| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 39 m² |
| Pokoje | 1 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 1365 m² |
|---|
| Cena zakupu | 167.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 282,05 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo 1-pokojowe mieszkanie w Berlinie-Zehlendorfie nie jest zwykłą standardową inwestycją, lecz lokatą kapitału z wyraźnie rozpoznawalnymi możliwościami: atrakcyjna lokalizacja mieszkaniowa, kompaktowy i przyjazny najemcy rozkład, duży balkon, pomieszczenie piwniczne – oraz wolne miejsce parkingowe, które można dodatkowo wynająć.
Mieszkanie przynosi obecnie miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 245 EUR. Przy obecnie wyższym lokalnym czynszu porównawczym istnieje potencjał podwyżki czynszu, który zasadniczo należy zweryfikować. Dodatkowo wolne miejsce parkingowe stwarza kolejną możliwość uzyskania dodatkowych przychodów. Wynajmowane osobno może celowo uzupełnić bieżącą rentowność – to prawdziwy atut w mieście, w którym miejsca parkingowe nadal cieszą się popytem.
++ Fakty dotyczące tego mieszkania: ++
- Berlin-Zehlendorf – ugruntowana, atrakcyjna do życia i trwale poszukiwana lokalizacja mieszkaniowa
- łącznie 16 lokali mieszkalnych
- kompaktowe mieszkanie 1-pokojowe na 2. piętrze dla szerokiej grupy docelowej najemców
- obecnie wynajmowane od 2007 roku
- wolne miejsce parkingowe z odrębnym potencjałem wynajmu
- miejsce parkingowe jest zawarte w cenie zakupu
- duży balkon – mocny argument przy ponownym wynajmie i utrzymaniu najemcy
- fundusz remontowy wspólnoty na dzień 31.12.2024: ok. 118.000 EUR
++ Mały lokal. Wyraźny popyt. Duży potencjał. ++
Mieszkanie ma dokładnie to, co liczy się w przyszłościowej inwestycji: nieskomplikowaną koncepcję mieszkaniową, elementy wyposażenia mające rzeczywiste znaczenie dla wynajmu oraz kilka punktów wyjścia do optymalizacji przychodów.
Duży balkon zapewnia odczuwalnie wyższą jakość życia. Łazienka z prysznicem i miejscem na pralkę, wnęka do przechowywania oraz pomieszczenie piwniczne zapewniają komfort i porządek – szczególnie w przypadku mieszkania 1-pokojowego są to decydujące atuty. Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami oraz funkcjonalne wyposażenie sprawiają, że lokal jest praktyczny na co dzień i atrakcyjny dla singli, osób dojeżdżających do pracy, studentów lub osób dojeżdżających na weekendy.
++ Kalkulacja jest prosta: ++
Zabezpieczyć istniejący czynsz, zweryfikować możliwość jego rozwoju w prawnie dozwolonych ramach oraz aktywować miejsce parkingowe jako dodatkowy element rentowności.
Dla perspektywicznych inwestorów jest to przekonująca okazja do zainwestowania w berlińską nieruchomość mieszkalną o solidnych podstawach, popycie i możliwościach rozwoju.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia oględzin! Ze względu na szacunek dla najemcy opublikowano jedynie kilka zdjęć wnętrza mieszkania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Atrakcyjne mieszkanie z loggią w bardzo dobrej lokalizacji mieszkaniowej14165 Berlin
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Atrakcyjne mieszkanie z loggią w bardzo dobrej lokalizacji mieszkaniowej14165 Berlin
430.000 € Obecnie wynajmowane mieszkanie 2,5-pokojowe z balkonem na sprzedaż14165 Berlin
