Maison familiale avec jardin, loggia et garage

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

La maison individuelle construite en 1982 dispose d’une surface habitable totale d’environ 149 m² et se trouve sur un terrain d’environ 706 m².

Dès que vous franchissez le seuil de la maison, vous êtes chaleureusement accueilli au rez-de-chaussée par l’entrée. Tout droit s’ouvre le spacieux espace de séjour et de repas, dont l’atmosphère accueillante invite à s’attarder et à partager des moments conviviaux. De là, vous accédez directement à la terrasse et pouvez profiter de la vue sur le jardin. Dans la partie arrière du jardin se trouve également un abri de jardin, propice à la détente et à la convivialité.

La cuisine est accessible par l’espace repas ouvert ; elle allie harmonieusement fonctionnalité et praticité au quotidien. La cuisine intégrée existante appartient au locataire. Ce niveau est complété par des toilettes invités, qui offrent un confort supplémentaire à vos visiteurs. Une pièce supplémentaire complète judicieusement l’offre du rez-de-chaussée et peut idéalement être utilisée, par exemple, comme bureau ou salle de loisirs avec un espace de rangement supplémentaire.

L’escalier mène à l’étage, qui séduit par deux pièces aux usages variés. Qu’il s’agisse de chambres d’enfants confortables ou d’un vaste espace de vie et de couchage, de nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent ici. Un atout particulier est l’escalier menant aux combles partiellement aménagés, qui conviennent idéalement comme espace de jeux ou de retrait pour les enfants. L’une des pièces dispose d’un accès direct à la loggia couverte située à l’arrière. Celle-ci permet de profiter de l’air frais et de la vue quelles que soient les conditions météorologiques. L’une des deux salles de bains baignées de lumière naturelle, équipée d’une douche, se trouve directement à côté.

La deuxième salle de bains est attenante à la chambre parentale et offre ainsi un confort supplémentaire au quotidien. Elle dispose d’une baignoire ainsi que d’une douche, d’un bidet et de la lumière naturelle. Un espace dressing séparé se trouve directement à côté. La chambre séduit par sa taille agréable et son accès direct à la loggia côté rue, où il est possible de savourer tranquillement son café du matin.

Le couloir mène également aux combles non aménagés, qui offrent une surface supplémentaire utilisable et de rangement.

L’offre de pièces est complétée par un vaste sous-sol, réparti sur plusieurs pièces pratiques. L’une de ces pièces sert de buanderie avec les équipements correspondants Raccordements pour lave-linge et sèche-linge ainsi qu’un socle prévu à cet effet. De plus, un accès direct à l’extérieur est également disponible depuis cet espace. La chaudière à gaz, installée neuve en 2022, se trouve également au sous-sol.

L’allée allongée vous permet d’accéder confortablement au garage individuel, dans lequel votre véhicule peut être garé à l’abri. Les toilettes séparées à l’intérieur du garage constituent une particularité. Le garage dispose en outre d’un espace de rangement séparé, idéal pour être utilisé comme petit atelier de bricolage. Depuis le garage, vous accédez directement au sous-sol par un escalier massif.

L’espace vert facile à entretenir aménagé à l’avant confère déjà au terrain, dès la première impression, une atmosphère agréable et accueillante. Le terrain est délimité par des éléments de clôture qui assurent une séparation harmonieuse.

Dans l’ensemble, ce bien immobilier séduit par ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d’utilisation et son ambiance chaleureuse – idéal pour les familles ou les couples ayant besoin d’espace.

La maison est actuellement louée pour un loyer mensuel hors charges de 1 030,00 EUR, ce qui représente un revenu locatif annuel total de 12 360,00 EUR. Cela correspond à un rendement de 4,15 % (hors frais annexes d’acquisition).

Emplacement