موقع مستقر، إيرادات إيجارية مستقرة: وحدة تجارية في قلب بوغنهاوزن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا المتجر

تجمع هذه الوحدة التجارية في الطابق الأرضي بين حضور جذاب على الشارع وتأجير مضمون على المدى الطويل، ما يجعلها استثمارًا رأسماليًا يسهل تقييمه وتوقع عوائده في أحد المواقع الراسخة في ميونخ.

تتمثل أبرز مزايا الوحدة في الغرفة الرئيسية المغمورة بالضوء، مع واجهة عرض خاصة بها وواجهة زجاجية عصرية. وتتيح الستائر الخارجية الكهربائية التحكم المرن في حجب أشعة الشمس، كما تضفي لمسة نهائية على المظهر الخارجي الأنيق. ويضمن المدخل المنفصل دخولًا مستقلًا وتمثيليًا بعيدًا عن المبنى السكني، ويؤكد الطابع التجاري للمساحة.

وتضم الوحدة أيضًا مرحاضًا خاصًا بها. كما تكمل المساحةَ غرفةُ قبو جافة تابعة للعقار، مع مساحة تخزين إضافية، وتوفر مكانًا قيّمًا للتخزين خارج مساحة الاستخدام الفعلية.

ومن الجدير بالتأكيد على وجه الخصوص تعدد استخدامات المساحة: إذ يسمح الغرض التجاري المحدد على نطاق واسع وفقًا لإقرار تقسيم الملكية، إلى جانب الاستخدام الحالي كمدرسة لتعليم القيادة، باستخدامها مكتبًا أو عيادة أو منشأة للخدمات أو للتجميل؛ كما يُسمح من حيث المبدأ باستخدامها لأغراض المطاعم. ويمكن تأجيرها بحرية دون موافقة جماعة المالكين، كما يمكن تنفيذ تجهيزات الإعلانات وتعديلات الواجهة بسهولة بعد موافقة مدير العقار.

ومن المزايا الجذابة للمستثمرين على وجه الخصوص أن الوحدة مؤجرة بعقد طويل الأجل حتى 31.12.2032، كما يضمن الإيجار التصاعدي المتفق عليه تطورًا مخططًا للعوائد طوال مدة العقد.

يسرّنا أن نعرض عليكم هذه الوحدة التجارية متعددة الاستخدامات خلال موعد معاينة شخصي.

الموقع