Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Welkom op een plek waar geschiedenis en modern comfort samenkomen. Dit monumentale huis werd in 1912 als puur woonhuis in de stijl van een Zwarte Woudhuis gebouwd en vanaf 2008 met veel liefde voor detail en ambachtelijke precisie op alle 4 verdiepingen grondig gerenoveerd. Daarbij bleef het oorspronkelijke karakter bewust behouden – aangevuld met moderne voorzieningen, hoogwaardige installaties en eigentijdse isolatie (ramen, buitengevel, dak). Het water in het huis wordt door een speciale installatie gefilterd, van schadelijke stoffen ontdaan en energetisch behandeld. Bovendien werd het huis in 2008 door een geobioloog onderzocht.
Het perceel omvat een royale 920 m² en wordt aangevuld met een afzonderlijke oprit van 163 m². De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 220 m². Twee overdekte balkons met in totaal ca. 15 m² aan de voorzijde en een terras van ca. 125 m² met een zwembadlandschap aan de achterzijde bieden diverse plekken om zich terug te trekken.
Het huis maakt indruk met zijn historische gevel, gekenmerkt door op maat gemaakte houten roedenramen en deuren naar origineel voorbeeld. De kleurstelling werd authentiek uitgevoerd.
Het dak werd in 2020 volledig vernieuwd, geïsoleerd en met traditionele holle dakpannen bedekt, waarbij de oorspronkelijke vorm behouden bleef. Het ruime houten terras aan de zuidzijde, gemaakt van duurzaam Bankirai-hout, biedt op ca. 85 m² volop plaats voor eet- en zitgroepen. De aangrenzende open haard zorgt voor een stijlvolle sfeer en kan dankzij vuurvaste stenen ook als barbecue worden gebruikt. Het uitzicht op het groen is vooral in de lente, met bloeiende appelbomen, bijzonder aantrekkelijk. Aangrenzend bevindt zich nog een terrasseniveau van ca. 40 m², betegeld met polygonale platen van kwartsiet. Het buitenzwembad met een diameter van 5 m kan met zonne-energie of een warmtepomp worden verwarmd. Bovendien nodigt een veelzijdig te gebruiken poolhouse met maritieme ambiance uit tot gezellige en ontspannende momenten. 's Avonds zorgt de onderwaterverlichting van het zwembad voor een extra sfeervolle ambiance – een perfecte plek om te ontspannen en te genieten.
De tuin voor het huis, ingericht in de stijl van een bloeiende boerentuin en met een witte houten lattenomheining, heeft een bijzondere charme.
Voor uw voertuigen is er een in 2010 gebouwd garagegebouw in de stijl van het woonhuis, met plaats voor drie personenauto's (waarvan één op een hefbrug) en drie extra parkeerplaatsen op het terrein. De garage biedt bovendien een opslagverdieping. De rondom aanwezige houten poorten passen perfect bij de historische charme van het huis en kunnen elektrisch worden geopend.
Daarnaast is er een aan het huis aangebouwde schuur als opslagruimte voor tuingereedschap en hout.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Het huis bestaat uit 4 verdiepingen, die als volgt zijn ingedeeld:
Tuinverdieping (vanaf de straatzijde gelijkvloers toegankelijk): Entree-/wachtruimte van de praktijk, praktijkruimte, grote hal, wasruimte resp. verwarmingsruimte, patiëntentoilet, kelderruimte met planken (en de daarin aanwezige olietanks)
Eerste verdieping (via een buitentrap vanaf de straatzijde bereikbaar en aan de zuidzijde gelijkvloers verbonden met het terras): Hal, toilet, keuken, eetkamer, woonkamer, voorraadkamer, kantoor
Tweede verdieping: Slaapkamer, badkamer, 2 extra kamers die ook als kinderkamers kunnen worden gebruikt, een grote hal die als kamer kan worden gebruikt, 1 kleine inloopruimte die als kledingkast dient
Zolder: 1 grote ruimte die ook in 2 kamers zou kunnen worden verdeeld
Binnen zorgt een elegante witte massiefhouten plankenvloer voor een harmonieus geheel. De originele deuren met hun historische messing beslag benadrukken het unieke karakter van het huis. In de gang en in de keuken zijn tegels met traditionele kleuren en patronen gelegd. De indrukwekkende plafondhoogte van ca. 2,50 m – voor die tijd uitzonderlijk – geeft de woonruimtes een ruimtelijke sfeer. De woonruimtes bevatten deels stucwerkelementen en de originele wandbetimmeringen. Tevens zijn er op maat gemaakte inbouwkasten in het huis ingebouwd. Een bijzonder hoogtepunt van de inbouwkast in de hal op de bovenverdieping zijn de antieke messing grepen uit een theater in Parijs. De originele kunst en een traditionele tegelkachel zijn eveneens behouden gebleven en zorgen op winterdagen voor behaaglijke warmte in het woongedeelte.
De moderne inbouwkeuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele en Siemens, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven en oven op comfortabele werkhoogte. De werkbladen zijn vervaardigd uit dik graniet „Nero Assoluto“. De achterwand van de keuken bestaat uit mooie vintage metrotegels met craquelé-optiek, die een mooi contrast vormen met de moderne keuken. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een aparte voorraadkamer.
De elegante badkamer (naast de slaapkamer gelegen) overtuigt met een tijdloos design. Een vrijstaand bad en een inloopregendouche staan klaar voor wellnessgenot. Hoogwaardige kranen en liefdevolle details maken van deze ruimte een echte wellnessoase.
De hoofdslaapkamer valt op door de lichte, vriendelijke inrichting. Een edel textielbehang in klassiek design geeft de De ruimte heeft een warme en uitnodigende sfeer. De elektriciteitsleidingen in de slaapkamer (evenals in de rest van het huis) zijn voorzien van netvrijschakelaars, wat zorgt voor een ongestoorde nachtrust. De leidingen met permanente stroom (koelkast enz.) zijn bovendien afgeschermd.
Op de tuinverdieping bevinden zich momenteel praktijkruimtes, waaronder een behandelkamer met vloerverwarming en een verblijfsruimte. Een stijlvol patiëntentoilet met vintage-uitstraling maakt het ruimteaanbod compleet. Verder bevinden zich op de benedenverdieping een wasruimte c.q. stookruimte en een ruime kelderruimte met planken. Hier staan ook de nieuwe, dubbelwandige olietanks met een inhoud van 3.000 liter, die gemakkelijk van buitenaf kunnen worden gevuld.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Stühlingen is een idyllisch stadje met een 750-jarige geschiedenis en ligt schilderachtig aan de rand van het zuidelijke Zwarte Woud. Dankzij de directe ligging aan de Zwitserse grens beschikt Stühlingen over een uitstekende infrastructuur. Sinds 2020 verbindt de Wutachtalbahn van Deutsche Bahn de stad met Waldshut.
Alle belangrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn aanwezig. Daarnaast zijn er kleuterscholen, artsenpraktijken en een basis-, hoofd- en middelbare school in de directe omgeving. Het huis ligt in de wijk Bettmaringen.
Op slechts 2 km van het huis ligt een 18-holesgolfbaan, die indruk maakt met een adembenemend panoramisch uitzicht op de Zwitserse Alpen. Direct in de plaats zijn talrijke ambachtelijke bedrijven gevestigd.
Stühlingen is het ideale vertrekpunt voor uitstapjes naar het Zwarte Woud, de Bodensee of Zwitserland.
Afstanden tot nabijgelegen steden in Zwitserland: Schaffhausen: 28 km Bülach: 40 km Zürich: 59 km Winterthur: 53 km
