| Arsa alanı | 437 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 695.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Eichenau’nun sakin bir yerleşim bölgesinde bulunan yaklaşık 437 m² büyüklüğünde bir arsadır. Arsa şu anda eski bir ikiz ev ile yapılaşmış durumdadır ve cazip yeni yapı veya geliştirme potansiyeli sunmaktadır.
Arsa için bir imar planı bulunmaktadır. İkiz ev yapılaşmasına izin verilmektedir. Taban alanı katsayısı (GRZ) 0,25, kat alanı katsayısı (GFZ) 0,35’tir. İki tam kata izin verilmektedir.
Arsaya ulaşım kuzey yönünde bir komşu parsel üzerinden sağlanmaktadır. Buna ilişkin yaya ve geçiş hakkı tapu siciline güvence altına alınmış olup kuzeydeki arsa bölümüne otomobille ulaşımı mümkün kılmaktadır.
Mevcut yapı bakımlı durumdadır; ancak ilan açısından ikincil olarak değerlendirilmelidir. Teklif özellikle aranan bir konumda arsa arayan müteahhitlere, yatırımcılara veya kendi kullanımına yönelik alıcılara yöneliktir.
Arsa üzerinde şu anda yaklaşık 80 m² yaşam alanına sahip, yapım yılı yaklaşık 1948 olan eski bir ikiz ev bulunmaktadır. Bina bodrumsuzdur ve beş oda, bir garaj ile diğer yardımcı alanlara (örn. atölye/ısıtma odası ve odun kulübesi) sahiptir. Isıtma sistemi 2019 yılında yenilenmiş, pencereler çoğunlukla 1990’lı yıllardan kalma olup elektrik tesisatı kısmen modernize edilmiştir. Çatı katı malik tarafından kendi imkânlarıyla kullanıma açılmıştır. Mevcut yapı genel olarak bakımlı durumdadır; ancak bu teklif kapsamında öncelikle arsanın bir parçası olarak değerlendirilmektedir.
Mevcut bina için bir enerji kimlik belgesi bulunmaktadır (tüketime dayalı, nihai enerji tüketimi 175,4 kWh/(m²·a), verimlilik sınıfı F, gaz, yapım yılı 1948, ısıtma sistemi 2019).
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
