Hauptbad
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.09.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 15 m² |
| La cifra de energía incluye agua caliente | No |
| Precio de compra | 285.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.851,35 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una tranquila calle residencial de tráfico calmado, justo en el límite del bosque de Grafenberg, se encuentra este cuidado piso en propiedad de 3 habitaciones, situado en la 1.ª planta de un pequeño y manejable edificio de 8 viviendas sin ascensor, con una distribución muy eficiente y bien planificada.
Los 74 m² se distribuyen en un amplio salón (20 m²), dos habitaciones de aprox. 13 m² cada una (también utilizables como despacho o habitación de invitados) y una cocina-comedor abierta de 16 m². A través de la tranquila logia con sombra verde, agradable en verano y llena de luz en invierno/primavera, el salón y el dormitorio reciben mucha luz durante todo el día y ofrecen vistas al entorno verde, a solo unos pasos del bosque de Grafenberg.
Superficie habitable: 74 m² | Habitaciones: 3 | Planta: 1.ª planta | Año de construcción: 1972, renovación integral 2011 Certificado energético: clase de eficiencia E, calefacción central de gas, consumo energético final 142/(m²a) Gastos comunitarios: 380 €/mes (incl. gastos de calefacción) | Edificio con 8 viviendas
La vivienda fue modernizada integralmente en 2011 y desde entonces se ha mantenido en excelentes condiciones:
- Renovación de todas las tuberías de agua y de toda la instalación eléctrica (incluido el cuadro de distribución)
- Granito en el pasillo y la cocina-comedor, parquet en el salón y los dormitorios
- Baño de alta calidad con luz natural y bañera, aseo independiente para invitados
- Cocina equipada en buen estado, incluida en el precio de compra
- El tejado del edificio ha sido recientemente cubierto por completo de nuevo
- Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo: renovación integral mediante reparación del hormigón en 2024
- Trastero independiente y seco en el sótano, con espaciosos 15 m²
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Ludenberg es una de las zonas residenciales verdes y tranquilas del este de Düsseldorf. El bosque de Grafenberg está justo en la puerta, ideal para paseos y deporte. Rewe, una consulta médica y una guardería están a poca distancia a pie; la conexión de autobús en Bergische Landstraße se encuentra a 300 m. En Gerresheim hay más infraestructura, incluidas diversas escuelas, el hospital y calles comerciales, a 5 minutos en coche, mientras que el centro de la ciudad se alcanza en aprox. 15 minutos.
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