Walldorf: 3 locali, cucina, bagno, anno di costruzione 1995, balcone, 2 posti auto, cantina, senza provvigione per l'acquirente.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

1. piano, senza ascensore

Soggiorno/Pranzo: 29 m², accesso al
balcone 6,5 m²,
Camera da letto: 14 m²,
Camera dei bambini: 10 m²
Cucina: 6,4 m²
Bagno: 5,6 m², vasca, doccia, WC, lavabo, finestra
Disimpegno: 7 m²
Ripostiglio (camera per ospiti suocera): 0,8 m²

Cantina: 6 m²
Cantina per lavatrici

2 posti auto

Quota di comproprietà: 127/1.000 =12,7%

L'appartamento è affittato, affitto netto 690EUR, preavviso di disdetta 9 mesi

Spese condominiali: 310EUR/mese, di cui 200EUR ribaltabili sull'inquilino, 34EUR per fondo di riserva

Consumo energetico (medio): 143 kWh/ (m²xa) corrisponde a ca. 15 litri di olio/m² all'anno (energia per acqua calda inclusa), gas, E

Riscaldamento centralizzato a gas, cavo, lavanderia, custode, pulizia vano scale, servizio invernale,


Quota di comproprietà: 159/1.000

amministrazione condominiale professionale

Spese accessorie di acquisto:



Immo Paradise 6c9b6431 8513ad66 478106#2473
L'appartamento si trova in Dannhecker Strasse 29.
Solo 500 m dalla zona pedonale, 1000 m dall'autostrada, supermercato 300 m, margine del campo 200m, al bosco 700 m.

Walldorf è il comune più ricco della Germania, e qui non regna il tipico understatement svevo. - persino i portabiciclette sono in acciaio spazzolato; la scena culturale e il cabaret hanno qui una roccaforte. Anche un proprio svincolo autostradale (A5/A6) è un lusso che qui ci si concede.
Una vasta offerta scolastica e posti sufficienti all'asilo a prezzi sopportabili fanno battere forte i cuori delle famiglie.

Grazie all'ottimo collegamento viario si raggiungono in 20 min. Heidelberg e Mannheim, in 30 min Karlsruhe, in 45 min Stoccarda.

Il maggiore datore di lavoro della città è l'azienda internazionale di software SAP. Un altro grande datore di lavoro è Heidelberger Druckmaschine.

Rhein-Neckar-Kreis (Baden-Württemberg)
Numero di abitanti ca. 16.000
110 m sopra il livello del mare
www. Walldorf. de

Natura:
Walldorf si distingue per la sua eccellente posizione ed è estremamente attraente sotto molti aspetti.
Per gli amanti della natura è disponibile un grande paesaggio boschivo.

Posizione/collegamenti di trasporto:
Direttamente adiacente all'A5, lungo l'autostrada, si trova un punto vendita Ikea

Possibilità di acquisto: tutto in loco, ma anche
Wiesloch, Schwetzingen nelle immediate vicinanze

Asili e scuole:
Scuola primaria e Hauptschule
Waldschule con Hauptschule e Werkrealschule
Gymnasium Walldorf
Theodor-Heuss-Realschule
Altre scuole:
VHS
Scuola di musica
6 asili

Ristoranti/Cultura
Cucina borghese, pizzerie, ristorante
Biblioteca civica

Impianti sportivi/associazioni:
Pesca sportiva, parco acquatico, Nordic Talking, Aktiv-Zentrum, casa della cultura giovanile ecc.
Campo sportivo, minigolf, area di volo, bowling.
L’appartamento si trova al 1° piano di un condominio con altre 8 unità in Dannhecker Strasse 29

Piastrelle bianche nell’ingresso ci accolgono, molto luminosa ogni lama di luce attraversa l’appartamento
A dominare è il grande soggiorno-zona pranzo, incl. cucina in totale 35m². La cucina potrebbe essere (parzialmente) aperta verso il soggiorno; un’ampia vetrata si apre nel soggiorno verso il balcone a ovest, che con quasi 7 m² offre anche spazio per un grande tavolo.

Le due camere da letto/studi/stanza fitness sono orientate a est, quindi piacevolmente fresche in estate, mentre il sole nascente (NE) invia i primi raggi sul vostro cuscino.
Il bagno colpisce per la grande finestra e dispone di vasca e doccia.
Una cantina, locale lavanderia e 2 posti auto direttamente davanti alla casa completano l’offerta.
L’appartamento è affittato 690EUR affitto netto
Nessuna provvigione per l’acquirente
Svantaggio: nessun WC ospiti, nessun ascensore
Vantaggio: balcone, grande zona giorno, nessuna provvigione per l’acquirente

Bruder Immobilien e.K. è stata certificata come prima agenzia immobiliare nel Rhein-Neckar-Kreis secondo la nuova norma europea DIN EN 15733.
Inoltre siamo stati premiati dalla rivista di attualità FOCUS con il titolo "Top Immobilienmakler "2013" fino al 2024, lo stesso è avvenuto da parte della rivista specializzata "Bellevue" dal 2015 al 20221, così come Capital.

Tutti i dati relativi all’immobile si basano sulle informazioni del proprietario, per le quali non possiamo assumerci alcuna responsabilità.



Ernst-Werner Bruder w
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K
Walldorf: 3 ZKB, anno di costruzione 1995, balcone, 2 posti auto, cantina, nessuna provv. acquirente.

Posizione