برلين-زيليندورف: استثمار عقاري مدمج مع شرفة وموقف سيارات وآفاق واعدة.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة المكوّنة من غرفة واحدة في برلين-زيلندورف ليست استثمارًا قياسيًا عاديًا، بل استثمارًا رأسماليًا يتمتع بعوامل واضحة لتعزيز العائد: موقع سكني مرغوب، مخطط مدمج وملائم للمستأجرين، شرفة كبيرة، غرفة قبو – وموقف سيارات Pkw شاغر يمكن تأجيره بشكل إضافي.

تحقق الشقة حاليًا إيجارًا شهريًا صافيًا باردًا قدره 245 EUR. ونظرًا إلى وجود إيجار مقارن محلي معتاد أعلى حاليًا، فهناك إمكانية أساسية لزيادة الإيجار ينبغي التحقق منها. إضافةً إلى ذلك، يوفر موقف السيارات Pkw الشاغر فرصة أخرى لتحقيق إيرادات إضافية. وعند تأجيره بشكل منفصل، يمكنه أن يعزز العائد الجاري بصورة هادفة – وهي ميزة حقيقية في مدينة يظل فيها الطلب على مواقف السيارات مرتفعًا.

++ حقائق هذه الشقة: ++

- برلين-زيلندورف – منطقة سكنية راسخة، ملائمة للعيش وذات طلب مستدام
- إجمالي 16 وحدة سكنية
- شقة مدمجة مكوّنة من غرفة واحدة في الطابق الثاني العلوي لمجموعة واسعة من المستأجرين المستهدفين
- مؤجرة حاليًا منذ عام 2007
- موقف سيارات Pkw شاغر مع إمكانية تأجير منفصلة
- موقف السيارات مشمول في سعر الشراء
- شرفة كبيرة – حجة قوية عند إعادة التأجير والاحتفاظ بالمستأجر
- احتياطي صيانة الملكية المشتركة حتى 31.12.2024: حوالي 118.000 EUR

++ وحدة صغيرة. طلب واضح. إمكانات قوية. ++

تتوافر في الشقة بالضبط مقومات الاستثمار القابل للاستمرار مستقبلًا: مفهوم سكني غير معقد، تفاصيل تجهيز ذات أهمية حقيقية للتأجير، ونقاط متعددة لتحسين الإيرادات.

توفر الشرفة الكبيرة جودة سكنية أعلى بشكل ملحوظ. ويضمن الحمام المزود بدش ومكان لغسالة الملابس، وتجويف التخزين، وغرفة القبو الراحة والنظام – وهي حجج حاسمة، خاصةً في شقة مكوّنة من غرفة واحدة. كما تجعل النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج والتجهيزات الوظيفية الوحدة عملية وجذابة للعُزّاب، والموظفين المتنقلين، والطلاب أو المتنقلين في عطلات نهاية الأسبوع.

++ الحساب بسيط: ++

تأمين الإيجار الحالي، والتحقق من إمكانية تطوير الإيجار ضمن الإطار المسموح به قانونًا، وتفعيل موقف السيارات كعنصر إضافي لتعزيز العائد.

بالنسبة للمستثمرين ذوي الرؤية المستقبلية، تمثل هذه فرصة مقنعة للاستثمار في عقار سكني برليني يتمتع بالمتانة والطلب وإمكانات التطوير.

يسعدنا تواصلكم معنا للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة! مراعاةً للمستأجر، سيتم نشر عدد قليل فقط من الصور الداخلية للشقة.

الموقع