فالدورف: 3 غرف مع مطبخ وحمام، سنة البناء 1995، شرفة، موقفا سيارات، قبو، بدون عمولة للمشتري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

الطابق الأول، لا يوجد مصعد

غرفة المعيشة/الطعام: 29 م²، الوصول إلى
الشرفة 6,5م²،
غرفة النوم: 14م²،
غرفة الأطفال: 10م²
المطبخ: 6,4 م²
الحمام: 5,6م²، حوض استحمام، دش، مرحاض، مغسلة، نافذة
الردهة: 7م²
غرفة التخزين (غرفة ضيوف الحماة): 0,8م²

القبو: 6م²
قبو الغسالات

موقفان للسيارات

حصة الملكية المشتركة: 127/1.000 =12,7%

الشقة مؤجرة، الإيجار البارد 690EUR، مدة الإخطار 9 أشهر

رسوم المنزل: 310EUR/شهريًا، منها 200EUR قابلة للتحميل على المستأجر، و34EUR للاحتياطي

استهلاك الطاقة (بالمتوسط): 143 kWh/ (m²xa) يعادل حوالي 15 لترًا من الزيت/م² سنويًا (الطاقة اللازمة للمياه الساخنة مشمولة)، غاز، E

تدفئة مركزية بالغاز، كابل، غرفة غسيل، مسؤول صيانة المبنى، تنظيف الدرج، خدمة الشتاء,


حصة الملكية المشتركة: 159/1.000

إدارة عقارات محترفة

تكاليف الشراء الإضافية:



Immo Paradise 6c9b6431 8513ad66 478106#2473
تقع الشقة في Dannhecker Strasse 29.
على بعد 500 م فقط من منطقة المشاة، و1000 م من الطريق السريع، والسوبر ماركت على بعد 300 م، وحافة الحقول على بعد 200م، والغابة على بعد 700 م.

فاللدورف هي أغنى بلدية في ألمانيا، وهنا لا تسود النزعة المتواضعة الشفابية. - حتى حوامل الدراجات مصنوعة من الفولاذ المصقول؛ كما أن المشهد الثقافي والفنون الصغيرة لهما مكانة بارزة هنا. وهنا أيضًا يستطيع المرء أن يمتلك تقاطعًا خاصًا بالطريق السريع (A5/A6).
تشكيلة واسعة من المدارس وعدد كافٍ من أماكن رياض الأطفال بأسعار معقولة تجعل قلوب العائلات تخفق فرحًا.

بفضل شبكة المواصلات الممتازة، يمكن الوصول إلى هايدلبرغ ومانهايم خلال 20 دقيقة، وإلى كارلسروه خلال 30 دقيقة، وإلى شتوتغارت خلال 45 دقيقة.

أكبر رب عمل في المدينة هو شركة البرمجيات الدولية SAP. ورب عمل كبير آخر هو شركة Heidelberger Druckmaschine.

منطقة راين-نيكار (بادن- فورتمبيرغ)
عدد السكان حوالي 16.000
على ارتفاع 110 م فوق سطح البحر
www. Walldorf. de

الطبيعة:
تتميز فاللدورف بموقعها الممتاز، ما يجعلها جذابة للغاية من نواحٍ عديدة.
وتتوفر لمحبي الطبيعة منطقة غابات واسعة.

الموقع/الربط المروري:
بجوار الطريق السريع A5 مباشرةً توجد فرع إيكيا

فرص التسوق: كل شيء متوفر في البلدة، وكذلك
فيسلوخ، شفِتسينغن في الجوار المباشر

رياض الأطفال والمدارس:
المدرسة الابتدائية والمدرسة الرئيسية
مدرسة الغابة مع المدرسة الرئيسية ومدرسة Werkrealschule
ثانوية فاللدورف
مدرسة Theodor- Heuss-Realschule
مدارس أخرى:
VHS
مدرسة الموسيقى
6 رياض أطفال

المطاعم/الثقافة
مطبخ تقليدي، مطاعم بيتزا، مطاعم
مكتبة المدينة

المنشآت الرياضية/الأندية:
صيد الأسماك، متنزه الحمامات، المشي الشمالي، مركز Aktiv، بيت ثقافة الشباب وما إلى ذلك.
ملعب رياضي، ميني غولف، منطقة طيران، بولينغ.
تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الأسر يضم 8 وحدات أخرى، في Dannhecker Strasse 29

تستقبلنا بلاطات بيضاء في الردهة، وينساب كل شعاع ضوء عبر الشقة بشكل مشرق للغاية.
يهيمن على الشقة​منطقة المعيشة وتناول الطعام الكبيرة، بما في ذلك المطبخ، بمساحة إجمالية تبلغ 35م². يمكن فتح المطبخ جزئيًا على غرفة المعيشة؛ وتفتح واجهة نوافذ عريضة في غرفة المعيشة باتجاه شرفة الغرب، التي توفر بمساحتها التي تقارب 7 م² مكانًا لطاولة كبيرة أيضًا.

تقع غرفتا النوم/العمل/اللياقة البدنية باتجاه الشرق، أي باردة نسبيًا في الصيف، بينما ترسل الشمس المشرقة (شمال شرق) أشعتها الأولى إلى وسادتك.
يتميز الحمام بنافذته الكبيرة، ويضم حوض استحمام ودشًا.
تُكمل العرضَ غرفة قبو، وغرفة غسالات، وموقفان للسيارات مباشرة أمام المنزل.
الشقة مؤجرة بإيجار بارد قدره 690EUR
لا توجد عمولة على المشتري
العيب: لا يوجد مرحاض للضيوف، ولا مصعد
الميزة: شرفة، منطقة معيشة كبيرة، لا توجد عمولة على المشتري

تم اعتماد Bruder Immobilien e.K. كأول وسيط عقاري في منطقة راين-نيكار وفقًا للمعيار الأوروبي الجديد DIN EN 15733.
بالإضافة إلى ذلك، منحتنا مجلة الأخبار FOCUS لقب "أفضل وسيط عقاري "2013" حتى 2024، وكذلك المجلة المتخصصة "Bellevue" من 2015 حتى 20221، وكذلك Capital.

تستند جميع البيانات المتعلقة بالعقار إلى معلومات المالك، ولا يمكننا تحمل أي مسؤولية عنها.



Ernst-Werner Bruder w
+4962275449640, +4962275449640
Bruder Immobilien e.K
Walldorf: 3 غرف معيشة/نوم/مطبخ/حمام، سنة البناء 1995، شرفة، موقفان، قبو، دون عمولة على المشتري.

الموقع