Wymarzony dom w Bad Kissingen – wyjątkowy dom architektoniczny z designem, basenem i rozległym widokiem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Są domy, które się ogląda. I są domy, do których się wchodzi i od razu czuje, że są czymś wyjątkowym.

Ten niezwykły dom architektoniczny bez wątpienia należy do drugiej kategorii. Zaledwie dwa lata temu nieruchomość została rozlosowana jako ekskluzywny dom marzeń – imponujący dowód jej wyjątkowej architektury, bezkompromisowej jakości i szczególnego charakteru. Dziś nadarza się rzadka okazja nabycia tej wyjątkowej posiadłości.

Na działce o powierzchni około 1.974 m² powstała nieruchomość, która w niezwykły sposób łączy nowoczesną architekturę, perfekcję rzemiosła i zrównoważoną technikę budowlaną. Oferując około 263 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowe 82,7 m² wysokiej jakości powierzchni użytkowej, ten dom zapewnia przestrzeń osobom ceniącym design, prywatność i najwyższą jakość życia.

Już po wejściu ujawnia się wyrazisty charakter architektoniczny. Szerokie osie widokowe, imponująca wysokość pomieszczeń oraz sięgające od podłogi do sufitu przeszklenia z drewna i aluminium tworzą atmosferę pełną światła, przestronności i elegancji. Wnętrza i przestrzeń zewnętrzna płynnie się przenikają, czyniąc naturę integralną częścią codziennego życia.

Sercem domu jest otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią o powierzchni około 85 m². Ponadczasowa architektura łączy się tu z wyjątkową przytulnością. Elegancki kominek stanowi stylowy centralny punkt i w chłodniejsze dni tworzy przyjemną atmosferę. Wysokiej jakości kuchnia Bulthaup niemal rzeźbiarsko wtapia się w pomieszczenie i zachwyca minimalistycznym wzornictwem, szlachetnymi materiałami oraz przemyślaną funkcjonalnością.

Z niemal każdej części domu roztaczają się imponujące osie widokowe na starannie zaaranżowany ogród. Rozległe tarasy powiększają przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i tworzą idealne miejsce na relaksujące letnie wieczory, spotkania w gronie bliskich lub spokojne chwile z widokiem na zieleń.

Prywatna kondygnacja mieszkalna zachwyca przestronną strefą rodzicielską z garderobą i wysokiej jakości łazienką. Dwa jasne pokoje gościnne oraz oddzielny gabinet oferują różnorodne możliwości wykorzystania – idealne dla rodzin, wymagającej pracy zdalnej lub gości.

Również dobór materiałów podporządkowano jasnej filozofii: bezkompromisowej jakości i ponadczasowej elegancji. Ciepłe deski dębowe nadają pomieszczeniom mieszkalnym naturalny charakter, wykonane na zamówienie drzwi i wysokiej jakości prace stolarskie stanowią ekskluzywne akcenty. Gładko szpachlowane powierzchnie ścian podkreślają klarowną architekturę, podczas gdy kamień naturalny, beton architektoniczny i starannie wybrane płytki designerskie nadają łazienkom ich niepowtarzalny charakter.

Równie konsekwentnie zrealizowano koncepcję techniczną. Nowoczesna pompa ciepła powietrze-woda w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni zapewnia najwyższy komfort mieszkania i efektywne wykorzystanie energii. System uzupełnia kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych z odzyskiem ciepła oraz wydajna instalacja fotowoltaiczna. Rezultatem jest nieruchomość, która spełnia najwyższe wymagania nie tylko pod względem architektonicznym, lecz także energetycznym.

W piwnicy również kontynuowany jest wysoki standard jakości. Oprócz przestronnych pomieszczeń magazynowych i technicznych znajdują się tu strefa fitness oraz stylowo urządzona piwniczka na wino – idealne uzupełnienia wyrafinowanego stylu życia.

Teren zewnętrzny prezentuje się równie imponująco jak sam dom. Elegancki basen stanowi centralny punkt ogrodu i zaprasza do relaksu w ciepłe letnie dni. Rozległa działka oferuje wyjątkowo dużo prywatności oraz wystarczająco dużo miejsca dla rodziny, wypoczynku i rekreacji.

Przestronny garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowe miejsca parkingowe dopełniają całości.

Oprócz architektury i wyposażenia zachwyca przede wszystkim lokalizacja. Otoczeni łąkami, polami i starym drzewostanem, cieszą się Państwo wyjątkowym spokojem, nie rezygnując przy tym z dobrej dostępności komunikacyjnej. Okolica charakteryzuje się harmonijnymi relacjami sąsiedzkimi, a niewielkie stado owiec na przylegającym pastwisku nadaje posiadłości niemal malowniczy charakter.

Ten dom to znacznie więcej niż nieruchomość. To manifest dla osób, które pragną nie tylko oglądać architekturę, lecz także jej doświadczać. Dom, który łączy design, naturę i najnowocześniejszą technikę w sposób, jaki dziś spotyka się niezwykle rzadko.

Zestawienie powierzchni

Powierzchnia mieszkalna parteru | ok. 263,30 m²

Salon | jadalnia | kuchnia: 85,00 m²
Sypialnia z garderobą: 26,00 m²
Łazienka: 14,00 m²
Gabinet: 17,00 m²
Pokój dziecięcy I: 15,50 m²
Pokój dziecięcy II: 15,20 m²
Pokój gościnny: 14,20 m²
Toaleta dla gości: 7,40 m²
Korytarz: 36,00 m²
Garderoba: 2,20 m²
Spiżarnia: 4,40 m²
Miejsce do siedzenia na świeżym powietrzu i cztery tarasy: 26,40 m²

Powierzchnia użytkowa piwnicy | ok. 82,70 m²

Pomieszczenie techniczne: 16,70 m²
Pomieszczenie hobbystyczne/fitness: 13,50 m²
Magazyn I: 17,60 m²
Magazyn II: 15,70 m²
Piwnica na wino: 5,40 m²
Rozdzielnia I: 4,30 m²
Rozdzielnia II: 5,70 m²
Korytarz: 3,80 m²

Powierzchnia mieszkalna: ok. 263,30 m²
Powierzchnia użytkowa: ok. 82,70 m²
Powierzchnia całkowita: ok. 346,00 m²

Obejrzyj swoje możliwe nowe miejsce zamieszkania.

Już przed osobistą wizytą na życzenie otrzymają Państwo dostęp do wysokiej jakości wirtualnego spaceru 360°, który zapewni Państwu kompleksowe pierwsze wrażenie tej wyjątkowej nieruchomości. Chętnie udostępnimy Państwu ponadto kompletną dokumentację nieruchomości, a następnie uzgodnimy indywidualny termin oględzin.

Cieszymy się, że będziemy mogli osobiście zaprezentować Państwu tę wyjątkową posiadłość.

Lokalizacja