| Комнаты | 1 |
|---|
| Полезная площадь | 36 m² |
|---|
| Цена покупки | 229.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭто коммерческое помещение на первом этаже сочетает привлекательную видимость с улицы с долгосрочной гарантированной арендой, предлагая тем самым доступную и хорошо прогнозируемую инвестицию в одном из устоявшихся районов Мюнхена.
Сердце помещения — залитое светом основное пространство с собственной витриной и современным стеклянным фасадом. Электрические наружные жалюзи обеспечивают гибкую защиту от солнца и дополняют ухоженный внешний облик. Отдельный вход обеспечивает самостоятельный представительный доступ, независимый от жилого дома, и подчёркивает коммерческий характер помещения.
Помещение также оборудовано отдельным туалетом. Сухое подвальное помещение с дополнительной зоной хранения дополняет пространство и предоставляет ценное место для хранения за пределами основной полезной площади.
Особого внимания заслуживает возможность использования помещения разными арендаторами: широкое целевое назначение коммерческого объекта согласно декларации о разделе собственности позволяет использовать его не только в качестве действующей автошколы, но и под офис, кабинет, оказание услуг или косметические процедуры — в принципе допускается даже использование под предприятие общественного питания. Сдавать помещение в аренду можно свободно, без согласия сообщества собственников; размещение рекламных конструкций и изменение фасада можно без затруднений осуществить с согласия управляющего.
Особенно привлекательно для инвесторов: помещение сдано в аренду на длительный срок до 31.12.2032, а согласованная ступенчатая арендная плата обеспечивает прогнозируемую динамику доходов на протяжении всего срока действия договора.
Будем рады представить вам это универсальное коммерческое помещение во время индивидуального просмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.599.000 € Привлекательное коммерческое помещение, состоящее из 3 частей, в центре Мюнхена80337 München
1.200.000 € НАДЕЖНОЕ ВЛОЖЕНИЕ В ЦЕНТРАЛЬНОМ МЕСТЕ81369 München
875.000 € ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ — ТРЕБУЕТ РЕМОНТА81541 München
