| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 149 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 5,5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 706 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 119 m² |
| Satış fiyatı | 298.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.999,60 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1982 yılında inşa edilen müstakil ev, toplam yaklaşık 149 m² yaşam alanına sahip olup yaklaşık 706 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Eve girer girmez zemin katta giriş alanı tarafından sıcak bir şekilde karşılanırsınız. Doğruca ilerlediğinizde, davetkâr atmosferiyle dinlenmeye ve keyifli vakit geçirmeye davet eden geniş oturma ve yemek alanına ulaşırsınız. Buradan doğrudan terasa çıkabilir ve bahçeye bakan manzaranın tadını çıkarabilirsiniz. Bahçe alanının arka kısmında ayrıca dinlenmeye ve keyifli vakit geçirmeye davet eden bir bahçe kulübesi bulunmaktadır.
Açık yemek alanı üzerinden, işlevselliği ve günlük kullanıma uygunluğu uyumlu bir şekilde bir araya getiren mutfağa ulaşırsınız. Mevcut ankastre mutfak kiracıya ait demirbaşlardır. Bu katı, misafirlerinize ek konfor sunan bir misafir WC'si tamamlamaktadır. Ek bir oda, zemin kattaki yaşam alanını anlamlı bir şekilde tamamlamakta olup örneğin ek depolama alanına sahip bir ofis veya hobi odası olarak ideal şekilde kullanılabilir.
Merdiven boşluğu üzerinden, çok yönlü kullanılabilen iki odaya sahip üst kata ulaşırsınız. İster rahat çocuk odaları ister geniş bir oturma ve yatma alanı olarak kullanılsın – burada çok sayıda tasarım olanağı sunulmaktadır. Kısmen düzenlenmiş çatı arasına çıkan merdiven, çocuklar için oyun veya dinlenme alanı olarak ideal olmasıyla öne çıkan özel bir ayrıntıdır. Odalardan biri, evin arka tarafında yer alan ve üzeri kapalı sundurmaya doğrudan erişime sahiptir. Bu alan, hava koşullarından bağımsız olarak temiz havanın ve manzaranın tadını çıkarma imkânı sunar. Hemen bitişiğinde, duşla donatılmış gün ışığı alan iki banyodan biri bulunmaktadır.
İkinci banyo, ebeveyn yatak odasına doğrudan bitişik olup günlük yaşamda ek konfor sağlamaktadır. Banyoda küvetin yanı sıra duş, bide ve gün ışığı bulunmaktadır. Hemen bitişiğinde ayrılmış bir giyinme alanı yer almaktadır. Yatak odası, hoş büyüklüğü ve cadde tarafındaki sundurmaya doğrudan erişimiyle öne çıkmakta olup burada sabah kahvesinin keyfi huzur içinde çıkarılabilir.
Koridor üzerinden ayrıca ek kullanım ve depolama alanı sunan, düzenlenmemiş mahya arasına ulaşırsınız.
Yaşam alanı, birkaç pratik odaya ayrılmış geniş bodrum bölümüyle tamamlanmaktadır. Bu odalardan biri, ilgili ekipmanlarıyla çamaşır bodrumu olarak hizmet vermektedirÇamaşır makinesi ve kurutma makinesi için bağlantı olanaklarının yanı sıra bunlar için özel olarak hazırlanmış bir platform da bulunmaktadır. Ayrıca buradan dış alana doğrudan erişim sağlanmaktadır. Bodrumda ayrıca 2022 yılında yeni monte edilen gazlı ısıtma sistemi yer almaktadır.
Uzun giriş yolundan tek araçlık garaja rahatça ulaşabilirsiniz; aracınız burada korunaklı bir şekilde muhafaza edilebilir. Garajın içinde ayrı bir tuvaletin bulunması özel bir ayrıntıdır. Ayrıca garajda, küçük bir ev atölyesi olarak ideal şekilde kullanılabilecek ayrı bir depo odası da mevcuttur. Garajdan masif bir merdivenle doğrudan bodruma ulaşabilirsiniz.
Ön bölümde bakımı kolay şekilde düzenlenmiş yeşil alan, taşınmaza daha ilk izlenimde dostça ve davetkâr bir görünüm kazandırmaktadır. Taşınmazın çevresi, hoş bir sınırlandırma sağlayan çit elemanlarıyla çevrilidir.
Genel olarak bu taşınmaz; geniş yaşam alanı, çok yönlü kullanım olanakları ve ev sıcaklığındaki atmosferiyle ikna etmektedir – aileler veya daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler için idealdir.
Ev hâlihazırda aylık 1.030,00 EUR net soğuk kira bedeliyle kiraya verilmiş olup, toplam yıllık kira geliri 12.360,00 EUR’dur. Bu, %4,15 oranında bir getiriye karşılık gelmektedir (satın alma yan masrafları hariç).
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
