Walldorf: 3 habitaciones, cocina, baño, año de construcción 1995, balcón, 2 plazas de aparcamiento, sótano, sin comisión del comprador.

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

1.º piso, sin ascensor

Sala de estar/comedor: 29 m², acceso al
balcón de 6,5m²,
Dormitorio: 14m²,
Habitación infantil: 10m²
Cocina: 6,4 m²
Baño: 5,6m², bañera, ducha, WC, lavabo, ventana
Recibidor: 7m²
Trastero (habitación de invitados para la suegra): 0,8m²

Sótano: 6m²
Lavadero en el sótano

2 plazas de aparcamiento para vehículos

Cuota de copropiedad: 127/1.000 =12,7%

La vivienda está alquilada, alquiler neto 690EUR, plazo de preaviso 9 meses

Gastos comunitarios: 310EUR/mes, de los cuales 200EUR repercutibles al inquilino, 34EUR para el fondo de reserva

Consumo energético (promedio): 143 kWh/ (m²xa), corresponde a aprox. 15 litros de aceite/m² al año (energía para agua caliente incluida), gas, E

Calefacción central de gas, cable, lavadero, conserje, limpieza de la escalera, servicio de invierno,


Cuota de copropiedad: 159/1.000

administración profesional de la finca

Gastos accesorios de compra:



Immo Paradise 6c9b6431 8513ad66 478106#2473
La vivienda se encuentra en Dannhecker Strasse 29.
A solo 500 m de la zona peatonal, 1000 m de la autopista, supermercado a 300 m, límite del campo a 200m, bosque a 700 m.

Walldorf es el municipio más rico de Alemania, y aquí no impera la discreción suaba. - incluso los aparcabicicletas son de acero cepillado; la escena cultural y el arte menor tienen aquí un bastión. También aquí se permiten tener un enlace propio de autopistas (A5/A6).
Una amplia oferta escolar y suficientes plazas de guardería a precios razonables hacen latir más fuerte el corazón de las familias.

Gracias a las excelentes conexiones de transporte, se llega a Heidelberg y Mannheim en 20 min, a Karlsruhe en 30 min y a Stuttgart en 45 min.

El mayor empleador de la ciudad es la empresa internacional de software SAP. Otro gran empleador es Heidelberger Druckmaschine.

Distrito de Rhein-Neckar (Baden- Wurtemberg)
Número de habitantes aprox. 16.000
110 m sobre el nivel del mar
www. Walldorf. de

Naturaleza:
Walldorf destaca por su excelente ubicación, que lo hace sumamente atractivo en muchos aspectos.
Los amantes de la naturaleza disponen de un extenso paisaje forestal.

Situación/conexiones de transporte:
Directamente junto a la A5, al lado de la autopista, se encuentra una filial de Ikea

Posibilidades de compra: todo en la localidad, pero también
Wiesloch y Schwetzingen en las inmediaciones

Guarderías y escuelas:
Escuela primaria y secundaria básica
Waldschule con escuela secundaria básica y escuela profesional
Instituto de enseñanza secundaria de Walldorf
Theodor- Heuss-Realschule
Otras escuelas:
VHS
Escuela de música
6 guarderías

Restauración/cultura
Cocina tradicional, pizzerías, restaurantes
Biblioteca municipal

Instalaciones deportivas/asociaciones:
Pesca deportiva, parque de baños, Nordic Talking, Centro Activo, casa de cultura juvenil, entre otros.
Campo deportivo, minigolf, aeródromo, bolera.
El piso se encuentra en la 1.ª planta superior de un edificio plurifamiliar con otras 8 viviendas, en Dannhecker Strasse 29

Nos reciben baldosas blancas en el pasillo; cada rayo de luz fluye muy luminosamente por el piso.
Predomina la gran zona de estar-comedor, incluida la cocina, con un total de 35 m². La cocina podría abrirse (parcialmente) hacia el salón; en el salón, un amplio frente de ventanas se abre hacia el balcón orientado al oeste, que con casi 7 m² también ofrece espacio para una mesa grande.

Los dos dormitorios/despachos/sala de fitness están orientados al este, es decir, son correspondientemente frescos en verano, mientras que el sol naciente (NE) envía los primeros rayos a su almohada.
El baño destaca por su gran ventana y dispone de bañera y ducha.
Un trastero en el sótano, un cuarto de lavadoras y 2 plazas de aparcamiento directamente delante de la casa completan la oferta.
El piso está alquilado por 690EUR de alquiler neto
Sin comisión para el comprador
Desventaja: sin aseo de invitados, sin ascensor
Ventaja: balcón, amplia zona de estar, sin comisión para el comprador

Bruder Immobilien e.K. fue la primera agencia inmobiliaria del distrito de Rhein-Neckar en obtener la certificación conforme a la nueva norma europea DIN EN 15733.
Además, la revista de noticias FOCUS nos distinguió con el título "Mejor agencia inmobiliaria" de 2013 a 2024; lo mismo hizo la revista especializada "Bellevue" de 2015 a 20221, así como Capital.

Todos los datos relativos al inmueble se basan en la información proporcionada por el propietario, por la que no podemos asumir ninguna responsabilidad.



Ernst-Werner Bruder w
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K
Walldorf: 3 ZKB, año de construcción 1995, balcón, 2 plazas de aparcamiento, sótano, sin comisión del comprador.

Ubicación