Maison de rêve à Bad Kissingen – Maison d’architecte unique avec design, piscine & vue panoramique

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Il existe des maisons que l’on visite. Et il existe des maisons dans lesquelles on entre et dont on ressent immédiatement qu’elles ont quelque chose de particulier.

Cette maison d’architecte exceptionnelle appartient sans aucun doute à la seconde catégorie. Il y a seulement deux ans, le bien a été tiré au sort en tant que maison de rêve exclusive – une preuve impressionnante de son architecture hors du commun, de sa qualité sans compromis et de son rayonnement particulier. Aujourd’hui s’offre la rare opportunité d’acquérir cette propriété unique.

Sur un terrain d’environ 1.974 m² a été réalisée une propriété qui réunit de manière exceptionnelle architecture moderne, perfection artisanale et techniques de construction durables. Avec une surface habitable d’environ 263 m² ainsi que 82,7 m² supplémentaires de surfaces utiles haut de gamme, cette maison offre un espace idéal aux personnes attachées au design, à l’intimité et à une qualité de vie maximale.

Dès l’entrée, la signature architecturale claire se révèle. De généreuses perspectives, des hauteurs sous plafond impressionnantes et de grandes baies vitrées toute hauteur en bois et aluminium créent une atmosphère baignée de lumière, d’espace et d’élégance. Les espaces intérieurs et extérieurs se fondent harmonieusement les uns dans les autres, faisant de la nature une composante à part entière de la vie quotidienne.

Le cœur de la maison est constitué par l’espace ouvert dédié au séjour, à la salle à manger et à la cuisine, d’une superficie d’environ 85 m². L’architecture intemporelle s’y associe à un confort exceptionnel. L’élégante cheminée constitue un point central raffiné et crée une atmosphère chaleureuse lors des journées plus fraîches. La cuisine haut de gamme Bulthaup s’intègre presque comme une sculpture dans l’espace et séduit par son design minimaliste, ses matériaux de qualité et sa fonctionnalité parfaitement pensée.

Presque chaque pièce de la maison offre des perspectives impressionnantes sur le jardin aménagé avec soin. Les vastes terrasses prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent un cadre idéal pour des soirées d’été détendues, des moments conviviaux ou des instants paisibles avec vue sur la verdure.

L’espace de vie privé séduit par une généreuse suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains haut de gamme. Deux chambres d’amis lumineuses ainsi qu’un bureau séparé offrent de multiples possibilités d’utilisation – idéales pour une famille, un télétravail exigeant ou des invités.

Le choix des matériaux obéit lui aussi à une philosophie claire : une qualité sans compromis et une élégance intemporelle. Les parquets en chêne chaleureux confèrent aux pièces de vie une allure naturelle, tandis que les portes sur mesure et des travaux de menuiserie haut de gamme apportent des accents exclusifs. Les surfaces murales lissées soulignent l’architecture épurée, tandis que la pierre naturelle, le béton apparent et des carrelages design sélectionnés confèrent aux salles de bains leur caractère inimitable.

Le concept technique a été mis en œuvre avec la même cohérence. Une pompe à chaleur moderne air-eau, associée à un chauffage au sol couvrant toute la surface, assure un confort résidentiel maximal et une utilisation efficace de l’énergie. Le système est complété par une ventilation contrôlée de l’habitat avec récupération de chaleur ainsi que par une installation photovoltaïque performante. Le résultat est un bien qui répond aux exigences les plus élevées, tant sur le plan architectural qu’énergétique.

Au sous-sol, le haut niveau de qualité se poursuit. Outre de généreuses surfaces de stockage et techniques, on y trouve un espace fitness ainsi qu’une cave à vin aménagée avec élégance – des compléments parfaits pour un style de vie raffiné.

L’espace extérieur est tout aussi impressionnant que la maison elle-même. L’élégante piscine constitue le centre de l’aménagement paysager et invite à la détente lors des chaudes journées d’été. Le vaste terrain offre une intimité exceptionnelle et suffisamment d’espace pour la famille, les loisirs et la détente.

Un grand garage double ainsi que des places de stationnement supplémentaires complètent l’ensemble.

Outre l’architecture et l’équipement, c’est surtout l’emplacement qui séduit. Entouré de prairies, de champs et d’arbres anciens, vous profitez ici d’un calme exceptionnel, sans renoncer à une bonne accessibilité. Le voisinage se caractérise par une entente harmonieuse, tandis qu’un petit troupeau de moutons dans le pâturage adjacent confère à la propriété un charme presque pittoresque.

Cette maison est bien plus qu’un bien immobilier. C’est une déclaration pour les personnes qui souhaitent non seulement voir l’architecture, mais aussi la vivre. Un foyer qui associe le design, la nature et une technologie de pointe d’une manière aujourd’hui rarement égalée.

Récapitulatif des surfaces

Surface habitable du rez-de-chaussée | env. 263,30 m²

Séjour | Salle à manger | Cuisine : 85,00 m²
Chambre avec dressing : 26,00 m²
Salle de bains : 14,00 m²
Bureau : 17,00 m²
Chambre d’enfant I : 15,50 m²
Chambre d’enfant II : 15,20 m²
Chambre d’amis : 14,20 m²
WC visiteurs : 7,40 m²
Couloir : 36,00 m²
Vestiaire : 2,20 m²
Garde-manger : 4,40 m²
Espace extérieur et quatre terrasses : 26,40 m²

Surface utile du sous-sol | env. 82,70 m²

Local technique : 16,70 m²
Salle de loisirs/fitness : 13,50 m²
Stockage I : 17,60 m²
Stockage II : 15,70 m²
Cave à vin : 5,40 m²
Distribution I : 4,30 m²
Distribution II : 5,70 m²
Couloir : 3,80 m²

Surface habitable : env. 263,30 m²
Surface utile : env. 82,70 m²
Surface totale : env. 346,00 m²

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Avant même une visite personnelle, vous pouvez, sur demande, accéder à une visite virtuelle 360° de qualité, qui vous donnera une première impression complète de ce bien immobilier exceptionnel. Nous mettons volontiers à votre disposition l’ensemble des documents relatifs au bien et convenons ensuite d’un rendez-vous de visite personnalisé.

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