| Zone de terrain | 1020 m² |
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| Prix d'achat | 115.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 4,76% (4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe terrain se trouve dans un quartier résidentiel calme et adapté aux familles de la commune de Mandern. L’emplacement se caractérise par un environnement proche de la nature, des équipements modernes et un cadre réglementaire clairement défini conformément au plan d’urbanisme. Le terrain convient idéalement à la construction d’une maison individuelle ou jumelée et offre d’excellentes conditions aux particuliers souhaitant faire construire ou aux investisseurs.
Mandern est située dans le Hochwald, une région pittoresque de l’arrondissement de Trèves-Sarrebourg. Les environs offrent une grande qualité de vie, du calme et un contact privilégié avec la nature.
• Formes de construction autorisées : maisons individuelles et jumelées
• Coefficient d’emprise au sol : 0,4 (max. 40 % de la surface du terrain constructible)
• Niveaux pleins : 2 au maximum
• Topographie : plane à légèrement inclinée, très facilement constructible
• Viabilisation :
o canalisation d’eaux mixtes existante
o canalisations d’eaux pluviales et usées prévues
o électricité, eau et télécommunications disponibles selon les usages locaux
• Accès routier : voie projetée A/B/C (selon l’emplacement de la parcelle), largeur des voies de 5,0–5,5 m
Hauteurs réglementaires (contraignantes selon le plan d’urbanisme)
Les hauteurs maximales suivantes s’appliquent au terrain :
• Hauteur à l’égout (TH) : env. 455,25 m – 461,25 m au-dessus du niveau de la mer
• Hauteur au faîtage (FH) : env. 458,00 m – 465,25 m au-dessus du niveau de la mer
Ces valeurs définissent la hauteur maximale autorisée des bâtiments et garantissent une harmonie du paysage urbain.•
Construction exclusivement à l’intérieur des limites constructibles définies
• Mode de construction dérogatoire (a) possible par endroits
• Aménagement flexible des plans dans les dimensions autorisées
• Idéal pour une architecture résidentielle moderne avec toit à deux pans ou toit en croupe
• Emplacement calme et proche de la nature
• Environnement résidentiel adapté aux familles
• Prescriptions réglementaires clairement définies → grande sécurité de planification
• Bonne accessibilité aux localités plus importantes
• Attractif pour les particuliers souhaitant faire construire et les petits projets résidentiels
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