Hauptbad
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 74 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.09.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 15 m² |
| Energiecijfer omvat warm water | Nee |
| Aankoopprijs | 285.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.851,35 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een rustige, verkeersluwe woonstraat direct aan de rand van het Grafenberger Wald ligt deze goed onderhouden 3-kamerkoopwoning op de 1e verdieping van een klein, overzichtelijk appartementencomplex met 8 wooneenheden zonder lift, met een zeer efficiënte en doordachte indeling
De 74 m² zijn verdeeld over een ruime woonkamer (20 m²), twee kamers van elk ca. 13 m² (ook te gebruiken als werk- of logeerkamer) en een open woonkeuken van 16 m². Via de rustige, groen beschaduwde loggia, die in de zomer aangenaam en in de winter/lente overspoeld met licht is, krijgen de woonkamer en slaapkamer de hele dag veel licht en uitzicht op het groen, op slechts enkele stappen van het Grafenberger Wald.
Woonoppervlakte: 74 m² | Kamers: 3 | Verdieping: 1e verdieping | Bouwjaar: 1972, grondige renovatie 2011 Energieprestatiecertificaat: energieklasse E, centrale gasverwarming, eindenergieverbruik 142/(m²a) Servicekosten: 380 €/maand (incl. verwarmingskosten) | Complex met 8 wooneenheden
De woning is in 2011 grondig gemoderniseerd en sindsdien zeer goed onderhouden:
- Alle waterleidingen en de complete elektrische installatie (incl. meterkast) vernieuwd
- Graniet in hal en woonkeuken, parket in woon- en slaapvertrekken
- Hoogwaardige badkamer met daglicht en ligbad, separaat gastentoilet
- Inbouwkeuken in goede staat, inbegrepen in de koopprijs
- Het dak van het gebouw is onlangs volledig opnieuw bedekt
- Parkeerplaats in de ondergrondse garage: volledig gerenoveerd door betonrenovatie in 2024
- Separate droge kelderruimte van maar liefst 15 m²
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ludenberg behoort tot de groene, rustige woonlocaties in het oosten van Düsseldorf. Het Grafenberger Wald ligt direct voor de deur – ideaal voor wandelingen en sport. Rewe, een dokterspraktijk en een kinderdagverblijf zijn op loopafstand bereikbaar, de busverbinding aan de Bergische Landstraße ligt op 300 m afstand. Verdere infrastructuur in Gerresheim, waaronder diverse scholen, het ziekenhuis en winkelstraten, is binnen 5 minuten rijden bereikbaar, terwijl het stadscentrum in ca. 15 minuten bereikbaar is.
570.000 € Bijzonder maisonnette-appartement van 159 m² in de historische landgoedboerderij in Düsseldorf-Hubbelrath40629 Düsseldorf
259.000 € zonder makelaarscourtage: licht 3-kamerappartement op rustige locatie en met lage servicekosten40629 Düsseldorf– Hubbelrath
385.000 € 3-kamerappartement met 2 balkons in Mörsenbroich40470 Düsseldorf
