Вальдорф: 3 кімнати, кухня/ванна/балкон, рік побудови 1995, балкон, 2 паркомісця, підвал, без комісії покупця.

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

1-й поверх, без ліфта

Вітальня/їдальня: 29 м², вихід на
балкон 6,5 м²,
Спальня: 14 м²,
Дитяча кімната: 10 м²
Кухня: 6,4 м²
Ванна кімната: 5,6 м², ванна, душ, туалет, умивальник, вікно
Передпокій: 7 м²
Комора (гостьова кімната для тещі/свекрухи): 0,8 м²

Підвал: 6 м²
Підвал із пральними машинами

2 паркувальні місця

Частка у спільній власності: 127/1.000 =12,7%

Квартира здається в оренду, холодна орендна плата 690EUR, строк попередження про розірвання договору 9 місяців

Витрати на утримання будинку: 310EUR/міс., з них 200EUR можуть бути покладені на орендаря, 34EUR до резервного фонду

Споживання енергії (середнє): 143 кВт·год/(м²xa), відповідає приблизно 15 літрам нафти/м² на рік (енергія для гарячої води включена), газ, E

Газове центральне опалення, кабельне телебачення, пральня, управитель будинку, прибирання сходової клітки, зимове обслуговування,


Частка у спільній власності: 159/1.000

професійне управління будинком

Додаткові витрати при купівлі:



Immo Paradise 6c9b6431 8513ad66 478106#2473
Квартира розташована за адресою Dannhecker Strasse 29.
Лише 500 м до пішохідної зони, 1000 м до автомагістралі, супермаркет за 300 м, край поля за 200 м, до лісу 700 м.

Вальдорф — найбагатша громада Німеччини, і тут не панує швабська стриманість. — навіть велосипедні стійки виготовлені з шліфованої сталі; культурне життя та мала сценічна культура мають тут свою твердиню. Тут також можуть дозволити собі власну розв’язку автомагістралей (A5/A6).
Широкий вибір шкіл і достатня кількість місць у дитячих садках за прийнятними цінами тішать сім’ї.

Завдяки чудовому транспортному сполученню до Гайдельберга та Мангайма можна дістатися за 20 хв., до Карлсруе — за 30 хв., до Штутгарта — за 45 хв.

Найбільший роботодавець міста — міжнародна софтверна компанія SAP. Ще одним великим роботодавцем є Heidelberger Druckmaschine.

Район Райн-Неккар (Баден-Вюртемберг)
Кількість мешканців приблизно 16.000
110 м над рівнем моря
www. Walldorf. de

Природа:
Вальдорф вирізняється своїм чудовим розташуванням і є надзвичайно привабливим у багатьох аспектах.
Для любителів природи доступний великий лісовий масив.

Транспортне розташування/транспортне сполучення:
Безпосередньо біля A5, поруч з автомагістраллю, розташований магазин Ikea

Можливості для покупок: усе є в населеному пункті, а також
Віслох, Шветцинген у безпосередній близькості

Дитячі садки та школи:
Початкова та головна школа
Лісова школа з головною школою та професійною школою
Гімназія Вальдорф
Реальна школа Теодора Гойса
Інші школи:
VHS
Музична школа
6 дитячих садків

Заклади харчування/культура
Традиційна кухня, піцерії, ресторани
Міська бібліотека

Спортивні споруди/об’єднання:
Риболовний спорт, Bäderpark, Nordic Talking, Активний центр, будинок молодіжної культури тощо.
Спортивний майданчик, мінігольф, льотне поле, кегельбан.
Квартира розташована на 1-му поверсі багатоквартирного будинку з ще 8 квартирами за адресою Dannhecker Strasse 29

Нас зустрічає біла плитка в коридорі, кожен промінь світла дуже яскраво проходить крізь квартиру
Домінує велика житлово-їдальня зона, включно з кухнею загальною площею 35 м². Кухню можна (частково) відкрити до вітальні; широка віконна секція у вітальні відкривається на західний балкон, який площею майже 7 м² також пропонує місце для великого столу.

Обидві спальні/робочі кімнати/фітнес-зала виходять на схід, тобто влітку тут відповідно прохолодно, а сонце, що сходить (пн.-сх.), посилає перші промені на вашу подушку.
Ванна кімната вирізняється великим вікном і має ванну та душ.
Комору в підвалі, пральню та 2 паркувальні місця безпосередньо перед будинком завершують цю пропозицію.
Квартира здається в оренду, холодна орендна плата 690EUR
Без комісії для покупця
Недолік: немає гостьового туалету, немає ліфта
Перевага: балкон, велика житлова зона, без комісії для покупця

Bruder Immobilien e.K. була першим агентством нерухомості в районі Рейн-Неккар, сертифікованим відповідно до нового європейського стандарту DIN EN 15733.
Крім того, інформаційний журнал FOCUS нагороджував нас званням "Top Immobilienmakler "2013" до 2024 року, те саме зробив спеціалізований журнал "Bellevue" у 2015–20221 роках, а також Capital.

Усі дані про нерухомість ґрунтуються на інформації власника, за яку ми не можемо нести відповідальність.



Ernst-Werner Bruder w
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K
Вальдорф: 3 кімнати, кухня, ванна, рік будівництва 1995, балкон, 2 паркувальні місця, підвал, без комісії покупця.

Розташування