| Zona de terreno | 1020 m² |
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| Precio de compra | 115.000 € |
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| Comisión | 4,76% (4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl terreno se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar del municipio de Mandern. La ubicación se caracteriza por un entorno cercano a la naturaleza, una urbanización moderna y una estructura urbanística claramente definida conforme al plan de ordenación urbana. El terreno es ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar o pareada y ofrece excelentes condiciones para promotores privados o inversores.
Mandern se encuentra en el Hochwald, una región paisajística atractiva del distrito de Trier-Saarburg. El entorno ofrece una alta calidad de vida, tranquilidad y conexión con la naturaleza.
• Formas constructivas permitidas: viviendas unifamiliares y pareadas
• GRZ: 0,4 (se puede edificar como máximo el 40 % de la superficie del terreno)
• Plantas completas: máximo 2
• Topografía: llana hasta ligeramente inclinada, muy buena para construir
• Urbanización:
o Canal de aguas mixtas disponible
o Canales de aguas pluviales y residuales previstos
o Electricidad, agua y telecomunicaciones disponibles conforme a las condiciones habituales del lugar
• Conexión viaria: calle de planificación A/B/C (según la ubicación de la parcela), anchos de calle de 5,0–5,5 m
Determinaciones de altura (vinculantes según el plan de ordenación urbana)
Para el terreno se aplican los siguientes valores máximos de altura:
• Altura del alero (TH): aprox. 455,25 m – 461,25 m sobre el nivel del mar
• Altura de cumbrera (FH): aprox. 458,00 m – 465,25 m sobre el nivel del mar
Estos valores definen la altura máxima permitida del edificio y garantizan una imagen urbana armoniosa.•
Construcción exclusivamente dentro de los límites edificables establecidos
• Posibilidad de un tipo de construcción parcialmente divergente (a)
• Diseño flexible de la distribución dentro de las dimensiones permitidas
• Ideal para una arquitectura residencial moderna con tejado a dos aguas o tejado a cuatro aguas
• Ubicación tranquila y cercana a la naturaleza
• Entorno residencial familiar
• Requisitos urbanísticos claramente regulados → alta seguridad en la planificación
• Buena accesibilidad a localidades más grandes
• Atractivo para promotores privados y pequeños proyectos residenciales
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