Дом мечты в Бад-Киссингене — уникальный архитектурный дом с дизайнерским оформлением, бассейном и панорамным видом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Есть дома, которые осматривают. А есть дома, в которые входишь и сразу чувствуешь, что они особенные.

Этот необычный архитектурный дом, несомненно, относится ко второй категории. Всего два года назад недвижимость была разыграна как эксклюзивный дом мечты — впечатляющее свидетельство её необычной архитектуры, бескомпромиссного качества и особой атмосферы. Сегодня открывается редкая возможность приобрести это уникальное имение.

На участке площадью около 1.974 м² создан объект недвижимости, в котором современная архитектура, безупречное мастерство и экологичные инженерные технологии здания объединены исключительным образом. Жилая площадь около 263 м², а также дополнительные 82,7 м² высококачественной полезной площади предоставляют пространство для людей, ценящих дизайн, приватность и высочайшее качество жизни.

Уже при входе раскрывается чёткий архитектурный почерк. Просторные визуальные оси, впечатляющая высота помещений и панорамные окна во всю высоту из дерева и алюминия создают атмосферу света, простора и элегантности. Внутренние и внешние пространства плавно переходят друг в друга, делая природу неотъемлемой частью жилого пространства.

Сердцем дома является открытая гостиная, столовая и кухонная зона площадью около 85 м². Здесь вневременная архитектура сочетается с исключительным уютом. Элегантный камин становится стильным центром композиции и в прохладные дни создаёт уютную атмосферу. Высококачественная кухня Bulthaup почти скульптурно вписывается в пространство и впечатляет минималистичным дизайном, качественными материалами и продуманной функциональностью.

Почти из каждой зоны дома открываются впечатляющие перспективы на любовно разбитый сад. Просторные террасы расширяют жилое пространство наружу и создают идеальные условия для спокойных летних вечеров, общения в кругу гостей или тихих минут с видом на зелень.

Приватный жилой этаж впечатляет просторной зоной родителей, включая гардеробную и высококачественную ванную комнату. Две светлые гостевые комнаты и отдельный кабинет предлагают разнообразные возможности использования — идеально для семьи, требовательной работы из дома или гостей.

Выбор материалов также следует чёткой философии: бескомпромиссное качество и вневременная элегантность. Тёплые дубовые доски придают жилым помещениям естественное выразительное звучание, двери, изготовленные на заказ, и высококачественные столярные работы расставляют эксклюзивные акценты. Гладко оштукатуренные стены подчёркивают ясную архитектуру, тогда как натуральный камень, открытый бетон и тщательно подобранная дизайнерская плитка придают ванным комнатам неповторимый характер.

Столь же последовательно реализована техническая концепция. Современный тепловой насос «воздух–вода» в сочетании с повсеместной системой тёплого пола обеспечивает максимальный комфорт проживания и эффективное использование энергии. Систему дополняют контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла и мощная фотоэлектрическая установка. В результате получается недвижимость, которая отвечает самым высоким требованиям не только в архитектурном, но и в энергетическом отношении.

В цокольном этаже высокие стандарты качества находят своё продолжение. Помимо просторных складских и технических помещений, здесь расположены фитнес-зона и стильно оформленный винный погреб — идеальные дополнения для изысканного образа жизни.

Открытая территория столь же впечатляет, как и сам дом. Элегантный бассейн является центром садового участка и приглашает расслабиться в тёплые летние дни. Обширный участок обеспечивает исключительное уединение и достаточно места для семьи, досуга и отдыха.

Просторный гараж на два автомобиля и дополнительные парковочные места завершают общую картину.

Помимо архитектуры и оснащения, особенно впечатляет расположение. В окружении лугов, полей и старых деревьев вы наслаждаетесь здесь необыкновенным покоем, не отказываясь при этом от хорошей транспортной доступности. Для соседства характерны гармоничные отношения, а небольшое стадо овец на прилегающем пастбище придаёт имению почти живописный характер.

Этот дом — гораздо больше, чем недвижимость. Это заявление для людей, которые хотят не просто видеть архитектуру, а ощущать её. Дом, который объединяет дизайн, природу и новейшие технологии так, как сегодня встречается лишь изредка.

Обзор площадей

Жилая площадь первого этажа | ок. 263,30 м²

Гостиная | столовая | кухня: 85,00 м²
Спальня с гардеробной: 26,00 м²
Ванная комната: 14,00 м²
Кабинет: 17,00 м²
Детская комната I: 15,50 м²
Детская комната II: 15,20 м²
Гостевая комната: 14,20 м²
Гостевой туалет: 7,40 м²
Коридор: 36,00 м²
Гардеробная: 2,20 м²
Кладовая: 4,40 м²
Зона отдыха и четыре террасы: 26,40 м²

Полезная площадь цокольного этажа | ок. 82,70 м²

Техническое помещение: 16,70 м²
Хобби-/фитнес-зал: 13,50 м²
Склад I: 17,60 м²
Склад II: 15,70 м²
Винный погреб: 5,40 м²
Распределительная зона I: 4,30 м²
Распределительная зона II: 5,70 м²
Коридор: 3,80 м²

Жилая площадь: ок. 263,30 м²
Полезная площадь: ок. 82,70 м²
Общая площадь: ок. 346,00 м²

Осмотрите свой возможный новый дом.

Уже до личного осмотра по запросу вы получите доступ к высококачественному 360°-туру, который позволит вам составить подробное первое впечатление об этом исключительном объекте недвижимости. Кроме того, мы с удовольствием предоставим вам все документы по объекту и затем согласуем индивидуальную дату осмотра.

Мы будем рады лично представить вам это особенное имение.

Расположение