| Gebied van het perceel | 1020 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 115.000 € |
|---|---|
| Commissie | 4,76% (4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet perceel bevindt zich in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk van de gemeente Mandern. De ligging wordt gekenmerkt door een natuurrijke omgeving, moderne ontsluiting en een duidelijk gedefinieerde bouwrechtelijke structuur volgens het bestemmingsplan. Het perceel is ideaal geschikt voor de bouw van een vrijstaande of halfvrijstaande woning en biedt uitstekende voorwaarden voor particuliere bouwers of investeerders.
Mandern ligt in het Hochwald, een landschappelijk aantrekkelijke regio van het district Trier-Saarburg. De omgeving biedt een hoge levenskwaliteit, rust en verbondenheid met de natuur.
• Toegestane bouwvormen: vrijstaande en halfvrijstaande woningen
• GRZ: 0,4 (max. 40 % van het perceel bebouwbaar)
• Volledige bouwlagen: maximaal 2
• Topografie: vlak tot licht hellend, zeer goed bebouwbaar
• Ontsluiting:
o gemengdwaterkanaal aanwezig
o regen- en vuilwaterkanalen gepland
o elektriciteit, water en telecommunicatie gebruikelijk beschikbaar
• Wegverbinding: Planstraße A/B/C (afhankelijk van de ligging van het perceel), straatbreedtes 5,0–5,5 m
Hoogtebepalingen (bindend volgens het bestemmingsplan)
Voor het perceel gelden de volgende maximale hoogtes:
• Goothoogte (TH): ca. 455,25 m – 461,25 m boven NN
• Nokhoogte (FH): ca. 458,00 m – 465,25 m boven NN
Deze waarden definiëren de maximaal toegestane gebouwhoogte en zorgen voor een harmonisch dorpsbeeld.•
Bebouwing uitsluitend binnen de vastgelegde bouwgrenzen
• Gedeeltelijk afwijkende bouwwijze (a) mogelijk
• Flexibele indeling binnen de toegestane maten
• Ideaal voor moderne woonarchitectuur met zadeldak of schilddak
• Rustige, natuurrijke ligging
• Gezinsvriendelijke woonomgeving
• Duidelijk geregelde bouwrechtelijke voorschriften → hoge planningszekerheid
• Goede bereikbaarheid van grotere plaatsen
• Aantrekkelijk voor particuliere bouwers en kleinschalige woonprojecten
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
