| مساحة الأرض | 1020 m² |
|---|
| سعر البيع | 115.000 € |
|---|---|
| عمولة | 4,76% (4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع قطعة الأرض في منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات تابعة للبلدية المحلية مانديرن. يتميز الموقع بمحيط قريب من الطبيعة، وتجهيزات بنية تحتية حديثة، وهيكل قانوني عمراني محدد بوضوح وفقًا لمخطط البناء. تناسب قطعة الأرض بصورة مثالية إنشاء منزل لأسرة واحدة أو منزل مزدوج، وتوفر شروطًا ممتازة للبنّائين الخاصين أو المستثمرين.
تقع مانديرن في منطقة هوخڤالد، وهي منطقة ذات مناظر طبيعية خلابة ضمن مقاطعة ترير-زاربورغ. توفر المنطقة جودة حياة عالية وهدوءًا وارتباطًا بالطبيعة.
• أشكال البناء المسموح بها: منازل منفصلة ومزدوجة
• GRZ: 0,4 (يمكن البناء على 40 % كحد أقصى من مساحة قطعة الأرض)
• الطوابق الكاملة: طابقان كحد أقصى
• التضاريس: مستوية إلى منحدرة قليلًا، وقابلة للبناء بصورة جيدة جدًا
• التجهيزات:
o قناة مياه مختلطة موجودة
o قنوات مياه الأمطار والمياه العادمة مخططة
o الكهرباء والمياه والاتصالات متوفرة وفقًا للمعايير المحلية
• الاتصال بالطرق: الشوارع المخططة A/B/C (بحسب موقع القطعة)، عروض الشوارع 5,0–5,5 م
تحديدات الارتفاع (ملزمة وفقًا لمخطط البناء)
تسري على قطعة الأرض قيم الارتفاع القصوى التالية:
• ارتفاع حافة السقف (TH): حوالي 455,25 م – 461,25 م فوق مستوى سطح البحر
• ارتفاع القمة (FH): حوالي 458,00 م – 465,25 م فوق مستوى سطح البحر
تحدد هذه القيم أقصى ارتفاع مسموح به للمبنى وتضمن مظهرًا عمرانيًا متناسقًا.•
• البناء حصريًا ضمن حدود البناء المحددة
• إمكانية تطبيق نمط بناء مختلف جزئيًا (a)
• تصميم مرن للمخطط ضمن الأبعاد المسموح بها
• مثالي للعمارة السكنية الحديثة بسقف جملوني أو سقف هرمي
• موقع هادئ قريب من الطبيعة
• بيئة سكنية ملائمة للعائلات
• متطلبات قانونية عمرانية منظمة بوضوح → أمان تخطيطي مرتفع
• سهولة الوصول إلى البلدات الأكبر
• جذاب للبنّائين الخاصين والمشاريع السكنية الصغيرة
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
