| kamers | 1 |
|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 36 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 229.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze commerciële unit op de begane grond combineert een aantrekkelijke aanwezigheid aan de straat met een verhuur op lange termijn en biedt daarmee een overzichtelijke, goed te berekenen kapitaalinvestering in een van de gevestigde locaties van München.
Het middelpunt van de unit is de lichte hoofdruimte met een eigen etalagefront en moderne glazen gevel. Elektrische buitenjaloezieën maken flexibele zonwering mogelijk en completeren de verzorgde uitstraling aan de buitenzijde. De afzonderlijke ingang zorgt voor een zelfstandige, representatieve toegang, onafhankelijk van het woongebouw, en benadrukt het commerciële karakter van de ruimte.
De unit wordt aangevuld met een eigen toilet. Een bijbehorende, droge kelderruimte met extra opslaggedeelte maakt het ruimteaanbod compleet en biedt waardevolle bergruimte buiten het eigenlijke gebruiksoppervlak.
Bijzonder vermeldenswaard is de geschiktheid voor ander gebruik van de ruimte: de ruime commerciële bestemmingsomschrijving volgens de splitsingsakte staat naast het huidige gebruik als rijschool ook kantoor-, praktijk-, dienstverlenings- of cosmetisch gebruik toe – zelfs horecagebruik is in principe toegestaan. Verhuur is zonder toestemming van de eigenaarsvereniging vrij mogelijk; reclame-installaties en aanpassingen aan de gevel kunnen met toestemming van de beheerder eenvoudig worden uitgevoerd.
Vanuit beleggersperspectief bijzonder aantrekkelijk: de unit is op lange termijn verhuurd tot en met 31.12.2032; de overeengekomen staffelhuur zorgt bovendien voor een planbare ontwikkeling van de opbrengsten gedurende de gehele looptijd van het contract.
Wij verheugen ons erop u deze veelzijdig bruikbare commerciële unit tijdens een persoonlijke bezichtiging te mogen voorstellen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.599.000 € Aantrekkelijke, uit 3 delen bestaande bedrijfsunit nabij het centrum in de binnenstad van München80337 München
1.200.000 € Solide investering op centrale ligging81369 München
875.000 € AANTREKKELIJKE LIGGING - KLAAR VOOR RENOVATIE81541 München
