| Superficie di trama | 1020 m² |
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| Prezzo di acquisto | 115.000 € |
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| Commissione | 4,76% (4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIl terreno si trova in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie nel comune di Mandern. La posizione è caratterizzata da un ambiente a contatto con la natura, da infrastrutture moderne e da una struttura edilizia chiaramente definita in conformità al piano regolatore. Il terreno è ideale per la costruzione di una casa unifamiliare o bifamiliare e offre ottime condizioni per privati che desiderano costruire o per investitori.
Mandern si trova nell’Hochwald, una regione di grande fascino paesaggistico nel circondario di Trier-Saarburg. La zona offre un’elevata qualità della vita, tranquillità e vicinanza alla natura.
• Tipologie edilizie ammesse: case unifamiliari e bifamiliari
• GRZ: 0,4 (edificabile al massimo il 40 % della superficie del terreno)
• Piani fuori terra: massimo 2
• Topografia: pianeggiante o leggermente in pendenza, ottima edificabilità
• Allacciamenti:
o fognatura mista presente
o reti per acque meteoriche e reflue previste
o elettricità, acqua e telecomunicazioni disponibili secondo gli standard locali
• Collegamento stradale: strada di progetto A/B/C (a seconda della posizione del lotto), larghezza delle strade 5,0–5,5 m
Altezze prescritte (vincolanti secondo il piano regolatore)
Per il terreno si applicano i seguenti valori massimi di altezza:
• Altezza di gronda (TH): ca. 455,25 m – 461,25 m s.l.m.
• Altezza al colmo (FH): ca. 458,00 m – 465,25 m s.l.m.
Questi valori definiscono l’altezza massima consentita degli edifici e garantiscono un armonioso aspetto del paese.•
Edificazione esclusivamente entro i limiti edificabili stabiliti
• Possibile, in parte, una modalità edificatoria diversa (a)
• Progettazione flessibile della pianta entro le misure consentite
• Ideale per un’architettura residenziale moderna con tetto a due falde o a padiglione
• Posizione tranquilla, a contatto con la natura
• Zona residenziale adatta alle famiglie
• Norme edilizie chiaramente definite → elevata certezza nella pianificazione
• Facile raggiungibilità dei centri abitati più grandi
• Interessante per privati che desiderano costruire e per piccoli progetti residenziali
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