احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
مرحبًا في مكان يلتقي فيه التاريخ بالراحة الحديثة. تم بناء هذا المنزل المدرج كمبنى سكني خالص على طراز منازل الغابة السوداء في عام 1912، وخضع ابتداءً من عام 2008 إلى ترميم شامل في جميع طوابقه الأربعة بعناية فائقة بالتفاصيل ودقة حرفية عالية. وقد حُفظ الطابع الأصلي عمدًا، مع إضافة وسائل راحة حديثة، وتركيبات عالية الجودة، وعزل عصري (النوافذ، الواجهة الخارجية، السقف). يتم ترشيح ماء المنزل عبر نظام خاص، وتنقيته من الملوثات وإكسابه طاقة. كما تمت معاينة المنزل في عام 2008 من قبل عالم جيوبيولوجيا.
يبلغ حجم الأرض 920 م² ويوجد لها ممر وصول منفصل بمساحة 163 م². تبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 220 م². يوفّر شرفتان مغطاتان بمساحة إجمالية تقارب 15 م² في الواجهة الأمامية، إضافة إلى تراس مساحته حوالي 125 م² مع منطقة مسبح في الخلف، أماكن متعددة للانعزال والاسترخاء.
يبهرك المنزل بواجهته التاريخية، المميزة بنوافذ وأبواب خشبية مصنوعة حسب الطلب بنمط العوارض المتقاطعة وفق الطراز الأصلي. وقد نُفذت الألوان بشكل أصيل.
تم تجديد السقف بالكامل في عام 2020، وعزله وتغطيته ببلاط ذيْل القندس التقليدي، مع الحفاظ على الشكل الأصلي. ويوفر التراس الخشبي الواسع الواقع في الجهة الجنوبية، والمصنوع من خشب بنكراي المتين، مساحة تقارب 85 م² مع متسع كبير لطاولات الطعام ومجموعات الجلوس. ويضفي الموقد المفتوح المجاور هناك أجواءً أنيقة، كما يمكن استخدامه للشواء بفضل طوب الشاموت. ويبهج المنظر نحو الخضرة، خصوصًا في الربيع مع أشجار التفاح المزهرة. وبجانبه توجد هنا طبقة تراس أخرى بمساحة تقارب 40 م² مغطاة بألواح متعددة الأضلاع من الكوارتزيت. ويمكن تدفئة المسبح الخارجي الذي يبلغ قطره 5 م بواسطة الطاقة الشمسية أو مضخة حرارة. كما يدعو بيت المسبح متعدد الاستخدامات ذو الأجواء البحرية إلى لحظات اجتماعية ومريحة. وفي المساء، توفر الإضاءة تحت الماء في المسبح أجواءً إضافية مفعمة بالانسجام — مكان مثالي للاسترخاء والاستمتاع.
تتمتع حديقة المنزل الأمامية، المصممة على طراز حديقة ريفية مزهرة ومحاطة بسياج خشبي أبيض من الشرائح، بسحر خاص.
بالنسبة لمركباتكم، يوجد بيت كراج بُني في عام 2010 على طراز المنزل السكني، ويتسع لثلاث سيارات PKW (إحداها على منصة رفع) إضافة إلى ثلاث مواقف سيارات إضافية داخل العقار. كما يوفر الكراج أيضًا طابق تخزين واحد. تتناسب الأبواب الدائرية المصنوعة من الخشب بشكل مثالي مع الطابع التاريخي للمنزل ويمكن فتحها كهربائياً.
بالإضافة إلى ذلك، يوجد ملحق مخزن ملاصق للمنزل يُستخدم كمساحة تخزين لأدوات الحديقة والحطب.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
يتكون المنزل من 4 طوابق، موزعة على النحو التالي:
الطابق الأرضي الحديقي (يمكن الوصول إليه على مستوى الأرض من جهة الشارع): منطقة المدخل/منطقة انتظار العيادة، غرفة العيادة، ممر كبير، غرفة غسيل، أو غرفة التدفئة، مرحاض المرضى، غرفة قبو مع رفوف (وخزانات الزيت الموجودة فيها)
الطابق الأول (يمكن الوصول إليه عبر درج خارجي من جهة الشارع ومتصل على مستوى الأرض من الجهة الجنوبية مع التراس): ممر، مرحاض، مطبخ، غرفة طعام، غرفة معيشة، مخزن، مكتب
الطابق الثاني: غرفة نوم، حمام، غرفتان إضافيتان يمكن استخدامهما أيضاً كغرف للأطفال، ممر كبير يمكن استخدامه كغرفة، غرفة صغيرة يمكن الدخول إليها وتعمل كخزانة ملابس
الطابق العلوي: غرفة كبيرة واحدة يمكن أيضاً تقسيمها إلى غرفتين
في الداخل، يضمن أرضية أنيقة من ألواح الخشب الصلب البيضاء جواً متناغماً. الأبواب الأصلية مع تجهيزاتها التاريخية من النحاس الأصفر تؤكد الطابع الفريد للمنزل. في الممر وفي المطبخ تم تركيب بلاط بألوان ونقوش تقليدية. إن ارتفاع الغرف المثير للإعجاب الذي يبلغ حوالي 2,50 م – وهو استثنائي في ذلك الوقت – يمنح غرف المعيشة جواً واسعاً. تحتوي غرف المعيشة جزئياً على عناصر من الجص والزخارف الجدارية الأصلية. كما تم تركيب خزائن مدمجة مفصلة حسب المقاس في المنزل. ومن أبرز ما يميز الخزانة المدمجة في الممر بالطابق العلوي مقابض النحاس الأصفر القديمة القادمة من مسرح في باريس. كما تم الحفاظ على العمل الفني الأصلي وموقد بلاط تقليدي، ويوفران دفئاً مريحاً في منطقة المعيشة في أيام الشتاء.
المطبخ العصري المدمج مجهز بأجهزة عالية الجودة من Miele وSiemens، بما في ذلك موقد تحريض، جهاز طهي بالبخار وفرن على ارتفاع عمل مريح. أسطح العمل مصنوعة من غرانيت سميك «Nero Assoluto». أما الواجهة المبلطة للمطبخ فتتكون من بلاط مترو فاخر بطابع قديم مع مظهر Kraquele، ما يشكل تبايناً جميلاً مع المطبخ العصري. كما توجد في هذا الطابق أيضاً غرفة مخزن منفصلة.
الحمام الأنيق (المجاور لغرفة النوم) يلفت الأنظار بتصميمه الخالد. حوض استحمام مستقل ودش مطري يمكن الدخول إليه جاهزان لتجربة استرخاء ورفاهية. التجهيزات عالية الجودة والتفاصيل المحبة تجعل من هذه الغرفة واحة حقيقية للراحة.
غرفة النوم الرئيسية تميزها تصميمها المشرق والودي. ورق جدران قماشي فاخر بتصميم كلاسيكي يمنح التُضفي الغرفة أجواءً دافئة ومرحِّبة. كما أن خطوط الكهرباء في غرفة النوم (وكذلك في بقية المنزل) مزوّدة بمفاتيح فصل المجال الكهربائي، مما يضمن نومًا هادئًا دون أي اضطرابات. كما أن خطوط التيار الدائم (الثلاجة، إلخ) معزولة أيضًا.
في طابق الحديقة توجد حاليًا غرف مخصّصة للعيادة، منها غرفة علاج مزوّدة بتدفئة أرضية ومنطقة جلوس. وتُكمل المرحاض الأنيق للمرضى بطابع فينتاج هذا العرضَ من المساحات. كما يوجد في الطابق السفلي غرفة غسيل أو غرفة تدفئة وغرفة قبو واسعة مع رفوف. كما توجد أيضًا خزانات الزيت الجديدة مزدوجة الجدار بسعة 3.000 لتر، والتي يمكن تعبئتها بسهولة من الخارج.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تُعدّ شتويلينغن بلدة صغيرة مثالية، لها تاريخ يمتد 750 عامًا، وتقع في موقع خلاب على أطراف الغابة السوداء الجنوبية. وبفضل موقعها المباشر على الحدود السويسرية، تتمتع شتويلينغن ببنية تحتية ممتازة. ومنذ عام 2020، يربط خط ووتاختالbahn التابع لـ Deutsche Bahn المدينة بوالدشوت.
تتوفر جميع إمكانيات التسوق المهمة للاحتياجات اليومية. كما توجد رياض الأطفال والعيادات الطبية بالإضافة إلى مدرسة ابتدائية وإعدادية وRealschule في الجوار المباشر. يقع المنزل في منطقة Bettmaringen.
على بُعد 2 km فقط من المنزل يقع ملعب غولف من 18 حفرة يبهرك بإطلالة بانورامية خلابة على جبال الألب السويسرية. كما توجد في البلدة مباشرةً العديد من الورش والحرفيين.
تُعدّ شتويلينغن نقطة انطلاق مثالية للرحلات إلى الغابة السوداء أو إلى بحيرة بودن أو إلى سويسرا.
المسافات إلى المدن القريبة في سويسرا: شافهاوزن: 28 km بولاخ: 40 km زيورخ: 59 km فينترتور: 53 km
