| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 149 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 5,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 706 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 119 m² |
| Цена покупки | 298.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 999,60 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОдноэтажный дом, построенный в 1982 году, располагает общей жилой площадью около 149 кв. м и находится на участке площадью около 706 кв. м.
Уже при входе в дом на первом этаже вас приветливо встречает прихожая. Прямо перед вами открывается просторная гостиная и столовая, которая своей располагающей атмосферой приглашает задержаться и приятно провести время в кругу семьи и друзей. Отсюда вы можете напрямую выйти на террасу и насладиться видом на сад. В дальней части сада также находится садовый домик, приглашающий расслабиться и отдохнуть.
Через открытую столовую вы попадаете на кухню, в которой гармонично сочетаются функциональность и практичность для повседневной жизни. Имеющийся встроенный кухонный гарнитур является инвентарём арендатора. Этот этаж дополняет гостевой туалет, обеспечивающий вашим гостям дополнительный комфорт. Дополнительная комната разумно завершает предложение помещений на первом этаже и может оптимально использоваться, например, как кабинет или помещение для хобби с дополнительным местом для хранения.
По лестнице вы поднимаетесь на верхний этаж, где находятся две комнаты универсального назначения. Будь то уютные детские комнаты или просторная жилая и спальная зона — здесь открываются многочисленные возможности оформления. Особой изюминкой является лестница на частично обустроенный чердак, который идеально подходит в качестве игровой зоны или места для уединения детей. Одна из комнат имеет прямой выход на крытую лоджию, расположенную с задней стороны дома. Здесь можно наслаждаться свежим воздухом и видом независимо от погоды. Непосредственно рядом находится одна из двух ванных комнат с естественным освещением, оборудованная душем.
Вторая ванная комната непосредственно примыкает к спальне родителей и обеспечивает дополнительный комфорт в повседневной жизни. Она оборудована ванной, душем и биде, а также имеет естественное освещение. Непосредственно рядом находится отделённая гардеробная зона. Спальня впечатляет своими приятными размерами и прямым выходом на лоджию со стороны улицы, где можно спокойно наслаждаться утренним кофе.
Из коридора вы также попадаете на необустроенный верхний чердак, который предоставляет дополнительную полезную площадь и место для хранения.
Просторный подвальный этаж, разделённый на несколько практичных помещений, завершает предложение помещений. Одно из этих помещений используется как прачечная с соответствующими Подключения для стиральной и сушильной машин, а также предусмотренный для них подиум. Кроме того, отсюда имеется прямой доступ на улицу. Также в подвале расположена газовая отопительная установка, которая была заново установлена в 2022 году.
По продолговатому подъездному пути вы без труда попадёте к отдельному гаражу, где ваш автомобиль будет защищён и размещён в безопасности. Особенностью является отдельный туалет внутри гаража. Кроме того, гараж оборудован отдельным складским помещением, которое идеально подходит для использования в качестве небольшой домашней мастерской. Из гаража можно напрямую попасть в подвал по массивной лестнице.
Легко ухаживаемая зелёная зона в передней части уже при первом впечатлении придаёт участку дружелюбный и гостеприимный вид. Участок ограждён секциями забора, обеспечивающими приятное визуальное разграничение.
В целом этот объект недвижимости отличается просторными помещениями, разнообразными возможностями использования и уютной атмосферой — идеально для семей или пар, которым требуется дополнительное пространство.
В настоящее время дом сдан в аренду за холодную арендную плату в размере 1.030,00 EUR в месяц, в результате чего общий годовой доход от аренды составляет 12.360,00 EUR. Это соответствует доходности 4,15 % (без дополнительных расходов при покупке).
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
