Hauptbad
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 74 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Saniert |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 15 m² |
| Energieverbrauch inkl. Warmwasser | Nein |
| Kaufpreis | 285.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.851,35 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnstraße direkt am Rande des Grafenberger Waldes liegt diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, überschaubaren 8-Parteien-Hauses ohne Aufzug mit einem sehr effizienten und durchdachtem Grundriss
Die 74 m² verteilen sich auf einen großzügigen Wohnraum (20 m²), zwei Zimmer mit je ca. 13 m² (auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar) und eine offene Wohnküche mit 16 m². Über die ruhige, grün-beschattete Loggia, die im Sommer angenehm, im Winter/Frühjahr lichtdurchflutet ist, erhalten Wohnraum und Schlafzimmer den ganzen Tag viel Licht und einen Blick ins Grüne, nur wenige Schritte vom Grafenberger Wald entfernt.
Wohnfläche: 74 m² | Zimmer: 3 | Etage: 1. OG | Baujahr: 1972, Grundsanierung 2011 Energieausweis: Effizienzklasse E, Gas-Zentralheizung, Endenergieverbrauch 142/(m²a) Hausgeld: 380 €/Monat (inkl. Heizkosten) | Haus mit 8 Wohneinheiten
Die Wohnung wurde 2011 grundlegend modernisiert und wird seitdem sehr gepflegt gehalten:
- Sämtliche Wasserleitungen und komplette Elektrik (inkl. Verteilerkasten) erneuert
- Granit in Flur und Wohnküche, Parkett in Wohn- und Schlafräumen
- Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, separates Gäste-WC
- Einbauküche in gutem Zustand, im Kaufpreis enthalten
- Hausdach wurde kürzlich komplett neu eingedeckt
- TG-Stellplatz: Komplettsaniert durch Betonsanierung 2024
- Separater trockener Kellerraum mit geräumigen 15 m²
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Ludenberg zählt zu den grünen, ruhigen Wohnlagen im Düsseldorfer Osten. Der Grafenberger Wald liegt direkt vor der Tür – ideal für Spaziergänge und Sport. Rewe, Arztpraxis und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, die Bus Anbindung an der Bergischen Landstraße liegt 300 m entfernt. Weitere Infrastruktur in Gerresheim inkl diverse Schulen, Klinikum und Einkaufsstraßen in 5 Fahrminuten während die Innenstadt in ca 15 Minuten erreichbar ist.
570.000 € Außergewöhnliche Maisonettewohnung auf 159 qm im historischen Gutshof in Düsseldorf-Hubbelrath40629 Düsseldorf
259.000 € provisionsfrei: helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und geringem Hausgeld40629 Düsseldorf– Hubbelrath
385.000 € 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Mörsenbroich40470 Düsseldorf
