو إمكانات تطويرية في غيرا – ضمان العائد وزيادة القيمة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

معروض للبيع مجمع متنوع من المباني السكنية متعددة الوحدات في موقع مركزي بمدينة غيرا – مثالي للمستثمرين أو مطوري المشاريع أو شركات البناء ممن يمتلكون رؤية للإمكانات وزيادة القيمة المستدامة.

تبلغ مساحة الأرض المخدّمة بالكامل حوالي 1.363 م²، وتضم إجمالاً ثلاثة مبانٍ سكنية متعددة الوحدات متشابهة معمارياً، تعود إلى حوالي عام 1900، ويتكوّن كل منها من ثلاثة طوابق كاملة، وطابق علوي مُجهّز، وقبو كامل.

نظرة عامة على تقسيم العقار:

المنزل 1 (مُجدّد، حوالي عام 1995):
– حوالي 457 م² من المساحة السكنية
– 8 وحدات سكنية، تتراوح مساحات الوحدات من حوالي 40 م² إلى 90 م²
– 4 منها مؤجرة حالياً
– صافي الإيجار السنوي البارد: 9.768 €
– طابق علوي مُجهّز، وحالة جيدة ومعتنى بها
– حديقة واسعة مزروعة بالخضرة في الجزء الخلفي

المنزلان 2 و3 (غير مُجدّدين، شاغران):
– حوالي 418 م² من المساحة السكنية لكل منهما
– العقاران في حالة متهالكة
– مثاليان للتجديد الشامل أو للهدم المحتمل مع خيار البناء الجديد

يوفر العقار إمكانات تطويرية كبيرة بفضل الجمع بين إيرادات الإيجار الحالية واحتياطيات المساحات الجذابة للتأجير أو الاستغلال الإضافي.

مزاياكم في لمحة:
مجمع عقاري في موقع مركزي ذي هيكل أساسي متين
عقار مُجدّد ومؤجّر جزئياً بالفعل مع إمكانات إيجارية إضافية
مبنيان بحاجة إلى التجديد للتطوير
احتياطي توسعة متوفر في الطابق العلوي
أرض كبيرة مع مساحة حديقة للاستخدام أو التصميم
إمكانات جذابة لزيادة الإيجارات من خلال التأجير الكامل والتجديد

استفيدوا من هذه الفرصة النادرة للاستثمار في مجمع سكني قابل للتطوير وذي جوهر متين. يسعدنا تزويدكم بالمستندات الإضافية وتنظيم معاينة في الموقع.


" حديث، ملتزم، متين "

تُعد مجموعة Künne Immobilien مزود خدمات محترفاً في قطاع العقارات، وهي متاحة لكم في مجالات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.

لمزيد من المعلومات والاطلاع، يُرجى زيارة صفحتنا الرئيسية: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنياً متعدد الوحدات أو منزلاً لأسرة واحدة أو شقة تمليك أو قطعة أرض أو مشروع بناء جديد أو مشروعاً لشركة إنشاءات. نقوم بتسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع