| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 39 m² |
| kamers | 1 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 1365 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 167.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.282,05 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit 1-kamerappartement in Berlin-Zehlendorf is geen standaardinvestering, maar een belegging met duidelijk herkenbare hefbomen: een gewilde woonlocatie, een compacte en huurdervriendelijke indeling, een groot balkon, een kelderberging – en een vrije parkeerplaats die bovendien verhuurd kan worden.
Het appartement genereert momenteel een maandelijkse netto koude huur van 245 EUR. Bij een momenteel hogere, plaatselijk gebruikelijke vergelijkingshuur bestaat er in principe een te onderzoeken potentieel voor huurverhoging. Daarnaast biedt de vrije parkeerplaats een extra mogelijkheid voor aanvullende inkomsten. Afzonderlijk verhuurd kan deze het lopende rendement gericht aanvullen – een echt pluspunt in een stad waar parkeerplaatsen gewild blijven.
++ De feiten van dit appartement: ++
- Berlin-Zehlendorf – gevestigde, aantrekkelijke en duurzaam gewilde woonlocatie
- in totaal 16 wooneenheden
- compact 1-kamerappartement op de 2e verdieping voor een brede doelgroep van huurders
- momenteel verhuurd sinds 2007
- vrije parkeerplaats met afzonderlijk verhuurpotentieel
- de parkeerplaats is inbegrepen in de koopprijs
- groot balkon – een sterk argument bij nieuwe verhuur en het behouden van huurders
- onderhoudsreserve van de gemeenschap per 31-12-2024: ca. 118.000 EUR
++ Kleine eenheid. Duidelijke vraag. Sterk potentieel. ++
Het appartement beschikt precies over wat van belang is bij een toekomstbestendige investering: een ongecompliceerd woonconcept, voorzieningen met echte verhuurrelevantie en meerdere aanknopingspunten voor optimalisatie van de opbrengst.
Het grote balkon zorgt voor merkbaar meer woonkwaliteit. De badkamer met douche en aansluiting voor een wasmachine, de bergruimte en de kelderberging zorgen voor comfort en orde – bij een 1-kamerappartement doorslaggevende argumenten. De kunststofkozijnen met dubbele beglazing en de functionele inrichting maken de eenheid praktisch en aantrekkelijk voor alleenstaanden, forenzen, studenten of weekendforenzen.
++ De berekening is eenvoudig: ++
De bestaande huur veiligstellen, de huurontwikkeling binnen het wettelijk toegestane kader onderzoeken en de parkeerplaats als extra rendementscomponent activeren.
Voor beleggers met visie is dit een overtuigende gelegenheid om te investeren in Berlijns residentieel vastgoed met substantie, vraag en ontwikkelingsruimte.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging! Uit respect voor de huurder worden slechts enkele interieurfoto's van het appartement gepubliceerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Aantrekkelijke woning met loggia op een zeer goede woonlocatie14165 Berlin
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Aantrekkelijke woning met loggia op een zeer goede woonlocatie14165 Berlin
430.000 € Momenteel verhuurd 2,5-kamerappartement met balkon te koop14165 Berlin
