Bu ev hakkında
Tarihin modern konforla buluştuğu bir yere hoş geldiniz. Anıt koruması altındaki bu ev, 1912 yılında Schwarzwaldhaus tarzında, tamamen konut olarak inşa edilmiş ve 2008 yılından itibaren ayrıntılara büyük özen gösterilerek ve zanaatkârlık hassasiyetiyle 4 katın tamamında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Bu süreçte özgün karakter bilinçli olarak korunmuş; modern olanaklar, yüksek kaliteli tesisatlar ve çağdaş yalıtım (pencereler, dış cephe, çatı) ile tamamlanmıştır. Evdeki su, özel bir sistemle filtrelenmekte, zararlı maddelerden arındırılmakta ve enerjilendirilmektedir. Ayrıca ev, 2008 yılında bir jeobiyolog tarafından incelenmiştir.
Arsa 920 m² genişliğinde olup 163 m² büyüklüğünde ayrı bir giriş yolu ile tamamlanmaktadır. Toplam yaşam alanı yaklaşık 220 m²’dir. Ön tarafta toplam yaklaşık 15 m² büyüklüğünde iki üstü kapalı balkonun yanı sıra, arka tarafta havuz alanına sahip yaklaşık 125 m² büyüklüğünde bir teras, çeşitli dinlenme alanları sunmaktadır.
Ev, özgün örneğine göre özel olarak üretilmiş ahşap bölmeli pencereleri ve kapılarıyla şekillenen tarihi cephesiyle etkileyicidir. Renk tasarımı aslına uygun şekilde gerçekleştirilmiştir.
Çatı, 2020 yılında tamamen yenilenmiş, yalıtılmış ve özgün biçimi korunarak geleneksel kiremitlerle kaplanmıştır. Güney tarafında yer alan, dayanıklı Bankirai ahşabından yapılmış geniş ahşap teras, yaklaşık 85 m² alanda yemek ve oturma grupları için bolca yer sunmaktadır. Terasa bitişik açık şömine şık bir atmosfer yaratmakta ve şamot tuğlaları sayesinde barbekü için de kullanılabilmektedir. Yeşil manzara, özellikle ilkbaharda çiçek açan elma ağaçlarıyla büyülemektedir. Bunun yanında, kuvarsitten yapılmış poligonal plakalarla döşenmiş yaklaşık 40 m² büyüklüğünde başka bir teras seviyesi bulunmaktadır. Çapı 5 m olan dış havuz, güneş enerjisi veya ısı pompası ile ısıtılabilir. Ayrıca denizcilik atmosferine sahip, çok amaçlı kullanılabilen bir havuz evi, keyifli ve dinlendirici anlara davet etmektedir. Akşamları havuzun su altı aydınlatması atmosfere ekstra bir hoşluk katmakta; burası dinlenmek ve keyif yapmak için mükemmel bir yer olmaktadır.
Evin önündeki, çiçek açan bir köy bahçesi tarzında düzenlenmiş ve beyaz ahşap çitlerle çevrili bahçe özel bir çekiciliğe sahiptir.
Araçlarınız için 2010 yılında konutun tarzında inşa edilmiş, üç otomobil (bunlardan biri lift üzerinde) kapasiteli bir garaj binası ve arazi üzerinde üç ek park yeri bulunmaktadır. Garaj ayrıca bir depo katı. Ahşaptan yapılmış çevresel kapılar, evin tarihî cazibesiyle mükemmel bir uyum içindedir ve elektrikli olarak açılabilir.
Ayrıca evin bitişiğinde, bahçe aletleri ve odun için depo alanı olarak kullanılan bir sundurma bulunmaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Ev, aşağıdaki şekilde bölümlendirilmiş 4 kattan oluşmaktadır:
Bahçe katı (sokak tarafından zemin seviyesinde girilebilir):
Muayenehane giriş alanı/bekleme alanı, muayenehane odası, büyük koridor, çamaşırhane veya kalorifer odası, hasta tuvaleti, raflı kiler (ve içinde bulunan yağ tankları)
Birinci kat (sokak tarafından dış merdivenle ulaşılabilir ve güney tarafında terasla aynı seviyede bağlantılıdır):
Koridor, tuvalet, mutfak, yemek odası, oturma odası, kiler, ofis
İkinci kat:
Yatak odası, banyo, çocuk odası olarak da kullanılabilecek 2 ilave oda, oda olarak kullanılabilen büyük bir koridor, giyinme dolabı olarak kullanılan, içine girilebilen 1 küçük oda
Çatı katı:
2 odaya da bölünebilecek 1 büyük oda
İç mekânda zarif beyaz masif ahşap döşeme, uyumlu bir atmosfer sağlar. Tarihî pirinç aksesuarlarıyla birlikte özgün kapılar, evin benzersiz karakterini vurgular. Koridorda ve mutfakta geleneksel renk ve desenlere sahip fayanslar döşenmiştir. Yaklaşık 2,50 m'lik etkileyici tavan yüksekliği – o dönem için olağanüstü – yaşam alanlarına ferah bir atmosfer kazandırır. Yaşam alanlarının bazı bölümlerinde alçı süslemeler ve özgün duvar kaplamaları bulunmaktadır. Evde ayrıca özel olarak üretilmiş gömme dolaplar da yapılmıştır. Üst kattaki koridorda bulunan gömme dolabın özel bir özelliği, Paris'teki bir tiyatrodan alınmış antika pirinç kulplardır. Özgün sanat eserleri ve geleneksel bir çini soba da korunmuş olup kış günlerinde yaşam alanına sıcacık bir ısı sağlar.
Modern ankastre mutfak, aralarında indüksiyonlu ocak, buharlı pişirici ve rahat çalışma yüksekliğinde fırının da bulunduğu Miele ve Siemens marka yüksek kaliteli cihazlarla donatılmıştır. Tezgâhlar kalın “Nero Assoluto” granitten yapılmıştır. Mutfağın fayans kaplaması, modern mutfakla güzel bir kontrast oluşturan, çatlak görünümlü güzel vintage metro fayanslarından oluşmaktadır. Bu katta ayrıca ayrı bir kiler bulunmaktadır.
(Yatak odasının yanında bulunan) zarif banyo, zamansız tasarımıyla göz kamaştırmaktadır. Bağımsız küvet ve içine girilebilir yağmur duşu, keyifli bir spa deneyimi sunmaktadır. Yüksek kaliteli armatürler ve özenli detaylar, bu alanı gerçek bir huzur vahasına dönüştürmektedir.
Ana yatak odası aydınlık ve samimi tasarımıyla öne çıkmaktadır. Klasik tasarıma sahip zarif tekstil duvar kâğıdı, odanınOdaya sıcak ve davetkâr bir atmosfer kazandırır. Yatak odasındaki elektrik hatları (evin geri kalanında olduğu gibi) şebeke ayırıcılarıyla donatılmıştır; bu da kesintisiz bir uyku sağlar. Sürekli elektrik hatları (buzdolabı vb.) ayrıca ekranlanmıştır.
Bahçe katında şu anda muayenehane odaları bulunmaktadır; bunlar arasında yerden ısıtmalı bir tedavi odası ve bir dinlenme alanı yer alır. Vintage havasına sahip şık bir hasta tuvaleti, mekân teklifini tamamlar. Ayrıca alt katta bir çamaşırhane veya kalorifer dairesi ve rafları bulunan geniş bir kiler odası bulunmaktadır. Yeni, çift cidarlı ve 3.000 litre kapasiteli yağ tankları da burada yer almakta olup dışarıdan kolayca doldurulabilir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Stühlingen, 750 yıllık geçmişe sahip, Güney Kara Orman’ın kıyısında pitoresk bir konumda bulunan idyllik bir küçük şehirdir. İsviçre sınırındaki doğrudan konumu sayesinde Stühlingen mükemmel bir altyapıya sahiptir. Deutsche Bahn’ın Wutachtalbahn hattı, 2020’den beri şehri Waldshut’a bağlamaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için tüm önemli alışveriş imkânları mevcuttur. Ayrıca yakın çevrede anaokulları, muayenehaneler ve bir ilkokul, ortaokul ve gerçek okul bulunmaktadır. Ev, Bettmaringen semtinde yer almaktadır.
Evden yalnızca 2 km uzaklıkta, İsviçre Alpleri’nin nefes kesici panoramik manzarasını sunan 18 delikli bir golf sahası bulunmaktadır. Beldenin içinde çok sayıda zanaat işletmesi faaliyet göstermektedir.
Stühlingen, Kara Orman’a, Konstanz Gölü’ne veya İsviçre’ye yapılacak geziler için ideal bir başlangıç noktasıdır.
Yakındaki İsviçre şehirlerine mesafeler:
Schaffhausen: 28 km
Bülach: 40 km
Zürich: 59 km
Winterthur: 53 km
