| земельна площа | 437 m² |
|---|
| Ціна продажу | 695.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається земельна ділянка площею приблизно 437 м² у тихому житловому районі Айхенау. Наразі на ділянці розташована стара половина двоквартирного будинку, що має привабливий потенціал для нового будівництва або розвитку.
Для земельної ділянки є план забудови. Дозволено будівництво половини двоквартирного будинку. Коефіцієнт забудови (GRZ) становить 0,25, коефіцієнт площі поверхів (GFZ) — 0,35. Дозволено два повноцінні поверхи.
Доступ до ділянки здійснюється з північного боку через сусідню земельну ділянку. Відповідне право проходу та проїзду закріплене в земельній книзі й забезпечує під’їзд легкового автомобіля до північної частини ділянки.
Наявна забудова перебуває в доглянутому стані, однак у контексті оголошення має розглядатися як другорядна. Пропозиція особливо орієнтована на забудовників, інвесторів або власників, які шукають земельну ділянку в затребуваному місці.
Наразі на ділянці розташована стара половина двоквартирного будинку житловою площею приблизно 80 м², рік будівництва — приблизно 1948. Будівля не має підвалу та складається з п’яти кімнат, гаража, а також додаткових підсобних приміщень (зокрема майстерні/котельні та дерев’яної хати). Опалювальну систему оновлено у 2019 році, вікна переважно датуються 1990-ми роками, електропроводку частково модернізовано. Мансардний поверх облаштовано власними силами. Загалом об’єкт перебуває в доглянутому стані, однак у межах цієї пропозиції розглядається передусім як складова земельної ділянки.
Енергетичний сертифікат на наявну будівлю є (на основі споживання, кінцеве енергоспоживання 175,4 кВт·год/(м²·рік), клас енергоефективності F, газ, рік будівництва 1948, опалення від 2019 року).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
