Droomhuis in Bad Kissingen – Uniek architectenhuis met design, zwembad & weids uitzicht

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Er zijn huizen die je bezichtigt. En er zijn huizen die je binnenstapt en meteen voelt dat ze iets bijzonders zijn.

Dit buitengewone architectenhuis behoort ongetwijfeld tot de tweede categorie. Slechts twee jaar geleden werd het pand verloot als exclusief droomhuis – een indrukwekkend bewijs van de uitzonderlijke architectuur, compromisloze kwaliteit en bijzondere uitstraling ervan. Vandaag doet zich de zeldzame gelegenheid voor om dit unieke landgoed te verwerven.

Op een perceel van circa 1.974 m² werd een woning gerealiseerd die moderne architectuur, ambachtelijke perfectie en duurzame gebouwentechniek op buitengewone wijze verenigt. Met een woonoppervlakte van circa 263 m² en nog eens 82,7 m² hoogwaardige gebruiksoppervlakte biedt deze woning ruimte aan mensen die waarde hechten aan design, privacy en de hoogste woonkwaliteit.

Al bij binnenkomst openbaart zich de duidelijke architectonische signatuur. Royale zichtlijnen, indrukwekkende plafondhoogtes en kamerhoge raamfronten van hout en aluminium creëren een sfeer vol licht, ruimte en elegantie. Binnen- en buitenruimtes vloeien naadloos in elkaar over en maken de natuur tot een vast onderdeel van het wonen.

Het hart van het huis wordt gevormd door de open woon-, eet- en kookruimte met een oppervlakte van circa 85 m². Hier worden tijdloze architectuur en buitengewoon wooncomfort met elkaar verbonden. De elegante haard vormt een stijlvol middelpunt en creëert op koelere dagen een behaaglijke sfeer. De hoogwaardige Bulthaup-keuken voegt zich bijna sculpturaal in de ruimte en overtuigt met haar minimalistische vormgeving, hoogwaardige materialen en doordachte functionaliteit.

Vanuit vrijwel elke ruimte van het huis openen zich indrukwekkende zichtlijnen naar de liefdevol aangelegde tuin. De uitgestrekte terrassen breiden de woonruimte naar buiten uit en vormen het ideale decor voor ontspannen zomeravonden, gezellige uren of rustige momenten met uitzicht op het groen.

De privéwoonverdieping overtuigt met een royale ouderlijke suite inclusief kleedkamer en hoogwaardige badkamer. Twee lichte gastenkamers en een aparte werkkamer bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden – ideaal voor gezinnen, veeleisend thuiswerken of gasten.

Ook de materiaalkeuze volgt een duidelijke filosofie: compromisloze kwaliteit en tijdloze elegantie. Warme eiken planken geven de woonruimtes een natuurlijke uitstraling, op maat gemaakte deuren en hoogwaardig timmerwerk legt exclusieve accenten. Glad gestucte wandoppervlakken benadrukken de heldere architectuur, terwijl natuursteen, zichtbeton en geselecteerde designtegels de badkamers hun onmiskenbare karakter verlenen.

Ook het technische concept is consequent uitgevoerd. Een moderne lucht-waterwarmtepomp in combinatie met vloerverwarming over het gehele oppervlak zorgt voor maximaal wooncomfort en efficiënt energiegebruik. Het systeem wordt aangevuld met gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning en een krachtige fotovoltaïsche installatie. Het resultaat is een vastgoedobject dat niet alleen architectonisch, maar ook energetisch aan de hoogste eisen voldoet.

In de kelder wordt de hoge kwaliteitsstandaard voortgezet. Naast royale opslag- en technische ruimten bevinden zich hier een fitnessruimte en een stijlvol vormgegeven wijnkelder – perfecte aanvullingen voor een hoogwaardige levensstijl.

De buitenruimte is al even indrukwekkend als het huis zelf. Het elegante zwembad vormt het middelpunt van de tuin en nodigt op warme zomerdagen uit tot ontspanning. Het uitgestrekte perceel biedt uitzonderlijk veel privacy en voldoende ruimte voor gezin, vrije tijd en ontspanning.

Een royale dubbele garage en extra parkeerplaatsen maken het geheel compleet.

Naast de architectuur en uitrusting spreekt vooral de ligging tot de verbeelding. Omgeven door weilanden, velden en oude bomen geniet u hier van een uitzonderlijke rust, zonder dat u hoeft in te leveren op goede bereikbaarheid. De buurt wordt gekenmerkt door een harmonieuze omgang, terwijl een kleine kudde schapen op de aangrenzende weide het landgoed een bijna schilderachtig karakter verleent.

Dit huis is veel meer dan een vastgoedobject. Het is een statement voor mensen die architectuur niet alleen willen zien, maar ook willen beleven. Een thuis dat design, natuur en de modernste techniek verbindt op een manier die tegenwoordig nog maar zelden te vinden is.

Overzicht van de oppervlakken

Woonoppervlakte begane grond | ca. 263,30 m²

Wonen | Eten | Keuken: 85,00 m²
Slaapkamer met kleedkamer: 26,00 m²
Badkamer: 14,00 m²
Werkkamer: 17,00 m²
Kinderkamer I: 15,50 m²
Kinderkamer II: 15,20 m²
G
ästekamer: 14,20 m²
Gastentoilet: 7,40 m²
Gang: 36,00 m²
Garderobe: 2,20 m²
Provisiekamer: 4,40 m²
Buitenzitplaats en vier terrassen: 26,40 m²

Gebruiksoppervlakte kelder | ca. 82,70 m²

Technische ruimte: 16,70 m²
Hobby-/fitnessruimte: 13,50 m²
Opslag I: 17,60 m²
Opslag II: 15,70 m²
Wijnkelder: 5,40 m²
Verdeling I: 4,30 m²
Verdeling II: 5,70 m²
Hal: 3,80 m²

Woonoppervlakte: ca. 263,30 m²
Gebruiksoppervlakte: ca. 82,70 m²
Totale oppervlakte: ca. 346,00 m²

Bezichtigt u uw mogelijke nieuwe thuis.

Al vóór een persoonlijke bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot een hoogwaardige 360°-rondleiding, die u een uitgebreide eerste indruk van dit buitengewone vastgoed biedt. Uiteraard stellen wij u daarnaast alle objectdocumenten ter beschikking en maken wij vervolgens een individuele bezichtigingsafspraak.

Wij kijken ernaar uit u dit bijzondere landgoed persoonlijk te mogen voorstellen.

Locatie