Hauptbad
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.09.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 15 m² |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Numéro |
| Prix d'achat | 285.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 851,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans une rue résidentielle calme à circulation apaisée, directement en bordure de la forêt de Grafenberg, se trouve cet appartement en copropriété bien entretenu de 3 pièces, au 1er étage d’un petit immeuble bien structuré de 8 logements, sans ascenseur, avec un plan très efficace et bien pensé
Les 74 m² se répartissent entre un spacieux séjour (20 m²), deux pièces d’env. 13 m² chacune (également utilisables comme bureaux ou chambres d’amis) et une cuisine ouverte de 16 m². Grâce à la loggia calme, ombragée de verdure, agréablement fraîche en été et baignée de lumière en hiver/au printemps, le séjour et la chambre bénéficient toute la journée d’une grande luminosité et d’une vue sur la verdure, à seulement quelques pas de la forêt de Grafenberg.
Surface habitable : 74 m² | Pièces : 3 | Étage : 1er étage | Année de construction : 1972, rénovation complète en 2011 Certificat énergétique : classe d’efficacité E, chauffage central au gaz, consommation finale d’énergie 142/(m²a) Charges de copropriété : 380 €/mois (chauffage inclus) | Immeuble de 8 logements
L’appartement a été entièrement modernisé en 2011 et est depuis lors très bien entretenu :
- Toutes les conduites d’eau et l’installation électrique complète (y compris le tableau de distribution) ont été remplacées
- Granit dans le couloir et la cuisine-séjour, parquet dans le séjour et les chambres
- Salle de bains haut de gamme avec lumière naturelle et baignoire, WC séparé pour les invités
- Cuisine équipée en bon état, incluse dans le prix d’achat
- La toiture de l’immeuble a récemment été entièrement refaite
- Place de parking en garage souterrain : entièrement rénovée dans le cadre de travaux de rénovation du béton en 2024
- Cave sèche séparée et spacieuse de 15 m²
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Ludenberg compte parmi les quartiers résidentiels verts et calmes de l’est de Düsseldorf. La forêt de Grafenberg se trouve juste à proximité – idéale pour les promenades et le sport. Rewe, un cabinet médical et une école maternelle sont accessibles à pied ; l’arrêt de bus desservant la Bergische Landstraße se trouve à 300 m. Les autres infrastructures de Gerresheim, notamment diverses écoles, le centre hospitalier et les rues commerçantes, sont accessibles en 5 minutes en voiture, tandis que le centre-ville est à environ 15 minutes.
570.000 € Exceptionnel appartement en duplex de 159 m² dans la ferme historique à Düsseldorf-Hubbelrath40629 Düsseldorf
259.000 € sans commission : appartement lumineux de 3 pièces dans un environnement calme avec faibles charges de copropriété40629 Düsseldorf– Hubbelrath
385.000 € Appartement de 3 pièces avec 2 balcons à Mörsenbroich40470 Düsseldorf
