| Gebied van het perceel | 437 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 695.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een perceel van ca. 437 m² op een rustige woonlocatie in Eichenau. Het perceel is momenteel bebouwd met een oudere helft van een twee-onder-een-kapwoning en biedt aantrekkelijke mogelijkheden voor nieuwbouw of ontwikkeling.
Voor het perceel is een bestemmingsplan van kracht. Bebouwing met een helft van een twee-onder-een-kapwoning is toegestaan. De bebouwingsindex (GRZ) bedraagt 0,25, de vloeroppervlakte-index (GFZ) 0,35. Twee volledige bouwlagen zijn toegestaan.
De toegang tot het perceel loopt aan de noordzijde via een aangrenzend perceel. Een overeenkomstig recht van overpad en wegrecht is in het kadaster vastgelegd en maakt toegang per personenauto tot het noordelijke deel van het perceel mogelijk.
De bestaande bebouwing verkeert in verzorgde staat, maar moet met het oog op de advertentie als ondergeschikt worden beschouwd. Het aanbod richt zich met name op bouwheren, investeerders of eigen gebruikers die een perceel op een gewilde locatie zoeken.
Op het perceel bevindt zich momenteel een oudere helft van een twee-onder-een-kapwoning met ca. 80 m² woonoppervlak, bouwjaar ca. 1948. Het gebouw heeft geen kelder en beschikt over vijf kamers, een garage en overige nevenruimten (waaronder werkplaats-/stookruimte en houten schuur). De verwarmingsinstallatie is in 2019 vernieuwd, de ramen dateren overwegend uit de jaren 1990 en de elektrische installatie is gedeeltelijk gemoderniseerd. De zolderverdieping is eigenhandig uitgebouwd. De bestaande bebouwing verkeert al met al in verzorgde staat, maar wordt in het kader van dit aanbod primair als onderdeel van het perceel beschouwd.
Er is een energiecertificaat voor het bestaande gebouw beschikbaar (verbruiksgericht, eindenergieverbruik 175,4 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse F, gas, bouwjaar 1948, verwarming uit 2019).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
