Gezinsvriendelijk huis met tuin, loggia en garage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De in 1982 gebouwde eengezinswoning beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 149 m² en bevindt zich op een perceel van ca. 706 m².

Al bij het betreden van de woning wordt u op de begane grond vriendelijk verwelkomd in de entree. Rechtdoor opent zich de royale woon- en eetruimte, die met haar uitnodigende sfeer uitnodigt om te verblijven en gezellig samen te zijn. Van hieruit bereikt u direct het terras en kunt u genieten van het uitzicht op de tuin. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een tuinhuis, dat uitnodigt om te ontspannen en te genieten.

Via de open eetruimte bereikt u de keuken, die functionaliteit en praktisch gebruik harmonisch combineert. De aanwezige inbouwkeuken behoort tot de inventaris van de huurder. Deze verdieping wordt aangevuld met een gastentoilet, dat uw bezoekers extra comfort biedt. Een extra kamer maakt het ruimteaanbod op de begane grond op zinvolle wijze compleet en kan bijvoorbeeld optimaal worden gebruikt als kantoor of hobbyruimte met extra bergruimte.

Via het trappenhuis bereikt u de bovenverdieping, die overtuigt met twee veelzijdig bruikbare kamers. Of het nu gaat om gezellige kinderkamers of een royale woon- en slaapruimte – hier zijn talrijke indelingsmogelijkheden. Een bijzonder hoogtepunt is de trap naar de gedeeltelijk uitgebouwde zolder, die ideaal is als speel- of terugtrekplek voor kinderen. Een van de kamers beschikt over directe toegang tot de overdekte loggia aan de achterzijde. Hier kunt u onafhankelijk van het weer genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Direct aangrenzend bevindt zich een van de twee badkamers met daglicht, uitgerust met een douche.

De tweede badkamer sluit direct aan op de ouderslaapkamer en zorgt zo voor extra comfort in het dagelijks leven. Deze beschikt over een ligbad, een douche, een bidet en daglicht. Direct aangrenzend bevindt zich een afgescheiden kleedruimte. De slaapkamer overtuigt door haar aangename afmetingen en de directe toegang tot de loggia aan de straatzijde, waar u ontspannen van uw ochtendkoffie kunt genieten.

Via de hal bereikt u bovendien de niet-uitgebouwde vliering, die extra gebruiks- en bergruimte biedt.

Het ruimteaanbod wordt gecompleteerd door de royale kelderruimte, die is verdeeld over meerdere praktische vertrekken. Een van deze ruimtes dient als waskelder met bijbehorendeAansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger, evenals een daarvoor bestemd podium. Bovendien is er van hieruit directe toegang tot de buitenruimte. Eveneens in de kelder bevindt zich de gasverwarmingsinstallatie, die in 2022 nieuw is geïnstalleerd.

Via de langgerekte oprit bereikt u gemakkelijk de vrijstaande garage, waarin uw personenauto beschermd kan worden gestald. Een bijzonderheid hierbij is het afzonderlijke toilet in de garage. Daarnaast is de garage voorzien van een aparte bergruimte, die ideaal kan worden gebruikt als kleine doe-het-zelfwerkplaats. Vanuit de garage bereikt u via een massieve trap direct de kelder.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde groenvoorziening aan de voorzijde geeft het perceel al bij de eerste indruk een vriendelijke en uitnodigende uitstraling. Het perceel wordt omheind door hekelementen, die voor een aangename afbakening zorgen.

Al met al overtuigt deze woning door een ruimtelijk aanbod, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een huiselijke ambiance – ideaal voor gezinnen of stellen die behoefte hebben aan ruimte.

Het huis is momenteel verhuurd tegen een kale huur van maandelijks 1.030,00 EUR, waardoor een totale jaarlijkse huurinkomst van 12.360,00 EUR ontstaat. Dit komt overeen met een rendement van 4,15 % (zonder bijkomende aankoopkosten).

Locatie