Вальдорф: 3 комнаты, кухня, ванная, год постройки 1995, балкон, 2 парковочных места, подвал, без комиссии покупателя.

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

1-й этаж, без лифта

Гостиная/столовая: 29 м², выход на
балкон 6,5 м²,
Спальня: 14 м²,
Детская комната: 10 м²
Кухня: 6,4 м²
Ванная: 5,6 м², ванна, душ, туалет, умывальник, окно
Прихожая: 7 м²
Кладовая (гостевая комната для тёщи): 0,8 м²

Подвал: 6 м²
Подвальное помещение для стиральных машин

2 парковочных места для автомобилей

Доля в общей собственности: 127/1.000 =12,7%

Квартира сдана в аренду, холодная арендная плата 690EUR, срок уведомления о расторжении 9 месяцев

Эксплуатационные расходы: 310EUR/мес., из них 200EUR могут быть переложены на арендатора, 34EUR — в резервный фонд

Потребление энергии (среднее): 143 кВт·ч/ (м²xa), что соответствует примерно 15 литрам мазута/м² в год (энергия для горячего водоснабжения включена), газ, E

Газовое центральное отопление, кабельное телевидение, прачечная, управляющий домом, уборка лестничной клетки, уборка снега,


Доля в общей собственности: 159/1.000

профессиональное управление домом

Дополнительные расходы при покупке:



Immo Paradise 6c9b6431 8513ad66 478106#2473
Квартира расположена по адресу Dannhecker Strasse 29.
Всего 500 м до пешеходной зоны, 1000 м до автобана, супермаркет в 300 м, окраина поля в 200 м, лес в 700 м.

Вальдорф — самая богатая община Германии, и здесь не царит швабская сдержанность. — даже велосипедные стойки изготовлены из матированной стали; культурная жизнь и малые театральные формы занимают здесь ведущие позиции. Здесь также имеется собственная развязка автобанов (A5/A6).
Широкий выбор школ и достаточное количество мест в детских садах по приемлемым ценам радуют семьи.

Благодаря отличному транспортному сообщению до Гейдельберга и Мангейма можно добраться за 20 минут, до Карлсруэ — за 30 минут, до Штутгарта — за 45 минут.

Крупнейший работодатель города — международная софтверная компания SAP. Другой крупный работодатель — Heidelberger Druckmaschine.

Район Рейн-Неккар (Баден-Вюртемберг)
Численность населения около 16.000
110 м над уровнем моря
www. Walldorf. de

Природа:
Вальдорф отличается исключительно привлекательным расположением во многих отношениях.
Для любителей природы доступен обширный лесной массив.

Транспортное положение/ транспортное сообщение:
Непосредственно у автобана A5 расположено отделение Ikea

Возможности для покупок: всё в городе, а также
Вислох, Шветцинген в непосредственной близости

Детские сады и школы:
Начальная и основная школа
Лесная школа с основной школой и профессиональной школой
Гимназия Вальдорфа
Реальная школа имени Теодора Хойсса
Другие учебные заведения:
Народный университет
Музыкальная школа
6 детских садов

Рестораны/культура
Домашняя кухня, пиццерии, рестораны
Городская библиотека

Спортивные объекты/ объединения:
Рыбная ловля, парк бассейнов, Nordic Talking, Активный центр, дом молодёжной культуры и др.
Спортивная площадка, мини-гольф, лётное поле, боулинг.
Квартира расположена на 1-м этаже многоквартирного дома с ещё 8 квартирами по адресу Dannhecker Strasse 29

Нас встречает белая плитка в коридоре, каждый луч света очень ярко проникает в квартиру.
Главным помещением является большая гостиная-столовая, включая кухню общей площадью 35 м². Кухню можно частично открыть в сторону гостиной; широкая оконная фасадная линия в гостиной открывается к западному балкону, который при площади почти 7 м² также предоставляет место для большого стола.

Обе спальни/рабочие комнаты/комната для занятий фитнесом выходят на восток, то есть летом в них соответственно прохладно, при этом восходящее солнце (СВ) посылает первые лучи на вашу подушку.
Ванная комната впечатляет большим окном и оборудована ванной и душем.
Кладовая в подвале, помещение для стиральных машин и 2 парковочных места непосредственно перед домом дополняют предложение.
Квартира сдана в аренду, холодная арендная плата 690EUR
Без комиссии покупателя
Недостаток: нет гостевого туалета, нет лифта
Преимущество: балкон, большая жилая зона, отсутствие комиссии покупателя

Bruder Immobilien e.K. стала первым агентством недвижимости в районе Рейн-Неккар, сертифицированным по новому европейскому стандарту DIN EN 15733.
Кроме того, новостным журналом FOCUS нам присваивалось звание "Top Immobilienmakler "2013" по 2024 год, то же самое было сделано специализированным журналом "Bellevue" в период с 2015 по 20221 год, а также Capital.

Все сведения об объекте недвижимости основаны на данных собственника, за которые мы не можем нести ответственность.



Ernst-Werner Bruder w
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K
Walldorf: 3 ZKB, 1995 г. постройки, балкон, 2 парковочных места, подвал, без комиссии покупателя.

Расположение