Casa de ensueño en Bad Kissingen – Casa de arquitecto única con diseño, piscina y vistas panorámicas

Datos principales

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Sobre esta casa

Hay casas que se visitan. Y hay casas a las que se entra y se siente de inmediato que son algo especial.

Esta extraordinaria casa de arquitecto pertenece, sin duda alguna, a la segunda categoría. Hace tan solo dos años, la propiedad se sorteó como casa de ensueño exclusiva, una impresionante prueba de su extraordinaria arquitectura, su calidad sin concesiones y su singular atractivo. Hoy se presenta la rara oportunidad de adquirir esta propiedad única.

En una parcela de aproximadamente 1.974 m² se creó una propiedad que combina de forma extraordinaria la arquitectura moderna, la perfección artesanal y la tecnología sostenible para edificios. Con una superficie habitable de aproximadamente 263 m², así como otros 82,7 m² de superficie útil de alta calidad, este hogar ofrece espacio para personas que valoran el diseño, la privacidad y la máxima calidad de vida.

Ya al entrar se revela el claro sello arquitectónico. Amplios ejes visuales, impresionantes alturas de techo y frentes acristalados de suelo a techo en madera y aluminio crean una atmósfera llena de luz, amplitud y elegancia. Las zonas interiores y exteriores se funden armoniosamente y convierten la naturaleza en una parte integral de la vida cotidiana.

El corazón de la casa lo constituye la zona diáfana de estar, comedor y cocina, con una superficie de aproximadamente 85 m². Aquí, la arquitectura atemporal se combina con una extraordinaria sensación de confort. La elegante chimenea crea un centro de atención con estilo y aporta un ambiente acogedor en los días más frescos. La cocina Bulthaup de alta calidad se integra casi escultóricamente en el espacio y convence por su diseño minimalista, sus materiales de primera calidad y su funcionalidad bien pensada.

Desde prácticamente todas las zonas de la casa se abren impresionantes ejes visuales hacia el jardín, diseñado con gran dedicación. Las amplias terrazas extienden el espacio habitable hacia el exterior y crean el marco ideal para relajadas tardes de verano, horas de convivencia o momentos tranquilos contemplando el entorno verde.

La zona privada de la vivienda convence con un amplio dormitorio principal que incluye vestidor y un baño de alta calidad. Dos luminosos dormitorios de invitados, así como un despacho independiente, ofrecen múltiples posibilidades de uso, ideales para familias, un exigente trabajo desde casa o invitados.

También la selección de materiales sigue una filosofía clara: calidad sin concesiones y elegancia atemporal. Las cálidas tarimas de roble confieren a las estancias una apariencia natural, las puertas hechas a medida y los trabajos de carpintería de alta calidad aportan acentos exclusivos. Las superficies de las paredes alisadas con masilla subrayan la arquitectura clara, mientras que la piedra natural, el hormigón visto y las selectas baldosas de diseño confieren a los baños un carácter inconfundible.

El concepto técnico también se ha ejecutado con la misma coherencia. Una moderna bomba de calor aire-agua, combinada con calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, garantiza el máximo confort y un uso eficiente de la energía. El sistema se complementa con una ventilación controlada de la vivienda con recuperación de calor, así como con una potente instalación fotovoltaica. El resultado es una propiedad que satisface las más altas exigencias no solo desde el punto de vista arquitectónico, sino también energético.

En el sótano continúa el alto nivel de calidad. Además de amplias superficies de almacenamiento y zonas técnicas, aquí se encuentran un área de fitness y una elegante bodega: complementos perfectos para un estilo de vida sofisticado.

La zona exterior se presenta tan impresionante como la propia casa. La elegante piscina constituye el centro del jardín e invita a relajarse en los cálidos días de verano. La extensa parcela ofrece una privacidad excepcional y espacio suficiente para la familia, el ocio y el descanso.

Un amplio garaje doble y plazas de aparcamiento adicionales completan el conjunto.

Además de la arquitectura y el equipamiento, destaca sobre todo la ubicación. Rodeado de prados, campos y árboles centenarios, aquí disfrutará de una tranquilidad excepcional sin renunciar a una buena accesibilidad. El vecindario se caracteriza por una convivencia armoniosa, mientras que un pequeño rebaño de ovejas en el prado colindante confiere a la propiedad un carácter casi pintoresco.

Esta casa es mucho más que una propiedad. Es una declaración de intenciones para personas que no solo desean contemplar la arquitectura, sino vivirla. Un hogar que combina diseño, naturaleza y tecnología de vanguardia de una manera que hoy en día rara vez se encuentra.

Resumen de superficies

Superficie habitable planta baja | aprox. 263,30 m²

Sala de estar | comedor | cocina: 85,00 m²
Dormitorio con vestidor: 26,00 m²
Baño: 14,00 m²
Despacho: 17,00 m²
Dormitorio infantil I: 15,50 m²
Dormitorio infantil II: 15,20 m²
Habitación de invitados: 14,20 m²
Aseo de invitados: 7,40 m²
Pasillo: 36,00 m²
Guardarropa: 2,20 m²
Despensa: 4,40 m²
Zona de estar exterior y cuatro terrazas: 26,40 m²

Superficie útil sótano | aprox. 82,70 m²

Sala técnica: 16,70 m²
Sala de ocio/fitness: 13,50 m²
Almacén I: 17,60 m²
Almacén II: 15,70 m²
Bodega: 5,40 m²
Distribución I: 4,30 m²
Distribución II: 5,70 m²
Pasillo: 3,80 m²

Superficie habitable: aprox. 263,30 m²
Superficie útil: aprox. 82,70 m²
Superficie total: aprox. 346,00 m²

Visite su posible nuevo hogar.

Ya antes de una visita personal, si lo desea, tendrá acceso a un recorrido virtual de 360° de alta calidad, que le proporcionará una primera impresión completa de este extraordinario inmueble. Además, estaremos encantados de poner a su disposición toda la documentación del inmueble y, posteriormente, concertar una cita de visita individual.

Esperamos poder presentarle personalmente esta propiedad tan especial.

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