| habitaciones | 1 |
|---|
| Superficie de suelo utilizable | 36 m² |
|---|
| Precio de compra | 229.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta unidad comercial en planta baja combina una atractiva presencia a pie de calle con un alquiler garantizado a largo plazo, y ofrece así una inversión de capital manejable y fácil de calcular en una de las zonas consolidadas de Múnich.
El elemento central de la unidad es la estancia principal, inundada de luz, con escaparate propio y una moderna fachada acristalada. Las persianas exteriores eléctricas permiten regular la incidencia de la luz de forma flexible y completan su cuidado aspecto exterior. La entrada independiente proporciona un acceso autónomo y representativo, separado del edificio residencial, y subraya el carácter comercial del espacio.
La unidad también dispone de un aseo propio. Un trastero seco en el sótano, con una zona de almacenamiento adicional, completa el espacio disponible y ofrece un valioso espacio de almacenaje fuera de la superficie útil propiamente dicha.
Cabe destacar especialmente la versatilidad de uso del espacio: la amplia finalidad comercial establecida en la declaración de división permite, además del uso actual como autoescuela, destinarlo a oficinas, consultas, servicios o actividades de estética; incluso se permite, en principio, un uso gastronómico. El alquiler puede formalizarse libremente sin el consentimiento de la comunidad de propietarios, y la instalación de elementos publicitarios y las modificaciones de la fachada pueden realizarse sin complicaciones con la autorización del administrador.
Especialmente atractiva para los inversores: la unidad está alquilada a largo plazo hasta el 31.12.2032, y el alquiler escalonado acordado garantiza además una evolución de los ingresos previsible durante toda la vigencia del contrato.
Estaremos encantados de presentarle esta versátil unidad comercial en una visita personal.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
1.599.000 € Atractiva unidad comercial de 3 partes cerca del centro, en el centro de Múnich80337 München
1.200.000 € INVERSIÓN SÓLIDA EN UBICACIÓN केंद्रीय81369 München
875.000 € UBICACIÓN ATRACTIVA - LISTO PARA RENOVAR81541 München
