Walldorf: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, rok budowy 1995, balkon, 2 miejsca parkingowe, piwnica, bez prowizji dla kupującego.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

1. piętro, brak windy

Salon/jadalnia: 29 m², dostęp do
balkonu 6,5m²,
Sypialnia: 14m²,
Pokój dziecięcy: 10m²
Kuchnia: 6,4 m²
Łazienka: 5,6m², wanna, prysznic, WC, umywalka, okno
Przedpokój: 7m²
Pomieszczenie gospodarcze (pokój gościnny teściowej): 0,8m²

Piwnica: 6m²
Piwnica z pralnią

2 miejsca parkingowe

Udział we współwłasności: 127/1.000 =12,7%

Mieszkanie jest wynajęte, czynsz bez opłat dodatkowych 690EUR, okres wypowiedzenia 9 miesięcy

Opłata administracyjna: 310EUR/mies., z czego 200EUR można przerzucić na najemcę, 34EUR na fundusz remontowy

Średnie zużycie energii: 143 kWh/ (m²xa) odpowiada ok. 15 litrom oleju/m² rocznie (energia na ciepłą wodę zawarta), gaz, E

Centralne ogrzewanie gazowe, telewizja kablowa, pralnia, dozorca, sprzątanie klatki schodowej, odśnieżanie,


Udział we współwłasności: 159/1.000

profesjonalny zarząd nieruchomości

Dodatkowe koszty zakupu:



Immo Paradise 6c9b6431 8513ad66 478106#2473
Mieszkanie znajduje się przy Dannhecker Strasse 29.
Zaledwie 500 m do strefy pieszej, 1000 m do autostrady, supermarket 300 m, skraj pola 200m, las 700 m.

Walldorf jest najbogatszą gminą w Niemczech i nie panuje tu szwabskie skromne podejście. – nawet stojaki na rowery są wykonane ze szczotkowanej stali; scena kulturalna i małe formy artystyczne mają tu swoją twierdzę. Można sobie tu również pozwolić na własny węzeł autostradowy (A5/A6).
Szeroka oferta szkolna i wystarczająca liczba miejsc w przedszkolach w przystępnych cenach sprawiają, że serca rodzin biją szybciej.

Dzięki doskonałemu skomunikowaniu w 20 min można dotrzeć do Heidelbergu i Mannheim, w 30 min do Karlsruhe, a w 45 min do Stuttgartu.

Największym pracodawcą w mieście jest międzynarodowa firma informatyczna SAP. Innym dużym pracodawcą jest Heidelberger Druckmaschine.

Powiat Rhein-Neckar (Badenia-Wirtembergia)
Liczba mieszkańców ok. 16.000
110 m n.p.m.
www. Walldorf. de

Przyroda:
Walldorf wyróżnia się doskonałym położeniem i pod wieloma względami jest niezwykle atrakcyjne.
Miłośnicy przyrody mają do dyspozycji rozległe tereny leśne.

Położenie komunikacyjne/połączenia komunikacyjne:
Bezpośrednio przy autostradzie A5 znajduje się filia Ikei

Możliwości zakupów: wszystko na miejscu, ale również
Wiesloch, Schwetzingen w bezpośrednim sąsiedztwie

Przedszkola i szkoły:
Szkoła podstawowa i główna
Szkoła Waldschule ze szkołą główną i szkołą zawodową
Liceum Walldorf
Szkoła realna im. Theodora Heussa
Inne szkoły:
VHS
Szkoła muzyczna
6 przedszkoli

Lokale gastronomiczne/kultura
Kuchnia domowa, pizzerie, restauracje
Biblioteka miejska

Obiekty sportowe/stowarzyszenia:
Wędkarstwo sportowe, Bäderpark, Nordic Talking, Centrum Aktywności, dom kultury młodzieżowej i in.
Boisko sportowe, minigolf, teren lotniczy, kręgle.
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku wielorodzinnego z 8 innymi lokalami przy ulicy Dannhecker Strasse 29

Białe płytki w przedpokoju witają nas, a każdy promień światła przepływa przez mieszkanie, zapewniając dużą jasność
Najważniejszym pomieszczeniem jest duża część dzienna z jadalnią, wraz z kuchnią o łącznej powierzchni 35 m². Kuchnię można częściowo otworzyć na salon; szeroka frontowa ściana okienna otwiera się w salonie na zachodni balkon, który dzięki powierzchni prawie 7 m² oferuje również miejsce na duży stół.

Obie sypialnie/gabinety/pokoje fitness są skierowane na wschód, czyli odpowiednio chłodne latem, przy czym wschodzące słońce (NE) wysyła pierwsze promienie na poduszkę.
Łazienka zachwyca dużym oknem i posiada wannę oraz prysznic.
Pomieszczenie piwniczne, pralnia oraz 2 miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem dopełniają ofertę.
Mieszkanie jest wynajęte, czynsz netto 690EUR
Brak prowizji dla kupującego
Wada: brak WC dla gości, brak windy
Zaleta: balkon, duża część dzienna, brak prowizji dla kupującego

Bruder Immobilien e.K. jako pierwszy pośrednik nieruchomości w powiecie Rhein-Neckar został certyfikowany zgodnie z nową europejską normą DIN EN 15733.
Ponadto zostaliśmy wyróżnieni przez magazyn informacyjny FOCUS tytułem "Top Immobilienmakler "2013" do 2024 roku, podobnie przez czasopismo branżowe "Bellevue" w latach 2015–20221, a także przez Capital.

Wszystkie dane dotyczące nieruchomości opierają się na informacjach właściciela, za które nie możemy ponosić odpowiedzialności.



Ernst-Werner Bruder w
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K
Walldorf: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, rok budowy 1995, balkon, 2 miejsca parkingowe, piwnica, brak prowizji kupującego.

Lokalizacja