منزل ملائم للعائلات مع حديقة ولوجيا ومرآب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يضم المنزل العائلي المنفصل، المشيّد عام 1982، مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 149 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 706 مترًا مربعًا.

منذ دخول المنزل، تستقبلكم منطقة المدخل في الطابق الأرضي بأجواء ودية. وبالاستقامة إلى الأمام ينفتح أمامكم نطاق المعيشة وتناول الطعام الفسيح، الذي يدعو بأجوائه الترحيبية إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة برفقة الآخرين. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرةً إلى الشرفة والاستمتاع بالإطلالة على الحديقة. كما توجد في الجزء الخلفي من مساحة الحديقة غرفة حديقة تدعو إلى الاسترخاء والاستمتاع.

ومن خلال منطقة تناول الطعام المفتوحة تصلون إلى المطبخ، الذي يجمع بانسجام بين الوظيفة والملاءمة للاستخدام اليومي. أما المطبخ المجهز الموجود فهو من ممتلكات المستأجر. ويكتمل هذا الطابق بدورة مياه للضيوف توفر لزواركم مزيدًا من الراحة. كما تضيف غرفة إضافية قيمة عملية إلى عرض المساحات في الطابق الأرضي، ويمكن استخدامها على النحو الأمثل، مثلًا، كمكتب أو غرفة هوايات مع مساحة تخزين إضافية.

وعبر بيت الدرج تصلون إلى الطابق العلوي، الذي يضم غرفتين متعددتي الاستخدامات. سواء كغرف مريحة للأطفال أو كمنطقة معيشة ونوم فسيحة، فهنا تتاح إمكانيات عديدة للتصميم. ومن أبرز المزايا الدرج المؤدي إلى العلية المطوّرة جزئيًا، والتي تناسب مثاليًا كمنطقة للعب أو للانسحاب بالنسبة للأطفال. وتتمتع إحدى الغرفتين بوصول مباشر إلى لوجيا مغطاة تقع في الجهة الخلفية. وتتيح هذه اللوجيا إمكانية الاستمتاع بالهواء النقي والإطلالة بغض النظر عن حالة الطقس. وبجوارها مباشرةً يوجد أحد الحمامين المضاءين بضوء النهار، والمجهز بدش.

أما الحمام الثاني فيتصل مباشرةً بغرفة نوم الوالدين، مما يوفر مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية. ويضم هذا الحمام حوض استحمام ودشًا وبيديه، بالإضافة إلى ضوء النهار. وبجواره مباشرةً توجد منطقة ملابس منفصلة. وتتميز غرفة النوم بمساحتها المريحة ووصولها المباشر إلى اللوجيا المطلة على جهة الشارع، حيث يمكن الاستمتاع بهدوء بقهوة الصباح.

كما يمكنكم عبر الممر الوصول إلى العلية غير المطوّرة، التي توفر مساحة استخدام وتخزين إضافية.

ويكتمل عرض المساحات بقبو واسع موزع على عدة غرف عملية. وتُستخدم إحدى هذه الغرف كغرفة لغسيل الملابس مع ما يلزم منتتوفر وصلات للغسالة والمجفف بالإضافة إلى منصة مخصصة لذلك. كما يوجد من هنا وصول مباشر إلى المنطقة الخارجية. وتوجد أيضًا في القبو منظومة التدفئة بالغاز، التي تم تركيبها حديثًا في عام 2022.

عبر المدخل الطويل يمكنكم الوصول بسهولة إلى المرآب الفردي، حيث يمكن إيواء سيارتكم الخاصة بأمان. ومن الخصائص المميزة هنا وجود مرحاض منفصل داخل المرآب. كما أن المرآب مزود بغرفة تخزين منفصلة، يمكن استخدامها بشكل مثالي كورشة صغيرة للأعمال اليدوية المنزلية. ومن المرآب تصلون مباشرة إلى القبو عبر درج متين.

تمنح المساحة الخضراء سهلة العناية والمصممة في المنطقة الأمامية العقارَ مظهرًا ودودًا وترحيبيًا منذ الانطباع الأول. ويحيط بالعقار سياج يوفر فصلًا لطيفًا.

بوجه عام، يتميز هذا العقار بمساحات واسعة، وإمكانيات استخدام متنوعة، وأجواء سكنية مريحة – وهو مثالي للعائلات أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة.

المنزل مؤجر حاليًا بإيجار بارد شهري قدره 1.030,00 يورو، ما ينتج عنه إجمالي دخل إيجاري سنوي قدره 12.360,00 يورو. ويعادل ذلك عائدًا بنسبة 4,15 % (من دون التكاليف الإضافية للشراء).

الموقع