Walldorf: 3 ZKB, Bj. 1995, balkon, 2 StPl, kelder, geen K-Prov.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

1. OG, geen lift

Wonen/Eten :29 m², toegang tot het
balkon 6,5m²,
Slaapkamer: 14m²,
Kinderkamer: 10m²
Keuken: 6,4 m²
Badkamer: 5,6m², bad, douche, wc, wastafel, raam
Hal: 7m²
Berging (gastenkamer schoonmoeder): 0,8m²

Kelder: 6m²
Kelder voor wasmachines

2 parkeerplaatsen voor auto's

Mede-eigendomsaandeel: 127/1.000 =12,7%

Het appartement is verhuurd, kale huur 690EUR, opzegtermijn 9 maanden

VvE-bijdrage: 310EUR/maand, daarvan 200EUR door te berekenen aan huurder, 34EUR voor reserve

Energieverbruik (gemiddeld): 143 kWh/ (m²xa) komt overeen met ca. 15 liter olie/m² per jaar (energie voor warm water inbegrepen), gas, E

Gas-centrale verwarming, kabel, wasruimte, huismeester, trappenhuisreiniging, winterdienst,


Mede-eigendomsaandeel: 159/1.000

professioneel beheer van het gebouw

Aankoopnevenkosten:



Immo Paradise 6c9b6431 8513ad66 478106#2473
Het appartement ligt aan de Dannhecker Strasse 29.
Slechts 500 m naar de voetgangerszone, 1000 m naar de autosnelweg, supermarkt 300 m, veldrand 200 m, naar het bos 700 m.

Walldorf is de rijkste gemeente van Duitsland, en hier heerst geen Zwabische understatement. - zelfs de fietsenrekken zijn van geborsteld staal; de culturele scene en kleinkunst hebben hier een bolwerk. Ook een eigen autosnelwegknooppunt (A5/A6) kan men zich hier veroorloven.
Een breed scholenaanbod en voldoende kleutervoorzieningen tegen betaalbare prijzen doen familieharten sneller kloppen.

Dankzij de uitstekende verkeersverbinding is men in 20 min. in Heidelberg en Mannheim, 30 min naar Karlsruhe, 45 min naar Stuttgart.

De grootste werkgever van de stad is het internationale softwarebedrijf SAP. Een andere grote werkgever is de Heidelberger Druckmaschine.

Rhein-Neckar-Kreis (Baden- Württemberg)
Inwonertal ca. 16.000
110 m boven zeeniveau
www. Walldorf. de

Natuur:
Walldorf onderscheidt zich door zijn uitstekende ligging als op vele vlakken uiterst aantrekkelijk.
Voor natuurliefhebbers staat een groot bosgebied ter beschikking.

Verkeerssituatie/ verkeersaansluiting:
Direct grenzend aan de A5 aan de autosnelweg bevindt zich een Ikea-vestiging

Winkelmogelijkheden: alles ter plaatse, maar ook
Wiesloch, Schwetzingen in de directe nabijheid

Kleuterscholen en scholen:
Basis- en hoofdschool
Boschool met hoofdschool en werkrealschool
Gymnasium Walldorf
Theodor- Heuss-realschool
Andere scholen:
VHS
Muziekschool
6 kleuterscholen

Eetcafés/Cultuur
Bourgondische keuken, pizzeria's, restaurant
Stadsbibliotheek

Sportfaciliteiten/ verenigingen:
Vissen, zwembadpark, nordic walking, activiteitencentrum, jeugd- en cultuurhuis e. a.
Sportveld, minigolf, vliegterrein, kegelen.
Het appartement ligt op de 1e verdieping van een meergezinswoning met 8 andere partijen aan de Dannhecker Strasse 29

Witte tegels in de gang verwelkomen ons, zeer licht stroomt elke lichtstraal door het appartement
Dominant is de grote woon-eetruimte, incl. keuken in totaal 35m². De keuken zou (gedeeltelijk) naar de woonkamer geopend kunnen worden; een brede raamfront opent zich in de woonkamer naar het westelijke balkon, dat met bijna 7 m² ook ruimte biedt voor een grote tafel.

De twee slaapkamers/werkkamers/fitnessruimte liggen op het oosten, d.w.z. overeenkomstig koel in de zomer, waarbij de opkomende zon (NO) de eerste stralen op uw hoofdkussen stuurt.
De badkamer overtuigt door het grote raam, en heeft een bad en douche.
Een kelderruimte, wasruimte en 2 parkeerplaatsen voor auto's direct voor het huis maken het aanbod compleet.
Het appartement is verhuurd 690EUR kale huur
Geen koperscommissie
Nadeel: geen gastentoilet, geen lift
Voordeel: balkon, grote woonruimte, geen koperscommissie

Bruder Immobilien e.K. werd als eerste makelaar in onroerend goed in de Rhein-Neckar-Kreis volgens de nieuwe Europese DIN EN 15733 gecertificeerd.
Bovendien werden wij door het nieuwsblad FOCUS met de titel "Top Immobilienmakler "2013" tot 2024 onderscheiden, hetzelfde gebeurde door het vakblad "Bellevue" 2015 tot 20221, evenals Capital.

Alle gegevens over het onroerend goed berusten op informatie van de eigenaar, waarvoor wij geen aansprakelijkheid kunnen aanvaarden.



Ernst-Werner Bruder w
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K
Walldorf: 3 ZKB, Bj. 1995, balkon, 2 StPl, kelder, geen K-Prov.

Locatie