Walldorf: 3 odalı mutfak-banyo, yapım yılı 1995, balkon, 2 park yeri, bodrum, komisyon yok.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

1. Kat, asansör yok

Oturma/yemek alanı: 29 m², 6,5m² balkona erişim,
Yatak odası: 14m²,
Çocuk odası: 10m²
Mutfak: 6,4 m²
Banyo: 5,6m², küvet, duş, WC, lavabo, pencere
Hol: 7m²
Depo (kayınvalide misafir odası): 0,8m²

Bodrum: 6m²
Çamaşır makinesi bodrumu

2 araç park yeri

Mülkiyet payı: 127/1.000 =12,7%

Daire kiraya verilmiştir, soğuk kira 690EUR, fesih süresi 9 ay

Aylık aidat: 310EUR, bunun 200EUR’su kiracıya yansıtılabilir, 34EUR’su rezerv fonu için

Enerji tüketimi (ortalama): 143 kWh/ (m²xa), yılda yaklaşık 15 litre yağ/m²’ye karşılık gelir (sıcak su enerjisi dahil), gaz, E

Gaz merkezi ısıtma sistemi, kablo, çamaşırhane, kapıcı, merdiven temizliği, kış hizmeti,


Mülkiyet payı: 159/1.000

profesyonel bina yönetimi

Satın alma ek masrafları:



Immo Paradise 6c9b6431 8513ad66 478106#2473
Daire Dannhecker Strasse 29 adresinde yer almaktadır.
Yaya bölgesine sadece 500 m, otoyola 1000 m, süpermarkete 300 m, tarla kenarına 200m, ormana 700 m.

Walldorf, Almanya’nın en zengin belediyesidir ve burada Schwab tarzı mütevazılık hüküm sürmez. - hatta bisiklet parkları bile fırçalanmış çelikten yapılmıştır; kültür ortamı ve küçük sanat etkinlikleri burada önemli bir yere sahiptir. Burada ayrıca kendine ait bir otoyol kavşağına (A5/A6) sahip olunur.
Geniş okul seçenekleri ve uygun fiyatlarla yeterli sayıda anaokulu yeri, ailelerin yüzünü güldürür.

Mükemmel ulaşım bağlantıları sayesinde Heidelberg ve Mannheim’a 20 dakikada, Karlsruhe’ye 30 dakikada, Stuttgart’a 45 dakikada ulaşılır.

Şehrin en büyük işvereni uluslararası yazılım şirketi SAP’tir. Bir diğer büyük işveren Heidelberger Druckmaschine’dir.

Rhein-Neckar-Kreis (Baden- Württemberg)
Nüfusu yaklaşık 16.000
Deniz seviyesinden 110 m yüksekte
www. Walldorf. de

Doğa:
Walldorf, mükemmel konumu sayesinde birçok açıdan son derece cazip bir yer olarak öne çıkar.
Doğa severler için geniş ormanlık alanlar mevcuttur.

Ulaşım konumu/ Ulaşım bağlantısı:
A5’e doğrudan bitişik otoyolun yanında bir Ikea şubesi bulunmaktadır

Alışveriş olanakları: her şey yerleşim içinde, ayrıca
Wiesloch, Schwetzingen de yakın çevrededir

Anaokulları ve okullar:
İlk ve ortaokul
Waldschule, ortaokul ve meslek ortaokulu ile
Walldorf Gymnasium’u
Theodor- Heuss-Realschule
Diğer okullar:
VHS
Müzik okulu
6 anaokulu

Yeme-içme/Kültür
Geleneksel mutfak, pizzacılar, restoran
Şehir kütüphanesi

Spor tesisleri/ Dernekler:
Amatör balıkçılık, Bäderpark, Nordic Talking, Aktif Merkezi, gençlik kültür evi vb.
Spor sahası, mini golf, uçuş alanı, bowling.
Daire, Dannhecker Strasse 29 adresinde, 8 diğer bağımsız bölümün bulunduğu çok aileli bir binanın 1. üst katında yer almaktadır.

Koridordaki beyaz fayanslar bizi karşılıyor; her ışık huzmesi dairenin içinden çok aydınlık bir şekilde süzülüyor.
Baskın olan, mutfak dâhil toplam 35 m² büyüklüğündeki geniş oturma-yemek alanıdır. Mutfak oturma odasına kısmen açılabilir; oturma odasında geniş bir pencere cephesi batı yönündeki balkona açılmaktadır. Neredeyse 7 m² büyüklüğündeki balkon, büyük bir masa için de yer sunmaktadır.

Doğu yönünde bulunan iki yatak odası/çalışma odası/fitness odası yaz aylarında buna bağlı olarak serindir; bu sırada doğan güneş (KD), ilk ışınlarını yastığınıza gönderir.
Banyo, büyük penceresiyle etkileyicidir ve küvet ile duşa sahiptir.
Bir bodrum odası, çamaşır makinesi odası ve evin hemen önünde bulunan 2 araç park yeri teklifi tamamlamaktadır.
Daire kiraya verilmiştir; 690EUR soğuk kira
Alıcı komisyonu yoktur
Dezavantaj: misafir WC'si yok, asansör yok
Avantaj: balkon, geniş yaşam alanı, alıcı komisyonu yok

Bruder Immobilien e.K., yeni Avrupa DIN EN 15733 standardına göre Rhein-Neckar-Kreis'teki ilk emlak komisyoncusu olarak sertifikalandırılmıştır.
Ayrıca Nachrichtenmagazin FOCUS tarafından "Top Immobilienmakler "2013" bis 2024 ödülüne layık görüldük; aynı ödül Fachzeitschrift "Bellevue" tarafından 2015 bis 20221 döneminde ve Capital tarafından da verilmiştir.

Gayrimenkulle ilgili tüm bilgiler mal sahibinin beyanlarına dayanmaktadır; bu bilgiler için sorumluluk üstlenemeyiz.



Ernst-Werner Bruder w
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K
Walldorf: 3 ZKB, Yapım yılı 1995, balkon, 2 park yeri, bodrum, alıcı komisyonu yok.

Konum