| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 149 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5,5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 706 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 119 m² |
| Precio de compra | 298.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.999,60 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa unifamiliar construida en 1982 dispone de una superficie habitable total de aprox. 149 m² y se encuentra en una parcela de aprox. 706 m².
Al entrar en la casa, la zona de acceso le recibe cordialmente en la planta baja. De frente se abre la amplia sala de estar y comedor, cuya atmósfera acogedora invita a quedarse y a disfrutar de reuniones sociales. Desde aquí se accede directamente a la terraza y se puede disfrutar de las vistas al jardín. En la zona posterior del jardín también hay una caseta de jardín, que invita a relajarse y disfrutar.
A través del comedor diáfano se accede a la cocina, que combina armoniosamente funcionalidad y practicidad cotidiana. La cocina equipada existente es propiedad del inquilino. Esta planta se completa con un aseo de invitados, que ofrece mayor comodidad a sus visitas. Una habitación adicional completa de forma práctica la oferta de espacios de la planta baja y puede utilizarse idealmente, por ejemplo, como despacho o sala de ocio con espacio adicional de almacenamiento.
A través de la escalera se llega a la planta superior, que convence con dos habitaciones de uso versátil. Ya sea como acogedoras habitaciones infantiles o como amplia zona de estar y dormitorio, aquí se abren numerosas posibilidades de diseño. Un aspecto especialmente destacado es la escalera que conduce al ático parcialmente acondicionado, ideal como zona de juegos o refugio para los niños. Una de las habitaciones dispone de acceso directo a la logia cubierta situada en la parte posterior. Esta ofrece la posibilidad de disfrutar del aire fresco y de las vistas independientemente del tiempo. Directamente contiguo se encuentra uno de los dos baños con luz natural, equipado con ducha.
El segundo baño linda directamente con el dormitorio principal y proporciona así mayor comodidad en el día a día. Dispone de bañera y ducha, bidé y luz natural. Justo al lado se encuentra un vestidor separado. El dormitorio convence por su agradable tamaño y el acceso directo a la logia orientada hacia la calle, donde se puede disfrutar tranquilamente del café de la mañana.
A través del pasillo también se accede al desván no acondicionado, que ofrece espacio adicional de uso y almacenamiento.
La oferta de espacios se completa con la amplia zona del sótano, distribuida en varias estancias prácticas. Una de estas estancias sirve como lavadero con los correspondientes Conexiones para lavadora y secadora, así como una plataforma prevista para ello. Además, desde aquí se accede directamente al exterior. En el sótano también se encuentra la instalación de calefacción de gas, que fue instalada nueva en 2022.
A través de la entrada alargada se llega cómodamente al garaje individual, donde su vehículo puede quedar protegido. Una particularidad es el aseo independiente dentro del garaje. Además, el garaje dispone de un trastero separado, ideal para utilizarlo como pequeño taller de bricolaje. Desde el garaje se accede directamente al sótano mediante una escalera maciza.
La zona ajardinada de fácil mantenimiento en la parte delantera confiere a la parcela, ya desde la primera impresión, un aspecto agradable y acogedor. La parcela está delimitada por elementos de valla que proporcionan una separación agradable.
En conjunto, este inmueble convence por su generosa distribución, sus múltiples posibilidades de uso y un ambiente acogedor, ideal para familias o parejas que necesiten espacio.
Actualmente, la casa está alquilada por una renta mensual de 1.030,00 EUR sin gastos, lo que supone unos ingresos anuales totales por alquiler de 12.360,00 EUR. Esto corresponde a una rentabilidad del 4,15 % (sin gastos accesorios de adquisición).
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