Dom przyjazny rodzinie z ogrodem, loggią i garażem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wybudowany w 1982 roku dom jednorodzinny dysponuje łączną powierzchnią mieszkalną wynoszącą ok. 149 m² i znajduje się na działce o powierzchni ok. 706 m².

Już po wejściu do domu na parterze zostaną Państwo serdecznie powitani przez strefę wejściową. Na wprost znajduje się przestronna część dzienna i jadalna, która dzięki przyjaznej atmosferze zachęca do wypoczynku i wspólnego spędzania czasu. Stąd można bezpośrednio wyjść na taras i cieszyć się widokiem na ogród. W tylnej części ogrodu znajduje się ponadto domek ogrodowy, który zaprasza do relaksu i odpoczynku.

Przez otwartą część jadalną przechodzą Państwo do kuchni, która harmonijnie łączy funkcjonalność i praktyczność na co dzień. Istniejąca zabudowa kuchenna stanowi wyposażenie należące do najemcy. Poziom ten uzupełnia toaleta dla gości, zapewniająca odwiedzającym dodatkowy komfort. Dodatkowy pokój rozsądnie dopełnia układ pomieszczeń na parterze i może być optymalnie wykorzystywany na przykład jako biuro lub pokój hobby z dodatkową powierzchnią do przechowywania.

Klatką schodową docierają Państwo na piętro, które zachwyca dwoma wszechstronnie wykorzystywanymi pokojami. Niezależnie od tego, czy będą to przytulne pokoje dziecięce, czy przestronna część dzienna i sypialna – możliwości aranżacji są liczne. Szczególną atrakcję stanowią schody prowadzące na częściowo zagospodarowane poddasze, które idealnie nadaje się jako miejsce zabaw lub azyl dla dzieci. Jeden z pokoi ma bezpośredni dostęp do zadaszonej loggii znajdującej się od tylnej strony budynku. Umożliwia ona korzystanie ze świeżego powietrza i widoku niezależnie od pogody. Bezpośrednio obok znajduje się jedna z dwóch łazienek z dostępem do światła dziennego, wyposażona w prysznic.

Druga łazienka przylega bezpośrednio do sypialni rodziców, zapewniając dodatkowy komfort na co dzień. Wyposażona jest w wannę oraz prysznic, bidet i dostęp do światła dziennego. Bezpośrednio obok znajduje się wydzielona garderoba. Sypialnia przekonuje przyjemną wielkością i bezpośrednim dostępem do loggii od strony ulicy, na której można w spokoju delektować się poranną kawą.

Korytarzem można ponadto dotrzeć do niezagospodarowanego strychu, który oferuje dodatkową powierzchnię użytkową i gospodarczą.

Układ pomieszczeń uzupełnia przestronna piwnica, podzielona na kilka praktycznych pomieszczeń. Jedno z nich służy jako pralnia z odpowiednim Przyłącza do pralki i suszarki oraz przeznaczone do tego podwyższenie. Dodatkowo stąd prowadzi bezpośredni dostęp na zewnątrz. W piwnicy znajduje się również instalacja ogrzewania gazowego, która została nowo zamontowana w 2022 roku.

Przez podłużny podjazd można wygodnie dotrzeć do garażu jednostanowiskowego, w którym samochód osobowy może być bezpiecznie przechowywany. Szczególną cechą jest osobna toaleta znajdująca się wewnątrz garażu. Ponadto garaż wyposażony jest w oddzielne pomieszczenie gospodarcze, które idealnie nadaje się na mały warsztat majsterkowicza. Z garażu można bezpośrednio dostać się do piwnicy masywnymi schodami.

Łatwy w pielęgnacji teren zielony w przedniej części już przy pierwszym wrażeniu nadaje nieruchomości przyjazny i zachęcający charakter. Działka jest ogrodzona elementami ogrodzenia, które zapewniają przyjemne odgraniczenie.

Nieruchomość ta przekonuje ogólnie przestronnym układem pomieszczeń, różnorodnymi możliwościami wykorzystania oraz przytulną atmosferą – idealna dla rodzin lub par potrzebujących dodatkowej przestrzeni.

Dom jest obecnie wynajmowany za miesięczny czynsz netto 1.030,00 EUR, co daje całkowity roczny przychód z najmu w wysokości 12.360,00 EUR. Odpowiada to stopie zwrotu 4,15 % (bez dodatkowych kosztów zakupu).

Lokalizacja