منزل الأحلام في باد كيسينغن – منزل معماري فريد بتصميم أنيق ومسبح وإطلالة بانورامية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هناك منازل تُعايَن. وهناك منازل تدخلها وتشعر فورًا بأنها مميزة حقًا.

ينتمي هذا المنزل المعماري الاستثنائي بلا شك إلى الفئة الثانية. قبل عامين فقط، تم طرح العقار كمنزل أحلام حصري ضمن سحب، وهو دليل مؤثر على هندسته المعمارية الاستثنائية وجودته التي لا تقبل المساومة وجاذبيته الخاصة. واليوم تتاح فرصة نادرة لاقتناء هذا العقار الفريد.

على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.974 م²، نشأ عقار يجمع بين العمارة الحديثة والكمال الحرفي وتقنيات البناء المستدامة بطريقة استثنائية. وبفضل مساحة سكنية تبلغ نحو 263 م²، إضافة إلى 82,7 م² أخرى من المساحات الخدمية عالية الجودة، يوفر هذا المنزل مساحةً لأشخاص يقدّرون التصميم والخصوصية وأعلى مستويات جودة السكن.

منذ لحظة الدخول، تتجلى البصمة المعمارية الواضحة. فمحاور الرؤية الرحبة، وارتفاعات الغرف اللافتة، والواجهات الزجاجية الممتدة من الأرض إلى السقف والمصنوعة من الخشب والألمنيوم، تخلق أجواءً مفعمة بالضوء والاتساع والأناقة. وتتداخل المساحات الداخلية والخارجية بسلاسة، لتصبح الطبيعة جزءًا ثابتًا من تجربة السكن.

يشكّل قلب المنزلَ الجزء المفتوح الذي يضم غرفة المعيشة والطعام والطهي، بمساحة تبلغ نحو 85 م². هنا تلتقي العمارة الخالدة مع راحة سكنية استثنائية. وتضع المدفأة الأنيقة مركزًا أنيقًا للمكان وتخلق أجواءً دافئة في الأيام الأكثر برودة. أما مطبخ Bulthaup عالي الجودة، فيندمج في الغرفة بصورة تكاد تكون منحوتة، ويتميز بتصميمه البسيط ومواده الفاخرة ووظائفه المدروسة.

ومن كل جزء تقريبًا من المنزل تنفتح محاور رؤية رائعة على الحديقة المُنسّقة بعناية. وتوسّع التراسات الرحبة مساحة المعيشة إلى الخارج، وتوفر الإطار المثالي لأمسيات صيفية هادئة، أو ساعات اجتماعية ممتعة، أو لحظات ساكنة مع إطلالة على المساحات الخضراء.

ويتميز الطابق السكني الخاص بمنطقة رحبة للوالدين، تشمل غرفة ملابس وحمامًا عالي الجودة. كما توفر غرفتا ضيوف مشرقتان، إضافة إلى مكتب منفصل، إمكانيات استخدام متنوعة — وهي مثالية للعائلات أو للعمل المنزلي المتطلب أو لاستضافة الضيوف.

كما يتبع اختيار المواد فلسفة واضحة: جودة لا تقبل المساومة وأناقة خالدة. وتمنح ألواح البلوط الدافئة غرف المعيشة طابعًا طبيعيًا، فيما تضفي الأبواب المصممة حسب الطلب وتضفي أعمال النجارة عالية الجودة لمسات حصرية. وتبرز الجدران ذات الأسطح المعجونة الناعمة الطابع المعماري الواضح، بينما يمنح الحجر الطبيعي والخرسانة المكشوفة وبلاط التصميم المختار الحمّامات طابعها الفريد.

نُفّذ المفهوم التقني بالاتساق نفسه. وتوفر مضخة حرارية حديثة تعمل بالهواء والماء، مقترنة بتدفئة أرضية تغطي جميع المساحات، أعلى مستويات الراحة السكنية والاستخدام الفعّال للطاقة. ويُستكمل النظام بتهوية مُتحكَّم بها للمسكن مع استعادة الحرارة، إضافةً إلى منظومة قوية للطاقة الكهروضوئية. والنتيجة عقار يلبي أعلى المتطلبات ليس من الناحية المعمارية فحسب، بل من الناحية الطاقية أيضاً.

يتواصل المستوى الرفيع من الجودة في الطابق السفلي. فإلى جانب مساحات التخزين والتقنيات الرحبة، يضم هذا الطابق منطقة لياقة بدنية وقبو نبيذ مصمماً بأناقة، وهما إضافتان مثاليتان لنمط حياة راقٍ.

تبدو المساحة الخارجية مبهرة بقدر المنزل نفسه. ويشكّل المسبح الأنيق محور الحديقة ويدعو إلى الاسترخاء في أيام الصيف الدافئة. وتوفر الأرض الواسعة قدراً استثنائياً من الخصوصية ومساحة كافية للعائلة وأوقات الفراغ والاستجمام.

ويكتمل المشهد العام بمرآب مزدوج رحب ومواقف إضافية للسيارات.

وبالإضافة إلى الهندسة المعمارية والتجهيزات، يثير الموقع الإعجاب قبل كل شيء. فهنا، وسط المروج والحقول والأشجار القديمة، تستمتعون بهدوء استثنائي من دون التخلي عن سهولة الوصول. ويتسم الحي بتعايش متناغم، بينما يضفي قطيع صغير من الأغنام في المرعى المجاور على العقار طابعاً يكاد يكون خيالياً.

هذا المنزل أكثر بكثير من مجرد عقار. إنه بيان للباحثين عن العمارة لا لرؤيتها فحسب، بل لتجربتها. منزل يجمع بين التصميم والطبيعة وأحدث التقنيات بطريقة نادراً ما نجدها اليوم.

نظرة عامة على المساحات

المساحة السكنية للطابق الأرضي | حوالي 263,30 م²

المعيشة | الطعام | المطبخ: 85,00 م²
غرفة النوم مع غرفة تبديل الملابس: 26,00 م²
الحمّام: 14,00 م²
غرفة العمل: 17,00 م²
غرفة الأطفال I: 15,50 م²
غرفة الأطفال II: 15,20 م²
غرفة الضيوف: 14,20 م²
دورة مياه للضيوف: 7,40 م²
الممر: 36,00 م²
غرفة حفظ الملابس: 2,20 م²
غرفة المؤن: 4,40 م²
منطقة الجلوس الخارجية وأربعة تراسات: 26,40 م²

المساحة الخدمية للطابق السفلي | حوالي 82,70 م²

غرفة التقنيات: 16,70 م²
غرفة الهوايات/اللياقة البدنية: 13,50 م²
مخزن I: 17,60 م²
مخزن II: 15,70 م²
قبو النبيذ: 5,40 م²
التوزيع I: 4,30 م²
التوزيع II: 5,70 م²
الممر: 3,80 م²

المساحة السكنية: نحو 263,30 م²
المساحة الانتفاعية: نحو 82,70 م²
المساحة الإجمالية: نحو 346,00 م²

تفقّدوا منزلكم الجديد المحتمل.

حتى قبل المعاينة الشخصية، يمكنكم عند الطلب الحصول على إمكانية الوصول إلى جولة افتراضية عالية الجودة بزاوية 360°، تمنحكم انطباعًا أوليًا شاملًا عن هذا العقار الاستثنائي. ويسرّنا، علاوة على ذلك، تزويدكم بجميع مستندات العقار ثم الاتفاق على موعد معاينة فردي.

نتطلع إلى إتاحة الفرصة لنا لتقديم هذا العقار المميز لكم شخصيًا.

الموقع