| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 149 m² |
| спальні | 3 |
| Кімната | 5,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 706 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 119 m² |
| Ціна продажу | 298.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.999,60 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОдносімейний будинок, збудований у 1982 році, має загальну житлову площу близько 149 кв. м і розташований на земельній ділянці площею близько 706 кв. м.
Вже при вході до будинку на першому поверсі вас привітно зустрічає передпокій. Прямо відкривається простора вітальня та обідня зона, яка своєю затишною атмосферою запрошує затриматися й приємно провести час у товаристві. Звідси ви безпосередньо виходите на терасу та можете насолоджуватися видом на сад. У задній частині садової ділянки також розташований садовий будиночок, який запрошує відпочити й насолодитися дозвіллям.
Через відкриту обідню зону ви потрапляєте на кухню, яка гармонійно поєднує функціональність і практичність для повсякденного життя. Наявна вбудована кухня є майном орендаря. Цей рівень доповнює гостьовий туалет, що забезпечує вашим відвідувачам додатковий комфорт. Додаткова кімната вдало завершує планування першого поверху та може оптимально використовуватися, наприклад, як кабінет або кімната для хобі з додатковою площею для зберігання.
Сходами ви потрапляєте на верхній поверх, який приваблює двома багатофункціональними кімнатами. Чи то затишні дитячі кімнати, чи то простора житлова та спальна зона — тут відкривається безліч можливостей для облаштування. Особливою перевагою є сходи до частково облаштованого горища, яке ідеально підходить як ігрова зона або місце для усамітнення дітей. Одна з кімнат має безпосередній вихід на криту лоджію, розташовану з тильного боку. Вона дає змогу насолоджуватися свіжим повітрям і краєвидом незалежно від погоди. Безпосередньо поруч розташована одна з двох ванних кімнат із природним освітленням, обладнана душем.
Друга ванна кімната безпосередньо примикає до батьківської спальні та забезпечує додатковий комфорт у повсякденному житті. Вона обладнана ванною, душем, біде та має природне освітлення. Безпосередньо поруч розташована відокремлена гардеробна зона. Спальня вирізняється приємною площею та прямим виходом на лоджію з боку вулиці, де можна спокійно насолоджуватися ранковою кавою.
Через коридор ви також потрапляєте на необлаштоване горищне приміщення, яке пропонує додаткову корисну площу та місце для зберігання.
Планування доповнює простора підвальна частина, розділена на кілька практичних приміщень. Одне з них використовується як підвальна пральня з відповіднимиПідключення для пральної та сушильної машин, а також спеціально передбачений для них подіум. Крім того, звідси є прямий доступ на вулицю. Також у підвалі розташована газова система опалення, яку було встановлено заново у 2022 році.
Через довгий під’їзний шлях ви зручно дістанетеся до окремого гаража, де ваш автомобіль буде захищений. Особливістю є окремий туалет безпосередньо в гаражі. Крім того, гараж оснащений окремим приміщенням для зберігання, яке ідеально можна використовувати як невелику домашню майстерню. Із гаража ви безпосередньо потрапляєте до підвалу масивними сходами.
Легкодоглянута зелена зона в передній частині вже з першого погляду надає ділянці привітного й гостинного вигляду. Ділянка обгороджена парканними елементами, які забезпечують приємне розмежування.
Загалом ця нерухомість вирізняється просторими приміщеннями, різноманітними можливостями використання та затишною атмосферою — ідеально для сімей або пар, які потребують більше простору.
Наразі будинок здається в оренду за щомісячну холодну орендну плату 1.030,00 EUR, у результаті чого загальний річний дохід від оренди становить 12.360,00 EUR. Це відповідає дохідності 4,15 % (без супутніх витрат на придбання).
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
