Sobre esta casa
Bienvenido a un lugar donde la historia se encuentra con el confort moderno. Esta casa protegida como monumento histórico fue construida en 1912 como vivienda unifamiliar en el estilo de una casa de la Selva Negra y, a partir de 2008, fue rehabilitada por completo en sus 4 plantas, con gran atención al detalle y precisión artesanal. Se conservó deliberadamente su carácter original, complementándolo con comodidades modernas, instalaciones de alta calidad y un aislamiento contemporáneo (ventanas, fachada exterior y tejado). El agua de la casa se filtra mediante una instalación especial, se libera de sustancias nocivas y se energiza. Además, en 2008 la casa fue examinada por un geobiólogo.
La parcela comprende unos generosos 920 m² y se complementa con un acceso independiente de 163 m². La superficie habitable total es de aprox. 220 m². Dos balcones cubiertos, con un total de aprox. 15 m² en la parte delantera, así como una terraza de aprox. 125 m² con una zona de piscina en la parte trasera, ofrecen diversos espacios de retiro.
La casa impresiona por su fachada histórica, caracterizada por ventanas de madera con cuarterones y puertas hechas a medida según el modelo original. La elección de colores se realizó de forma auténtica.
El tejado fue renovado por completo en 2020, aislado y cubierto con tejas tradicionales de cola de castor, conservando su forma original. La amplia terraza de madera situada en el lado sur, fabricada con duradera madera de bankirai, ofrece en aprox. 85 m² mucho espacio para grupos de comedor y de estar. La chimenea abierta contigua crea un ambiente elegante y, gracias a los ladrillos refractarios, también puede utilizarse para hacer barbacoas. Las vistas al entorno verde entusiasman especialmente en primavera, con los manzanos en flor. Junto a ella se encuentra además otro nivel de terraza de aprox. 40 m², revestido con losas poligonales de cuarcita. La piscina exterior, con un diámetro de 5 m, puede calentarse mediante energía solar o bomba de calor. Además, una casa de piscina de uso versátil, con ambiente marítimo, invita a disfrutar de momentos agradables y relajantes. Por la noche, la iluminación subacuática de la piscina proporciona una atmósfera aún más acogedora: un lugar perfecto para relajarse y disfrutar.
El jardín situado delante de la casa, diseñado al estilo de un jardín campesino florido y rodeado por una valla blanca de listones de madera, tiene un encanto especial.
Para sus vehículos hay un garaje construido en 2010 al estilo de la vivienda, con espacio para tres turismos (uno de ellos en una plataforma elevadora), así como tres plazas de aparcamiento adicionales en la propiedad. El garaje ofrece además un nivel de almacenamiento. Las puertas de madera circundantes encajan perfectamente con el encanto histórico de la casa y pueden abrirse eléctricamente.
Además, hay un cobertizo adosado a la casa que sirve como espacio de almacenamiento para herramientas de jardín y leña.
Ajustes y características, como se describe
La casa consta de 4 plantas, distribuidas de la siguiente manera:
Planta jardín (accesible a nivel de calle desde el lado de la calle):
Zona de entrada/sala de espera de la consulta, consulta, amplio pasillo, lavadero o sala de calefacción, aseo de pacientes, trastero con estanterías (y los depósitos de aceite que se encuentran en su interior)
Primera planta (accesible mediante una escalera exterior desde el lado de la calle y comunicada a nivel del suelo con la terraza en el lado sur):
Pasillo, aseo, cocina, comedor, salón, despensa, despacho
Segunda planta:
Dormitorio, cuarto de baño, 2 habitaciones adicionales que también pueden utilizarse como dormitorios infantiles, un amplio pasillo que puede utilizarse como habitación, 1 pequeño espacio transitable que sirve como vestidor
Buhardilla:
1 espacio grande que también podría dividirse en 2 habitaciones
En el interior, un elegante suelo de madera maciza blanca crea un ambiente armonioso. Las puertas originales con sus herrajes históricos de latón realzan el carácter único de la casa. En el pasillo y en la cocina se colocaron azulejos con colores y motivos tradicionales. La impresionante altura de las estancias, de aprox. 2,50 m —excepcional para aquella época—, confiere a las zonas habitables un ambiente espacioso. Algunas estancias contienen elementos de estuco y los revestimientos de pared originales. También se instalaron armarios empotrados hechos a medida. Un detalle especialmente destacado del armario empotrado del pasillo de la planta superior son los antiguos tiradores de latón procedentes de un teatro de París. También se han conservado las obras de arte originales, así como una tradicional estufa de azulejos, que proporciona un cálido confort en la zona de estar durante los días de invierno.
La moderna cocina amueblada está equipada con electrodomésticos de alta calidad de Miele y Siemens, entre ellos una placa de inducción, un horno de vapor y un horno convencional a una cómoda altura de trabajo. Las encimeras están fabricadas en granito grueso «Nero Assoluto». El alicatado de la cocina está compuesto por bonitos azulejos vintage tipo metro con aspecto craquelado, que crean un atractivo contraste con la cocina moderna. En esta planta también se encuentra una despensa independiente.
El elegante cuarto de baño (situado junto al dormitorio) destaca por su diseño atemporal. Una bañera exenta y una ducha de lluvia a ras de suelo están disponibles para disfrutar del bienestar. Los accesorios de alta calidad y los detalles cuidados convierten esta estancia en un auténtico oasis de bienestar.
El dormitorio principal destaca por su diseño luminoso y acogedor. Un elegante papel pintado textil de diseño clásico confiere alLa estancia ofrece una atmósfera cálida y acogedora. Los cables eléctricos del dormitorio (al igual que en el resto de la casa) están equipados con desconectadores de red, lo que garantiza un sueño sin interferencias. Además, los cables con corriente permanente (frigorífico, etc.) están apantallados.
Actualmente, en la planta del jardín hay consultas, entre ellas una sala de tratamiento con calefacción por suelo radiante y una zona de descanso. Un elegante aseo para pacientes con estilo vintage completa la oferta de espacios. Asimismo, en la planta inferior hay un lavadero o cuarto de calefacción y un amplio sótano con estanterías. Aquí también se encuentran los nuevos depósitos de gasóleo de doble pared, con una capacidad de 3.000 litros, que pueden llenarse cómodamente desde el exterior.
Ubicación
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Detalles de la ubicación
Stühlingen es una pequeña ciudad idílica con 750 años de historia, situada pintorescamente en el extremo sur de la Selva Negra. Gracias a su ubicación directa en la frontera suiza, Stühlingen cuenta con una excelente infraestructura. Desde 2020, el ferrocarril del valle del Wutach de Deutsche Bahn conecta la ciudad con Waldshut.
Hay disponibles todas las opciones de compra importantes para las necesidades diarias. Además, en las inmediaciones hay guarderías, consultas médicas y una escuela primaria, secundaria y de formación media. La casa se encuentra en el distrito de Bettmaringen.
A solo 2 km de la casa hay un campo de golf de 18 hoyos, que impresiona por sus impresionantes vistas panorámicas de los Alpes suizos. En la localidad hay numerosos talleres y empresas artesanales.
Stühlingen es el punto de partida ideal para excursiones a la Selva Negra, al lago de Constanza o a Suiza.
Distancias a ciudades cercanas de Suiza:
Schaffhausen: 28 km
Bülach: 40 km
Zúrich: 59 km
Winterthur: 53 km
